Коттеджный посёлок "Новая Богдановка", Броварской р-н, с. Богдановка (Аркада)

31.01.2012 09:17:18

Я вот не понял, а почему они решили, что забор уберут?
Думаю председателю сельсовета выгодно, что был КГ.
На крайняк можно пойти и арендовать землю под домиками охраны, самим нанять нужную нам охрану. Можно орендавать и площадь местного пользования скинуться и построить то, что нам нужно без переплат и без ожидания исполнения обещаний, тоже касается ТВ, интернета, телефона.
Освещение не видел его вечером кроме как на центр улице, может нужно было позже приезжать хз. Уборки территории до сих пор нет.
К примеру, заявленно в первой очереди 251дом, не считал точное кол-во, по ощущению живут порядка 50-70% жителй НБ. Если скинуться с каждого дома по 1000грн, то можно собрать нормальную сумму для детской площадки, спорт площадки, просто построить зону отдыха. Конечно на крытый бассейн или фитнес зал не хватит, но кое на что хватит, а самое интересное, что можно будет в любой момент узнать на что и куда пошли твои деньги.

31.01.2012 13:12:32

Шановний «КЭЖ».
Вiдповiдаю на Ваше запитання стосовно тарифiв.
Ким – Директором ТОВ «Аркада-Житлосервiс».
Коли – станом на 12.05.2008 р.
В якому розмiрi – дивiться рахунки i договiр.

Щомiсяця Ви сплачуєте (сподiваюсь, що сплачуєте) за комунальнi послуги вiдповiдно до рахункiв, що отримуєте. У цих документах наведено тарифи, що є ЗАТВЕРДЖЕНI Наказом директора Товариства. Iнших затверджених тарифiв немає.
Проаналiзуйте тарифи за весь перiод. Невже вони змiнились?

Якби були прийнятi новi тарифи, Ви про це були б спочатку поiнформованi, а згодом i помiтили б це у рахунках.

Погодьтесь, що питання переоцiнки вартостi товару/послуги є природнiм, беручи до уваги безлiч факторiв (пропоную детально не зупинятись).
Вже пройшло майже 4 роки з дати затвердження тарифiв, багато чинникiв, що впливають на цiноутворення при визначеннi вартостi послуг ЖЕКу змiнилось, як наслiдок, тарифи мають бути перевiренi, актуалiзованi i повторно погодженi.

В разi ПРИЙНЯТТЯ нових тарифiв всю необхiдну iнформацiю буде доведено до кожного споживача послуг.

31.01.2012 16:13:29

Тарифы должны утверждать в Сельсовете. Ни старые, ни новые, которые Аркада Житлосервис пыталась утвердить в Сельсовете не были утверждены. Таким образом они являються не законными. Они должны выставлять нам сельские тарифы. Саша-Жэк законов не знает или дурака включает. Второе более вероятно. Весь Жэк таким образом работает.

31.01.2012 17:07:55

Саша-ЖЕК: Шановний «КЭЖ».
Вiдповiдаю на Ваше запитання стосовно тарифiв.
Ким – Директором...
Должны согласиться с предыдущим высказыванием, что Вы "дурака включаете". У меня лично есть представленные ЖЕКом новые тарифы со штампом ЖЕКа и с подписью главного экономиста ООО "Аркада-Житлосервис" Подгорного В. М.
А не выставлены нам эти тарифы в счетах за январь только потому, что от жителей городка было написано письмо, в котором высказывалось несогласие с новыми тарифами и мы просили обсновать законность их повышения. Ведь затратную часть можно показать и 1000000 и 2000000. Более того у нас есть ответ от ООО "Аркадаы-Житлосервис", в котором написано, что повышение тарифов неизбежно.

P.S.Считаю, что Ваше вранье не делает данную структуру (Аркаду-Житлосервис)более авторитетной и не повышает планку доверия к Вам

31.01.2012 17:24:35

До ЖЕКiв їдуть ревiзори

Державна фiнансова iнспекцiя у лютому проведе перевiрку комунальних пiдприємств сфери житлово-комунального господарства щодо обґрунтованостi пiдвищення тарифiв на послуги.

Про це заявив голова Держфiнiнспекцiї Петро Андрєєв, повiдомляє прес-служба вiдомства.
"Вище керiвництво держави висловило стурбованiсть щодо необґрунтованого та самовiльного пiдвищення тарифiв на комунальнi послуги окремими органами мiсцевого самоврядування та житлово-комунальними пiдприємствами. Для врегулювання цiєї проблеми ми й розпочинаємо зазначенi перевiрки", – зазначив вiн.

