nepiar
25.08.2011 14:14:53
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
вiд 06.08.2010 р. N 574
Найменування показникiв Од. вим. Житловий будинок Примiтка
секцiя N А секцiя N Б секцiя N В секцiя N Г Всього
Черговiсть будiвництва черга I II 2
Кiлькiсть поверхiв шт. 12 12 13 15 12-15
Кiлькiсть пiдземних поверхiв шт. 1 1 1 1 1
Загальна кiлькiсть квартир у будинку в т. ч.: шт. 31 40 44 52 167 100 %
- однокiмнатних 10 18 20 - 48 28,7 %
- двокiмнатних 2 22 24 39 87 52,1 %
7 кв. 2-х рiвнях
- трикiмнатних 19 - - 13 32 19,2 %
1 кв. 2-х рiвнях
Площа квартир у будинку м2 2611,82 2616,98 2871,04 4079,91 12179,75
в т. ч. по чергам: 5 228,8 6950,95
Площа будинку 18216,09
- вище рiвня 0,00 м2 3710,43 3783,15 4059,27 5455,07 17997,92
- площа пiдвалу 301,10 312,78 303,03 291,26 1208,17
в т. ч. по чергам: 8107,46 10108,63
Загальна площа квартир у будинку м2 2684,82 2689,78 2950,99 4195,56 12521,15
в т. ч. по чергам: м2 5374,6 7146,55
Площа забудови м2 1812,59
Площа дiлянки 5610,0 0,56 га
Загальний будiвельний об`єм, 67428
в т. ч.: м3
вище рiвня 0,00 61288
нижче рiвня 0,00 6140
Теплова потреба опалення:
- для житлових примiщень 71,58
Вт/м2 5744,64
МВт/р
- для вбудованих примiщень 72,55
Вт/м2 41,833
МВт/р
Рiчна потреба в енергоресурсах:
- вода 70572,7 м3
- електроенергiя 1591040 кВт/ч
- теплова енергiя 7059,624
МВт
Площа нежитлових (вбудованих) примiщень 1-го поверху м2 203,51 213,10 220,74 154,39 791,74
в т. ч. по чергам: 416,61 375,13
Найменування показникiв Од. вим. I черга II черга Позамайданчиковi мережi Всього
Загальна кошторисна вартiсть будiвництва в поточних цiнах станом на 09.03.2010 в сумi: в т. ч. тис. грн 48632,587 47969,563 2638,687 99240,837
- будiвельно-монтажнi роботи тис. грн. 31124,592 35716,292 600,871 67441,755
- устаткування тис. грн. 1241,146 1442,901 1539,555 4223,602
- пусконалагоджувальнi роботи тис. грн. 872,995 1124,72 - 1997,715
- iншi витрати тис. грн. 15393,854 9685,650 498,261 25577,765
Виконуючий обов`язки голови О. Попов
nepiar
25.08.2011 14:23:20
Читаю Закон о бюджете города Киева. Там конечно все так написано и запутано что бы всякое желание у людей его читать пропало. Но пока то, что вычитал и понял складывается впечатление, что те 1-2% от общей площади квартир, которые должны передаваться кправляющей организации (если в управление комунальной организации 2%, если любой другой другой то 1%) НЕ ПЕРЕДЮТСЯ. "... Пайову участь не сплачують забудовники (iнвестори), якi здiйснюють:
- будiвництво (реконструкцiю) будь-яких об`єктiв на замовлення виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї) та/або органiв мiсцевого самоврядування та/або органiв державної влади за кошти державного та/або мiського та/або районних у м. Києвi бюджетiв;
- будiвництво житла для соцiально незахищених категорiй громадян, якi перебувають на квартирному облiку в м. Києвi, що пiдтверджується вiдповiдною районною у м. Києвi державною адмiнiстрацiєю, за рахунок коштiв державного i мiсцевих бюджетiв, державних пiдприємств, органiзацiй, установ тощо;
- будiвництво житла в багатоквартирних житлових будинках, а також iндивiдуальних (котеджних) житлових будинках для сiмей, що перебувають на квартирному облiку в м. Києвi (пiдтверджується вiдповiдною районною державною адмiнiстрацiєю) пiд площу нормативної забезпеченостi житлом черговикiв квартоблiку та за умов зняття їх з квартоблiку пiсля введення будинку в експлуатацiю;
- будiвництво доступного житла, що збудоване та будується за державної пiдтримки. Порядок його будiвництва та використання встановлено чинним законодавством України;
(Рiшення/Положення/Порядок, Київська мiська рада, вiд 30.12.2010, № 573/5385 "Про бюджет мiста Києва на 2011 рiк")...".
