Vittoria
15.11.2011 10:48:50
Cheerful_Ape: "В ближайшее время снимут охрану"
Когда ее снимут? Этот...(толерантный синоним...
Да, мы тоже пару раз с ним "столкнулись".
Но самое интересное, что вчера были в 17.15, и никто даже нас не спросил куда мы идем, и кто мы. Доступ в подъезд был беспрепятственным, так что есть повод поволноваться у тех, кто еще не поменял у себя замок, а тем более тем, у кого двери в квартиру распахнуты.
Можно было что-то угодно занести и вынести... Так что давно пора оформлять все документы и следить за тем, что происходит в нашем домике!!!
drakon_78
15.11.2011 11:06:24
tin: To drakon_78:
Нашёл только информацию по теплосчётчику ИТП. Или есть ещё информация...
В цiй сферi я не спецiалiст..., але бiльш менш володiю питанням...
По телефону, або при зустрiчi...
Чiпи до парадних вхiдних дверей можна придбати у Валерiя Михайловича 063-288-62-62
Продає за умови наявностi безкоштовного чiпа, який нам видають в спецжитлофондi, при пiдписаннi докiв на обслуговування...
neibor
15.11.2011 12:17:22
Делюсь с соседями полученной в СЖФ информацией:
1. Дом на баланс ЖЭКа еще не взят. Возьмут после устранения всех недостатков - ориентируются на декабрь-январь.
2. Платежки за коммуналку будут приходить после взятия дома на баланс ЖЭКа.
3. Договора с Киевэнерго по каждому владельцу СЖФ будет оформлять самостоятельно, для этого и берутся ксерокопии паспортов и инд. кодов. Абонкнижки пришлют в почтовые ящики.
4. Ключи от почтовых ящиков и электрощитков (слаботочки) требуйте у Сергея Григорьевича, когда будете получать ключи от квартиры.
5. Дом отапливается, есть холодная вода и электричество. Горячее водоснабжение планируют запускать сегодня. Лифты работают по какому-то графику (говорят, что через день).
Что касается замены замков в квартирах - если это сделать, то нужно будет лично присутствовать на запуске ГВС для контроля протечек разрывов, спуска воздушных пробок и т. д.
Совет: когда придете в СЖФ для подписания акта и договора с ЖЭКом убедитесь в том, что все недостатки по вашей квартире устранены и возьмите с собой несколько ксерокопий паспорта и идент. кода (минимум 2 шт).
tin
15.11.2011 17:45:38
Vittoria: Кому нужна мотивация на начало проведения ремонта?!
У нас оказалась одна батарея...
Оформлять-то конечно оформили бы уже, но если подписать акты с ЖЭКом, то значит претензий нет на момент подписания. А недостатки устраняют строители крайне медленно, потому подписывать пока не понимаю зачем. И ЖЭК понимаю почему не принимает дом, много недоделок. А как они примут, то это станет их ответственностью, хотя есть ещё гарантийный срок от строителей и после приёма его на баланс ЖЭКом. Думаю декабрь, январь всё ещё будут устранять недостатки строительства судя по тому как это делается.
tin
15.11.2011 18:05:59
Cheerful_Ape: 2 fourmis: права собственности выдадут в середине января, так что здесь прав еще...
На этот счёт у нас были прения по поводу консьержей или охраны. Помню кто-то говорил, что договор с охраной может получится более выгодным, чем просто консьерж. Есть у кого-то конкретные варианты по условиям?
Vittoria
15.11.2011 19:21:22
tin:
Оформлять-то конечно оформили бы уже, но если подписать акты с ЖЭКом, то значит...
Добрый вечер, tin,
"Недостатки" при подписании не имеют никакого значения, это просто формальность. Чем быстрее все жильцы подпишут всевозможные бумажки и наконец-то начнут активно общаться со СЦЖФ, тем быстрее дом отдадут под заселение (лично я как могу тереблю Перегуду).
Мы планируем в нашем домике отмечать Новый год и всех к этому призываем (нам так и сказали представители застройщика, что 2012-й год - високосный, так что желательно въехать в 2011), дай, Бог, все получится ;)
Vittoria
15.11.2011 19:22:19
neibor: Делюсь с соседями полученной в СЖФ информацией:
1. Дом на баланс ЖЭКа еще не взят....
neibor, спасибо за информацию.
Папа_Карло
15.11.2011 19:49:01
Vittoria:
Добрый вечер, tin,
"Недостатки" при подписании не имеют никакого значения,...
Хочу сообщить, что в 4 парадном уже вселились первые жильцы. Если человеку негде жить, то его не остановит ни одна охрана и руководство строительства. А такие невзгоды, как отсутствие горячей воды, не работает лифт и т. д. - это временно.
Что касается выявленных недостатков от строителей, то их устранение необходимо требовать сейчас. Потом это будут ваши проблемы.
У меня в комнате были побиты стекла сваркой со стороны улицы. Спустя полтора месяца после неоднократного напоминания стекла заменили. Были устранены и все другие мелкие недостатки. Необходимо общаться с прорабами и мастерами и все будет так как вы хотите.
Что касается пожарной сигнализации - поверьте из опыта, никто ее запускать и сдавать не будет, денежки давно потрачены, а дополнительных финансов вкладывать в наш дом уже никто не будет...
tin
15.11.2011 20:22:17
Vittoria:
Добрый вечер, tin,
"Недостатки" при подписании не имеют никакого значения,...
Добрый вечер, Vittoria,
Да, если мелкие недоделки, то этим можно и пренебречь, а крупные надо требовать устранения до подписания акта. Ну а если жить негде, то и крупные могут не стать преградой, конечно. Здесь общих рецептов нет.
Главное есть позитивный настрой и хорошие соседи, правда!? :)
А там,... далее всё решим совместно. Кто раньше вселится будет передавать уже с места событий более оперативную информацию. Кстати о передаче информации :), рядом с нашим домом (по ул. Баумана) есть провайдер domashka.net
Vittoria
15.11.2011 21:41:47
Папа_Карло:
Хочу сообщить, что в 4 парадном уже вселились первые жильцы. Если человеку негде...
Папа_Карло и tin, отдельное спасибо за ободряющие слова,
Мы только ЗА держаться вместе и действительно стать добрыми соседями :)
Информация о domashka.net - весьма интересная и ценная, для нас крайне важен Интернет (непосредственно связан с ежедневной работой), так что мы попытаемся разузнать и об этом провайдере. К нам в дом обещал войти туполева. нет. Постараюсь найти время, чтобы переговорить с провайдерами и узнать об их условиях и возможностях. Как что узнаю, напишу. Держите и нас в курсе, если что выясните по поводу Интернета ;)