За словами Андрєєва, перевiрятимуться усi комунальнi пiдприємства сфери житлово-комунального господарства, якi збiльшили розмiр тарифiв на свої послуги у 2011 та 2012 роках.
Також вiн додав, що пiд час контрольних заходiв буде перевiрятися законнiсть використання коштiв, заплачених споживачами комунальних послуг.

"До органiв влади надходять скарги громадян на ЖЕКи, якi не надають комунальних послуг навiть, коли цi послуги оплаченi на 100 %. Тобто люди платять за прибирання пiд’їздiв, при будинкових територiй, вивiз смiття, але цi роботи не виконуються", – сказав голова Держфiнiнспекцiї.
У разi виявлення необґрунтованого пiдвищення тарифiв на комунальнi послуги вiдповiднi матерiали Держфiнiнспекцiї будуть переданi до правоохоронних органiв, також буде поiнформовано Кабмiн.

Источник : http://www.pravda.com.ua/
Дата : 30.01.2012
Без ОСМД реформы не состоятся, - Анатолий Близнюк

Проникнуться идеологией государства в вопросе создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов требует от представителей других ведомств глава Минрегиона Анатолий Близнюк.

Об этом сообщили в пресс-службе министерства.

"Требую, чтобы представители ведомств понимали проблемы создания и деятельности ОСМД с государственных позиций. У нас огромное количество домов, построенных в советские времена, которые никто и никогда капитально не ремонтировал.

Только эффективный собственник, какими являются эти объединения, является содержанием всей коммунальной реформы. Без действительно эффективного, ответственного и активного собственника здания, занимающегося ним, который заботится, поддерживает в исправном состоянии - жилищно-коммунальное хозяйство ждет коллапс.

Без активных и настроенных на перемены граждан, а это как раз те, кто объединяется, не состоится ни одна наша реформа в принципе.

Такова государственная идеология вопроса, и я прошу ее соблюдать не только при рассмотрении вопросов повестки дня сегодняшнего заседания", - сказал Анатолий Близнюк.

Источник : http://ubr.ua/

Это для Саши ЖЭК инфа в первую очередт и еще отношения с Аркадой накалились до такой стапени, что даже любое положительное решение ЖЭК будет рассматриваться нами как подвох

02.02.2012 10:45:31

Да уж, анкета придумана «редким» грамотеем. :-) Всё вокруг да около, без нормального структурирования и однобоким анализом.
Вопрос 1.
Насколько я понимаю, при передаче земли обратно Селу, у многих чиновников и бизнесменов из Села возникнет однозначное желание «поиметь» с нас денег, поскольку уровень дохода живущих здесь семей гораздо выше чем в среднем в близлежащих населённых пунктах, следовательно они уберут забор и поставят свои МАФы, СТОшки, откроют Клюбы на территории нашего городка….. что в свою очередь привлечёт сомнительный контингент, кроме того, уверенна будет масса желающих «поглазеть» как мы здесь живём, особенно летом, когда можно будет опробовать водичку в нашем озерце.
Конечно, те затраты которые ЖЭК возложит на наши плечи велики и непонятны, поскольку мы при покупке домиков не подписывались на пожизненную аренду мест общего пользования.
У свекрови в Севериновке земля в пользовании у садового кооператива, который платит за неё налоги в бюджет за средства членов кооператива. Каждый год они принимают бюджет, куда закладывают все расходы на содержания мест общего пользования, налоги на землю, содержание озера…
В общем, нужно думать над вариантами, может даже совместно с ЖЭКом…
Вопрос 2.
Здесь вообще всё как-то запутано. Если сети передадут Селу, то мы будем платить на пару грн. в месяц меньше… но я уверенна, что в случае возникновения проблем их разрешения мы будем ждать с вами ооочень долго.
Кроме того, Аркада собирается продолжать строительство домов, которые будут подключены к сетям. Если сети будут у Села, им придется платить Селу за подключения. Так что, пока все очереди не будут построены, вряд ли сети будут переданы.
И вообще к чему был этот вопрос?…
ЖЭК, разберитесь сначала сами и дайте нормальные предложения, за которые можно голосовать.

