Осокорки-6, стройплощадка 11, ул. Чавдар, 1 (Ковальская)

21.08.2012 08:25:15

Повiдомлення
про проведення установчих зборiв Об‘єднання спiввласникiв
багатоквартирного будинку №1 по вул. Є. Чавдар

Повiдомляємо Вам про те, що 15 вересня 2012 року о 15:00 за адресою м. Київ, вул. Б. Гмирi, 3-Б примiщеннi актового залу «Скандинавської гiмназiї» вiдбудуться установчi збори об‘єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Є. Чавдар, буд. 1.

Проект порядку денного зборiв:
1. Органiзацiйнi питання проведення зборiв.
2. Створення об‘єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (на-
далi – об’єднання) та затвердження його назви.
3. Затвердження Статуту об‘єднання.
4. Вибори правлiння об‘єднання.
5. Вибори ревiзiйної комiсiї об‘єднання
6. Надання повноважень представнику Установчих зборiв щодо державної
реєстрацiї об‘єднання.

Запрошуємо Вас взяти участь в установчих зборах. При собi необхiдно мати документ, що посвiдчує особу власника та свiдоцтво про право власностi.

З повагою,
Iнiцiативна група.

21.08.2012 08:33:06

Уважаемые собственники, в связи с тем что наши объявления, которые мы вешаем в зоне лифтов на информационном уголке собственников, Ольга Антоновна регулярно срывает, сегодня застал её за этим занятием, она мотивировала свои действия тем, что якобы кто-то срывает её информацию, правда не сказала какую, вернуть распечатанную информацию которую она сорвала, отказалась.
В связи с этим прошу тех собственников которым интересна данная тема, обращаться ко мне в случае возникновения вопросов, так же прошу до 30 августа включительно при возможности подойти ко мне в 313 кв и получить уведомление о проведении Учредительного собрания под роспис, данная процедура необходима согласно Закону Украины «Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку» вiд 29.11.2001 № 2866-III

Заранее благодарны,
Инициативная группа

21.08.2012 08:50:54

вчера информационный уголок выглядел вот так в каждом подъезде

21.08.2012 08:52:00

сегодня после рейда ОА он выглядит вот так

21.08.2012 08:54:50

Ну да, реклама важнее. Интересно, куда денежки от рекламы пошли? Хотя и так понятно. Еще один плюсик ОСББ -- деньги от рекламы на благо дома.

21.08.2012 13:41:21

Ольга Антоновна, Вы не правы!
Я призываю всех войти в рамки правового поля и не самовольничать!
Во-первых: согласно правилам пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 08.10.1992р. № 572, собственники квартир многоквартирных домов являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оснащения.
Во-вторых: для осуществления каких-либо действий с имуществом или в отношении имущества, в том числе и размещения рекламы, необходимо согласие не менее 50% совладельцев (нормы Гражданского Кодекса).
Видимо Вы, Ольга Антоновна, забыли о том, что наш дом был передан на баланс ООО "Ковалькая-житлосервис" застройщиком в ноябре 2011г., как единоличным владельцем. А весной 2012г., по договорам мены, дом стал принадлежать нам.
В соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (С изменениями от 22.12.2011), статья 24 ч.2 балансодержатель обязан:
1. заключать договор с владельцем (совладельцами) на содержание на балансе соответствующего имущества.
Есть ли у Вас такие договора и предусмотрено ли ими то, что Вы можете размещать рекламу в подъездах?
У Вас имеются договора на услуги по содержанию дома, сооружений и придомовых территорий (уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т. п.). При этом замечу, договора эти заключены с нарушением и легитимность их сомнительна! Да и выполняете Вы их не качественно, применяя при этом, пожалуй, самые дорогие по Киеву тарифы.