Slav777
25.08.2011 14:27:49
Поздравляю всех с Днём Независимости, Счастья, Добра, Скорейшего заселения!
Не смог присутствовать на собрании так как находился в отпуске за пределами города. Освоив непрочитанные ранее страницы - озвучу некоторые свои мысли.
1. Дорогие форумчане, очень неприятно читать топики в которых при озвучивании своей точки зрения используются некорректные выражения. Ведь среди нас есть и те же параноики, и слепые, и клаустрофобы, и инвалиды и все разные, и мнения у всех разные. Крайне не припустимо высказывая своё мнение употреблять оскорбительные или даже не очень оскорбительные высказывания, пусть даже и не в чей-то конкретный адрес. Малейшее неуважение к другому человеку сразу же вызывает ответный негатив с двойной силой.
2. Уважаемые old_man и neibor - все с вами согласны, что наилучшим вариантом для нас был бы ЖЭК "Диброва", но увы мы им не нужны и нас к ним не возьмут. На данный момент существует только два варианта: либо управляющая компания КП Спец-сервис, либо ОСМД. Так что в данное время выбор не большой, но определяться таки придется.
Не хочу повторяться но ув. nepiar уже озвучивал, что "... застройщики передают дома не государственным ЖЕКам, которые могут указать на масу недороботок, поскольку потом им их устранять, а своим "карманным" управляющим компаниям, которые принимают дома у своего же застройщика со всеми недоработками, а потом жильцам голову морочат, что так и должно быть или годами их устраняют, в т. ч. и за счет жильцов, которые исправно оплачивают комунальные и прочие «зашифрованные» услуги..." - когда со стороны инвесторов нет согласия, нет желания что-либо улучшить или сделать самим, то этим обязательно воспользуются, какая-бы прекрасная жизнь не была вокруг.
3. Если я не ошибаюсь, то лифты разные. Я ехал грузовым, он кажется чуть короче чем в других домах, но сделан очень удобно: двери находятся с торца лифта, а не вдоль него. В итоге его двери быстрее закрываются, более надёжные чем телескопические двери стандартного грузового. Шкаф или велосипед поворачивать не надо, просто прямо занёс/вынес. А вот с широкими предметами (типа большое кресло) думаю будет туго - оно не пройдёт в дверной проём.
Кстати 12.08.2011 на открытии, во 2 секции пассажирский лифт при мне сломался и не работал - вот такое качество ОТИСа.
4. Я так понимаю, во всех квартирах по две пары счётчиков: двое на кухне и двое в ванной комнате. На лестничной площадке типа тепловые счётчики (те же водные, но только считают сколько воды протекло через ваши батареи).
5. Знаюсь на охранке, сигнализации (в т. ч. пожарной) и видеонаблюдении. Благодарен тем инициативным совладельцам, которые ищут что-где-почём, где дешевле и т. д. Думаю, что не хорошо этих людей сразу в чём-то подозревать. Найдите дешевле, лучше, качественнее.
Нехочу загадывать, но внося свою лепту в общее дело, если большинством будет установлено видеонаблюдение, мне будет не трудно контролировать и поддерживать работоспособность этой системы, главное контролировать при монтаже и присутствовать при приемке/здаче работы.
Сам же имею огромное желание присутствовать при здаче пожарной сигнализации нашего дома, или же при приёме квартиры проверю её работоспособность с указанием в акте (в 99% она вообще не работает, а деньги на неё поверьте пошли немалые).
