Из опыта: при покупке квартиры задачей покупателя является получение за свои деньги не квартиры, а ЧИСТЫХ документов на квартиру. О какой чистоте может идти речь, если в квартире кто-то прописан?.............. То, что продавец часто "отмораживается" и хочет получить бабки, а дальше решать, выписываться или нет - его личные проблемы. Я за свои деньги проблем потом иметь не хочу........... Поэтому мне пришлось отказаться от 2-х неплохих вариантов, что оказалось к лучшему - третий вариант оказался самым оптимальным и просто отличным!
Даниил, нет, я ЕЩЕ )) - Это я больше года назад депозит открывал, может сейчас правила у них и изменились, хотя наврядли.
От начала постройки до вселения (потом обживания) тоже необходимо время. Минимум год. Для детей тоже необходимо спланировать окружение.
Полный текст на сайте http://www.grani.kiev.ua/2004/15/Belousova31L_ukr.htm
2 Jarik: наверняка, если бы у Вас в доме был мусоропровод, то Ваша жена или Вы мусор на улицу не выносили. и я сильно сомневаюсь, что Ваша жена одевала бы для этой процедуры "выходное" платье с туфлями. выходила бы, наверняка, в том, в чём дома ходит. а наш дом - престижный, у нас женщины из домкома дом просто "вылизывают": ковровые дорожки на первом этаже, зеркала, часы, лифты с зеркалом и поручнями... и лестничные клетки всегда ухоженные и со свежим ремонтом. если кто покурить и выходит - то на общий балкон (а он находится в стороне от квартир), и бычок на пол не кинет, и дверь за собой прикроет, чтобы дым на площадку не попал... хотя у всех есть балконы в квартирах и потому на общий балкон выходят разве что с гостями. понимаете, это МОЙ дом, я в нём живу с 3 лет. я знаю своих соседей, у нас свой уклад. стараемся друг другу не мешать. а если въезжает кто-то новый - как правило, это люди состоятельные, а уж они на пол плевать и в стенку бычковать не станут. а люди "чужие" - им же всё равно, им же не тут жить. и отношение соответствующее ко всему вокруг. ЗЫ. а дома я хожу в длинной майке и джинсах, но меня смущает присутствие чужих людей, одетых по-цивильному, в то время, когда я выхожу с мусорным ведром к мусоропроводу. моё мнение, что есть офисные здания, и есть жилые. и не стоит это перемешивать - прикиньте, если бы рядом с Вашим офисом в модном офисном здании кто-то бы жил: жарил бы картошку, пел бы песни, принимая душ, музыку днём слушал, или дети бы кричали :))
Продажа строящегося жилья через облигации позволяет компании оптимизировать налогооблажение, а вам советую проверять всю документацию как указал Dimar.
Интересно, если БТИ несколько лет назад при оценке квартиры - оценил ее в 4 тысячи долларов (при реальной стоимости тогда этой квартиры 20 тыс. дол)+ определил неправильно метраж (например балкон у них получился 0,3 метра в документах, хотя по-настоящему он 3 м. кв.) то, если они оценят сейчас данную квартиру в 10 тысяч, что ее и продавать за 10 тысяч, хотя реальная цена ей 40 тысяч? :)
Serge: В том то и дело что ваше так называемое Вась-Вась с налоговиками ЭЛЕМЕНТАРНО ВИДНО. Достаточно просто разработать специальное програмное обеспечение которое выявляет в автоматизированном варианте такие махинации. Открытие таких счетов позволяет видеть весь безналичный оборот компании и проводить перекресные проверки. Кстати тоже в автоматизированом режиме. Понятное дело что такие меры не популярны, НО если на этом не установятся и будут закрывать другие дыры, то процесс пойдет и мы наконец выйдем в нормальный цивилизованный бизнес где не надо будет скрывать доходы!
Как человек, продающий свою квартиру довольно длительный срок, могу сделать пару замечаний: - безусловно информацию с АВИЗО сливают до выпуска; - безусловно платные объявления поданые в АВИЗО выходят в предусмотренные сроки (лучший выбор по-моему - 30 грн за объявления в 4 подряд газетах); - безусловно ошибки в газетах случаются (сказывается оперативность), при этом редакция печатает повтор за свой счет; - в большинстве агенств есть программа для работы с АВИЗО), которая скачивает электронную версию газеты, проверяет телефоны, и если это не телефон агенства, включает в список бесхозных квартир. Вам звонит риэлтор и предлагает заключить эксклюзив (ни в коем случае не соглашайтесь! Резко ограничиваете свои возможности и получите не то что хотите, а что выгодно агенству) или хотя бы разрешения продавать вашу квартиру и водить покупателей (а почему бы и нет?). Так мою квартиру предлагает сотня риэлторов и полсотня агенств (от одного Благовеста три отделения). Самый верный способ раскрутить свою квартиру по агенствам - дать в АВИЗО объявление (но не бесплатное) с указанием - своя. Недостаток - они начинают печатать свое объявление временами существенно перевирая текст и цену. P.S. Риэлторам, прочитавшим эти строки, просьба не спамить мой адрес, квартира сегодня уже под задатком - спасибо частному риэлтору действительно умеющему работать для клиента, а не на общак агенства. Это вроде как домашний врач и поликлиника :).
Уважаемые владельцы земли и частных домов!
Кто прошёл всю эту суету, скажите во что она Вам обошлась?