21.08.2012 19:57:56

Вот такая информация была размещена на уголке информационном:

Щодо права власностi на допомiжнi примiщення багатоквартирного будинку вiд 28.09.2005 р. N 19-34-1233

МIНIСТЕРСТВО ЮСТИЦIЇ УКРАЇНИ
Л И С Т
28.09.2005 N 19-34-1233
У Мiнiстерствi юстицiї України розглянуто лист щодо надання роз`яснень законодавства та повiдомляється.
Вiдповiдно до положень частини першої ст. 1 Закону України ( 2866-14 ) "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку" допомiжнi примiщення багатоквартирного будинку - примiщення, призначенi для забезпечення експлуатацiї будинку та побутового обслуговування мешканцiв будинку (сходовi клiтини, вестибюлi, перехiднi шлюзи, позаквартирнi коридори, колясочнi, кладовi, смiттєкамери, горища, пiдвали, шахти i машиннi вiддiлення лiфтiв, вентиляцiйнi камери та iншi технiчнi примiщення).
Конструктивнi елементи багатоквартирного будинку - частини споруди, якi забезпечують її цiлiснiсть та необхiднi технiчнi умови функцiонування (фундамент, несучi стiни, мiжповерховi перекриття, сходовi маршi, конструкцiї даху, покрiвля, в`їзна група тощо).
Неподiльне майно - неподiльна частина житлового комплексу, яка складається з частини допомiжних примiщень, конструктивних елементiв будинку, технiчного обладнання будинку, що забезпечують належне функцiонування жилого будинку.
Вiдповiдно до частини другої ст. 19 цього Закону ( 2866-14 ) неподiльне майно перебуває у спiльнiй сумiснiй власностi спiввласникiв багатоквартирного будинку. Неподiльне майно не пiдлягає вiдчуженню.
Також зазначаємо, що згiдно з п.2 ст. 10 Закону України "Про приватизацiю державного житлового фонду" (2482-12) власники квартир багатоквартирних будинкiв є спiввласниками допомiжних примiщень будинку, технiчного обладнання, елементiв зовнiшнього благоустрою i зобов`язанi брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку i прибудинкової територiї вiдповiдно до своєї частки у майнi будинку. Допомiжнi примiщення (кладовi, сараї тощо) передаються у власнiсть квартиронаймачiв безоплатно i окремо приватизацiї не пiдлягають.
Також вiдповiдно до пунктiв 1.1 та 1.2 рiшення Конституцiйного Суду України вiд 02.03.2004 р. N 4-рп/2004 (v004p710-04) допомiжнi примiщення (пiдвали, сараї, кладовi, горища, колясочнi i т. iн.) передаються безоплатно у спiльну власнiсть громадян одночасно з приватизацiєю ними квартир (кiмнат у квартирах) багатоквартирних будинкiв. Пiдтвердження права власностi на допомiжнi примiщення не потребує здiйснення додаткових дiй, зокрема створення об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку, вступу до нього.
Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є спiввласником (спiввласниками) допомiжних примiщень нарiвнi з власниками приватизованих квартир.
Згiдно з п.2 вказаного рiшення Конституцiйного Суду України ( v004p710-04 ) воно є обов`язковим до виконання на територiї України, остаточним i не може бути оскаржене.
Заступник Мiнiстра Л. Єфiменко

ЦИВIЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
( Вiдомостi Верховної Ради України (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356 )
Стаття 382. Квартира як об`єкт права власностi

1. Квартирою є iзольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постiйного у ньому проживання.
2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правi спiльної сумiсної власностi примiщення загального користування, опорнi конструкцiї будинку, механiчне, електричне, сантехнiчне та iнше обладнання за межами або всерединi квартири, яке обслуговує бiльше однiєї квартири, а також споруди, будiвлi, якi призначенi для забезпечення потреб усiх власникiв квартир, а також власникiв нежитлових примiщень, якi розташованi у житловому будинку.

22.08.2012 12:37:39

mishanyayalta: Повiдомлення
про проведення установчих зборiв Об‘єднання спiввласникiв
багатоквартирного...

22.08.2012 13:05:04

конечно можно, до конца недели он будет выложен на форуме домашнем для ознакомления.

22.08.2012 20:11:08

Добрый вечер господа,

1. На носу 1 сентября и думаю, что неплохо было бы попытаться поставить шлагбаум к тому времени;
2. Женщины консьержки уже испуганы созданием ОСББ (их разгонят, они останутся без работы и т. п.) Предлагаю раньше времени не пугать народ и не портить отношения
3. Информационные объявления в 3 секции практически полностью оборвали. Я полагаю, что это не без участия ЖЭКа. На фоне этих событий могут ли быть проблемы с подводом электрики к шлагбаумам?