02.02.2012 15:51:09

Хотелось бы прокомментировать второй вопрос ( на первом даже не хочется заострять внимание-чушь сплошная). Надо понимать, что система внешнего освещения и сети-это две разные вещи. Система внешнего освещения-это фонари с лампами, а эл сети-это то, по чем подается электроэнергия. И согласно законодательной базе нашего государства сети должны были быть переданы в Сельсовет для дальнейшей безоплатной передачи на баланс Киевоблэнерго в Броварское районное подразделение. Тогда бы все собственники платили за электоэнергию напрямую, собственно можно провести паралель с газом. И тариф у нас был бы как для населения сельской местности.

02.02.2012 16:32:40

дааа, анкета странная и почему выдается под роспись? а если я ее потеряю? или вообще не буду отвечать?(скорее всего)
вопрос ко всем:может вернемся к теме с юристом?как-то очень замысловато с нами Аркада стала общаться
про забор забавно-у нас часть участка огорожена именно серым "аркадовским" забором, уберут?цирк )))

02.02.2012 18:30:02

В связи с тем, что ремонт подходит к некоему подобию финиша, решил более тщательно взяться за вопрос интернета. Думаю для многих это тоже важно.
Итак. По последним как бы данным на 01.09.2011 Аркада планировала заключить договор с "Телесистемы Украины". Также Аркада сообщила, что оптика уже протянута к ЖЕКу, а в ЖЕКе уже готова специальная комната для оборудования и серверов. Насколько это правда, не ясно.
1. Сегодня мной целый день играли в пинг-понг по телефонам между офисом Аркады, диспетчером жека, приемной Аркады Житлосервис. К концу дня вроде все стрелки свелись к директору Аркады Житлосервис Виноград Николаю Ивановичу. Тот ессно как любой директор сверхзанят - то совещания, то люди, то занят номер то трубку никто не берет. В общем находится на недостижимом для простолюдинов уровне коммуникаций. То есть со стороны Аркады вопрос остался открыт и не определен.
2. Позвонил я в "Телесистемы Украины" и поинтересовался в отделе по работе с юр лицами, какой статус у них с Аркадой. Менеджер подтвердил что канал проброшен, но им не известно, сделана ли разводка между домами. После намека, что "какбы" заинтересованная группа людей готова скинутся, проложить радиомост с Броваров и поставить WiMAX вышку для себя, он быстро смекнул чем пахнет, записал телефон и пообещал во всем очень быстро разобраться с руководством.
В итоге я надеюсь прояснить ситуацию в течении недели.
Далее, я проработал альтернативные варианты:
1. По состоянию на 19.01.2012 Новая Богдановка покрыта Интертелекомом http://www.intertelecom.ua/ru/aboutcompany/evdomap/kv по стандарту Rev B+, который теоретически должен обеспечить скорость до 14 Мбит. Для работы надо ставить модем или роутер с внешней направленной антенной. Самый дорогой пакет до 300 грн за 10 ГБ трафика в месяц или оплата от 0.05 до 0.15 коп за МБ. Безлимит не предлагается.
2. От провайдера в Броварах прокинуть радиомост в городок (от Броваров до нас –единоразово за оборудование на 100 Мбит, мачты и монтаж - около 20-25 тыс грн,+ неясно стоимость установки мачты в Броварах + фиксированная абонка за анлим 100 Мбит канал в месяц на всех + поддержка оборудования + обслуживание мачты, http://www.ntema.com.ua/index.php?productID=31257),
а внутри городка:
- или самим раскинуть кабель по колодцам и объединить всех в кольцо (скорость до 1 Гбит внутри городка, нужны будут кабель, свичи, репитеры – в целом не дорого на общем фоне – около 1-1,5 тыс грн на дом)
- или поставить вышку с базовой станцией WiMAX (цены в стадии просчета)
- или от приемной мачты в городке раздавать в дома канал через дальнобойные WiFi адаптеры типа http://tp-links.com.ua/catalogue/besprovodnoe-oborudovanie-wi-fi/besprovodnoe-oborudovanie-54m/tl-wa5210g/ (Этот вариант резервный, особенно если Аркада не даст доступ прокладывать кабель по ее колодцам, тем более что комплект на дом – 2 шт по 470 грн, то же самое или даже дешевле что и прокладка кабеля. Но скорость будет до 54 Мбит).
В любом случае для дальнейшего решения нужно понимать, сколько людей готовы подключатся и соответственно, каким бюджетом мы обладаем для поиска альтернативных вариантов.
Важно в общем пересчитать соотношение ((скорость/абонплата) + стоимость подключения) / год на общее количество людей и все станет ясно, какой нам вариант будет выгодный.

02.02.2012 19:06:53

XaleX: В связи с тем, что ремонт подходит к некоему подобию финиша, решил более тщательно...