П. С.: Есть пожелание обьявлять о намечающемся собрании за две недели до самого собрания, так как информация о зборах не успевает дойти до всех вовремя или не всегда удаётся подстроить свои планы.
neibor
25.08.2011 14:30:00
Vittoria: Жаль, что вас не было. Думаю, что с решением тогда определились быстрее.
Платежки...
Спасибо большое за информацию.
Дом район и контингент я знаю очень хорошо, живу на Нивках уже скоро 20 лет. В принципе район очень спокойный, но заборчик вокруг дома не помешал бы...
50 грн с квартиры за охрану и спокойствие - это приемлемо, но нужно учитывать что это уже не 2.8грн за кв. м., а 3.8грн (как в случае с моими квадратами). Хотелось бы посмотреть на платежку с Салютной всё же...
nepiar
25.08.2011 14:56:40
еще нужно постараться раскопать (в ЛИГЕ-ЗАКОН) нету Розпордження КМДА "Щодо розподiлу загальної площi квартир на поточний рiк". На прошлый год также было бы полезно найти или найти хотябы реквизиты номер и дата принятия, тогда можно заказать через ЛИГУ что бы их запросили и внесли в базу нормативную. В этих документах также идет речь о том кому и какие паи при сдаче дома передаются.
Также нужно от имени инициативной группы подготвить официальный запрос в Спецжитлофонд и Житло-инвест с просьбой указть будет ли передаваться управляющей организации (не важно пока какой) процент от общей площади кв. м. квартир, размер этого процента и если не будет то по какой причине. Это будет официальный ответ. Передо мной лежит решение хоз. суда г. Киева в пользу ОСББ, которое устояло в апеляции и касации (таким образом является прецедентом) по передаче в управление ОСББ 1% от общей площади квартир в доме.
dotnet
25.08.2011 15:03:28
drakon_78: Доброго дня!
В жi виставили на продаж 6 квартир...
в рiзних секцiях.
Не...
а что за квартиры, вы не помните?
мож бы куму предложил, ему дом понравился)
magdeburg
25.08.2011 15:04:29
Vittoria: Жаль, что вас не было. Думаю, что с решением тогда определились быстрее.
Платежки...
А не облезет Ваша охрана и консьержка по 50 грн. получать! 100 х 167= 16700!!! Я против.
Vittoria
25.08.2011 15:17:44
Доброго и вам вечера magdeburg!
Я думаю облезет моя охрана ;) А че мы мелочимся Анжи вон Это купили ;))
А если серьезно, то консьержка и охрана это пока разговоры и вилами по воде. И если будет охрана то КОНСЬЕРЖА УЖЕ НЕ БУДЕТ! это раз!
2.) Огромные помещения консьержев или колясочные можно пустить под сдачу офиса!
3.) В идеале было бы супер, если бы эта аренда компенсировала ОПЛАТУ ОХРАНЕ!
Jok
25.08.2011 18:07:08
Vittoria: Жаль, что вас не было. Думаю, что с решением тогда определились быстрее.
Платежки...
Платежка с Салютной
Jok
25.08.2011 18:30:59
Уважаемые жильцы секции номер 1, 3-шек 98 метров.
В каждой квартире установлены счетчики тепла. Платить за тепло каждому придется самостоятельно
Глухая внешняя стена со стороны Станции Скорой помощи утеплена не должным образом.
Фото я уже выкладывал на форуме, жильцы 3-х квартир зафиксировали у себя такую же недоделку.
Длина стены 13 метров теплопотери будут колосальными, и оплачивать их мы будем со своего кармана.
Пока дом не сдан в эксплуатацию есть возможность потребовать от подрядчика устранить столь печальную недоделку
С будущими соседями, контакты которых нашлись, мы написали заявления о недоделках в Житлоинвест.
Необходимо, чтобы и вы проверили состояние утепления в собственной квартире, и написали собственные заявления в Житлоинвест или Спецжитлофонд
Просьба написать мне на baumenok136@gmail.com
Или перезвонить по телефону +380973640362
Я поясню Вам, где и что смотреть, кому и куда писать
