Agent2008
10.07.2007 13:00:56
Почему люди гноят брокеров??? Вот к примеру Вы приходите в магазин, а там товары на определенный процент выше, чем на заводе-производителе, но вы не говорите продавцу(тот же посредник) за что бл@ я должен вам переплачивать, за что я должен платить процент (теже комиссионные) вы же не едите на завод куда-нибудь в закарпатскую область за кило сосисок!:-) К примеру Вы пришли в парикмахерскую, и вы не говорите: дайте мне ножницы я себя сам подстригу, мол думая что смогу, и на фига мне Вам платить, когда я сам "великий дюденко" Таких привести примеров можно массу в любом роде рыночных отношений. А теперь прдставьте, что продаете свою недвижимость.. Представили? Так вот, Вам с утра до вечера (и не известно сколько это будет продолжаться) звонят нозойливые брокеры, просто люди которые хотят купить без посредников ( считают себя умными жлобами) ходят к Вам толпами (любители погулять, есть такая у некоторых болезнь).... Короче Ваша жизнь превращается в сущий ад и хаос! А вот если у Вас есть свой родной(эксклюзивный) брокер, то весь моральный удар он возьмет на себя! А когда Вы просто покупатель, то думаете за что это бл@ я должен платить проценты, ведь у меня нет головняка :-)ЛИЧНО я согласен с одним, что нужно менять политику оплаты брокерских услуг, платить должен тот, кто заказывает услугу, но это уже другая тема.... А без квалифицированных брокеров в сфере недвижимости не обойтись. И хватить считать всех брокеров а их клиентов лохами!
Риэлтор
10.07.2007 15:18:24
somebody: POsredniki, Brokeru, Agenstva,i drugay raznaya shval uge sidyat bez robotu.
U...
Глупенький мальчик. Остается только пожалеть тебя...
Djkz
10.07.2007 21:21:22
И вот эти три персонажа выше хотят по 5%.
Минимиум 2.5%. А из каких денег и за что спрашивается? Что хотите на ровном месте подымать по 5-10-20 тысяч? Хахаха. И есть лохи которые вам столько платят?
Ну 2 штуки $ я ещё готов с натяжкой выкинуть, но не больше.
Почему выкинуть? Да потому что у меня есть свой брокер который проверит всю сделку, есть банк который тоже в свою очередь проконтролирует процесс.
Квартиру нашашёл допустим я сам. Так за что спрашивается отдавать больше?
а1234
11.07.2007 09:50:47
2Djkz :Квартиру нашашёл допустим я сам.?????
Обьясни как это на практике понимать???
zea
11.07.2007 13:06:23
2Agent2008
А если с брокером, то квартиру показывать в мое отсутствие будут и брокер созваниваться со мной не будет, когда ко мне прийти?
2а1234Как нашел квартиру сам?Я в прошлом году сделала это при том, что у меня был свой брокер, продавший мою квартиру и не могший найти мне взамен. А у меня это вполне получилось, еще и у хозяина квартиры без посредников. Не Боги горшки обжигают. А Авизо вполне доступно. Надо внимательно читать.
а1234
11.07.2007 15:27:29
2zea : Так если всё сам, кому платить? Тут проблем нет. Если есть время, желание, интелект позволяет и опять таки всё "срослось с поиском".
Я скажу так: сейчас довольно большое количество реалтеров играет в спортлото. Либо сделка и гонорар, либо полный пролёт. Эту игру навязывает обыватель. в большинстве своём нетзаключающий никаких договоров. Без сомнения при гарантированных комиссионных процент реально скоректировать.
Даниил
12.07.2007 18:35:57
На самом деле, все было бы ок в специальности нужности риелторов-брокеров и их же с ними, если бы они брали деньги с тех кто заказывает услуги... А так поскольку они на этапе продажи, сразу же говорят, что за все заплатит покупатель, меняются правила игры и они становятся союзниками продавца. В Итоге все эти навязывания покупателям с попыткой доказать их "нужность-уникальность" приводят к понятным конфликтам. Ну и естественно для обеспечения своей "уникальности" проводится полное блокирование тех, кто хочет продать самостоятельно, через Газеты-объявления и. т. д с попыткой навязать свою "нужность-уникальность". В итоге такое и отношение к этой братии.
А ключ - то очень простой - достаточно просто брать деньги с тех кто заказывает услуги и не перекручивать все с ног на голову и они станут уважаемыми людьми :)
Но боюсь работать по таким правилам большинству братии слабо :) Не такли?
agent
15.07.2007 13:14:30
Вообще-то, я не понимаю сути этой темы...
Давайте смотреть на вещи реально: если Вы настроены самостоятельно искать себе квартиру и не собираетесь платить риэлторам - я не могу понять, что именно Вам мешает? Не можете найти по газете??? Значит Вы просто НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ БЕЗ РИЭЛТОРА. И все. Либо ищите дальше, либо платите тем, кто УЖЕ такой объект нашел и разместил об этом рекламу в газете...
Основная проблема, как я вижу, заключается в том, что из перечисленных здесь функций агентов, не называлась ОСНОВНАЯ! Давайте просто принимать давно известную истину, что ИНФОРМАЦИЯ - это тоже товар! Причем, если смотреть на страны с рыночной экономикой, пока БОЛЕЕ ДОРОГОГО товара они не изобрели! Но ведь агенты именно информацией и торгуют! Проверка документов, сопровождение сделки - это все приложение к главному. А главным является именно информация!!! И действительно, если Вы нашли объект для приобретения самостоятельно, Вам риэлторы сопроводят такую сделку за 300-500 долларов (если Вы этого захотите, а не захотите - придете к нотариусу и оформите). И ни о каких тысячах здесь речь не будет вестись! Но если Вы приобретаете информацию - будьте готовы к тому, что цену на нее устанавливает владелец этой информации!
Djkz
15.07.2007 15:01:22
О чём это агент-риэлтор?
Если квартиру я нашёл сам, но с другой стороны брокер, о каких 400-500$ речь?
Им минимум 1000-2000$ подавай. В основном хотят 2.5%, а особо наглые благовест там им по 5% подавай.
С 400000$ 2.5% это 10тысяч долларов, отдать их брокеру за информацию?
Ладно если бы он мне эту квартиру нашёл за 200000 тысяч. Но извени меня, сейчас когда цены на квартиры не реальные, отдавать ещё по 10000 тысяч долларов это слишком.
Не, не подумайте. Я понимаю что вы тоже хотите кушать брокеры, риэлторы, да я готов заплатить до 2000$ долларов за вашу помощь (прилепалы), но извените меня 10000-20000тысяч это через чур. Прошу заметить что у меня ещё деньги есть. Выше среднего класса. Люди же у которых их не много, средний класс, могут даже с моим мнением не согласится.
Даниил
16.07.2007 07:48:35
agent: Вообще-то, я не понимаю сути этой темы...
Давайте смотреть на вещи реально: если...
agent: Любой может найти по газете... вот только Вы окупуровали все газеты, журнали и сайты и лезете туда куда не стоит лезть... и в этом и есть Ваша навязчивость.
Рынок авто спокойно существует без посредников и все прекрасно справляются без Вашей участи. Цена Вашей информации - НОЛЬ.
А реальная цена Вашей работы - это та на которую согласен клиент, который заказал у Вас услугу. А если не заказывал - то и ничего тут вставлять свои 5 копеек :)
