agent
21.08.2007 08:00:31
Днепрянин:
мда, пойдите ка к любому юристу, если мой друг подписал без моего ведома и...
Я от чистого сердца рекомендую Вам перестать делать выводы в тех областях, где Вы не только не разбираетесь, но и не владеете даже необходимым объемом информации, позволившим бы Вам разобраться.
"Любой нормальный адвокат посмеется над вами в суде, а любой адекватный человек на форуме"
Да пусть смеются!!! Смеялись уже не раз. Но я доказывал в суде обоснованность претензий и получал причитающиеся мне деньги. А они пусть продолжают смеяться: мне от этого не холодно и не жарко!
agent
21.08.2007 08:06:57
ГлазНарода:
Агент, а не жирно будет 5% от стоимости объекта за ИНФОРМАЦИЮ, ВЗЯТУЮ ИЗ ОТКРЫТЫХ...
"Агент, а не жирно будет 5% от стоимости объекта за ИНФОРМАЦИЮ, ВЗЯТУЮ ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ"
Вас кто-то ОБЯЗЫВАЕТ платить? Считаете, что это много - откройте эти источники и найдите информацию сами! В чем проблема???
Я пока вижу только одну проблему: самим искать не хочется, а хочется получить эту информацию "на халяву"... Проблема только в этом!!!
Насчет стоимости информации могу Вас слегка просветить: это САМЫЙ ДОРОГОЙ товар, который вообще существует в природе!!! Вспомните знаменитое высказывание Сороса. Вспомните, в какие суммы оценивалась информация о готовящемся терракте в США и т. д...
"Но. Один агент НЕ МОЖЕТ представлять обе стороны"
Согласен!
"Кстати, вопрос агентам.
Как может платить покупатель при подписании эксклюзива с продавцом? Типа в договоре запишем что за услуги заплатит Вася Пупкин?"
Не может и не должен!
ГлазНарода
21.08.2007 08:30:13
Все замечательно. Действительно, информация самый дорогой товар. НО если она уникальна. Вы же предлагаете то, что дернули из газеы и разместили в той же газете.
Еще появилась мысль. Дать объявление в газету. Платное. Через недельку отозвать публикацию (100% его еще не напечатают). А потом понаблюдать выходы объявлений агентов на этот объект. Вот уж где можно будет порезвиться. Интересно, каким образом агенты будут объяснять появление информации. Из каких источников. Тут уже можно будет и с газетой посудиться, и с агентами.
Андрей12
21.08.2007 08:31:49
"А за спереть информацию и подать от своего имени - красная цена такой услуге 100 баксов".(Глаз народа).
Это можно сделать и бесплатно, потратив определённое количество времени. А если времени, желания, умения, везения нет, то 100 баксами не отделаться, таковы реалии-нужно платить.
Agent такой же потенциальный покупатель, как и присутствующие на форуме оппоненты, поэтому если захочет купить-продать что-либо тоже возможно придётся платить комиссионные. Не думаю, что в момент покупки у него резко поменяется взгляд на вещи.
ГлазНарода
21.08.2007 08:34:30
agent:
"Агент, а не жирно будет 5% от стоимости объекта за ИНФОРМАЦИЮ, ВЗЯТУЮ ИЗ...
"Кстати, вопрос агентам.
Как может платить покупатель при подписании эксклюзива с продавцом? Типа в договоре запишем что за услуги заплатит Вася Пупкин?"
Не может и не должен!
-----------------------------------------------------
А как же утверждение, что за все заплатит покупатель? Договор с покупателем Вы подписать не сможете. Иначе Я ничего Вам не заплачу, поскольку Вы похерили мои интересы. Покупатель? А за что он будет платить, если нет договора? И как Вы сможете заставить его заплатить? А, я знаю. Предложите мне взять у покупателя деньги и отдать Вам. Так возвращаемся к п.1 - за все заплатит покупатель. Я Вам ничего не должен. Доп. сумма - бонус мне.
ГлазНарода
21.08.2007 08:39:46
Андрей12: "А за спереть информацию и подать от своего имени - красная цена такой услуге 100...
Агент - потенциальный ПОКУПАТЕЛЬ. Вот пусть и купит сам, или предложит своему клиенту. "Вы знаете, тут продается объект, подходящий под Ваши требования. Может посмотрим?".
Вы же даете объявления. В разделе "ПРОДАМ". Как Вы можете ПРОДАВАТЬ объект? Или у Вас плохо с пониманием русского или украинского? Если быть абсолютно точным, в данном случае Вы продаете не информацию. Объект. ИМЕННО ОБЪЕКТ. Продавайте "эксклюзивные" базы - и вопросов никаких не будет.
Андрей12
21.08.2007 08:49:02
Я имею ввиду оплата комиссионных при договорных отношениях агента-клиента. Если таковых нет, то это повод к большому давлению на поредника, это естесственно.
Тут вступает некий моральный принцип. Если Вы обращаетесь в агентство или к агенту за определённой информацией изначально зная расценки, но впоследствии получив её, решаете, что лучше не платить, или значительно уменьшить оплату, то это неправильно. Лучше самим искать или продавать обьект, а агентам иметь договора. И тогда будет всё логично.
ГлазНарода
21.08.2007 08:57:08
Андрей, абсолютно согласен. Но в Вашей фразе закралось одно "если". Если Я обращаюсь к агенту... Я НЕ ОБРАЩАЮСЬ. Я САМ ХОЧУ И МОГУ ПРОДАВАТЬ. Почему появляется куча помошников. Почему МОЕ объявление перепечатано и не один раз. Только контактная информация другая. Кто дал право продавать мой объект? В объявлениях же не дается ссылка на меня. И почему объявления агентов выходят РАНЬШЕ моего. Это нормально? Вы (не лично, а всем скопом) пытаетесь меня убедить что таки да, нормально.
Я готов заплатить ЗА РАБОТУ. Свое видение услуг агента я написал ранее. Вот за это я готов заплатить.
ГлазНарода
21.08.2007 09:01:34
Андрей12: Я имею ввиду оплата комиссионных при договорных отношениях агента-клиента. Если таковых...
И еще. Я обращаюсь не за информацией. Мне нужна помощь. Либо в деле купить, либо продать. Работать нужно, а не штаны протирать. Если продаете информацию, то продавайте базу. Либо карточки с контактами продавца. Но в таком случае вам процент от стоимости платить не будут. База - сотка уе, одна карточка - 5грн. И все будут довольны. Можете запросить штуку за координаты продавца, которые не известны больше никому.
agent
21.08.2007 09:15:17
"Если продаете информацию, то продавайте базу"
ГлазНарода, я ведь уже писал, что подобный вид работы уже не раз пробовали практиковать (по крайней мере, в Харькове). Возможно, что пока с этим не сталкиваешься - выглядит все очеь красиво и правильно! Но на практике, эта схема работы прекратила свое существование потому, что, как оказалось, такой вид услуг на самом деле рынком НЕ ВОСТРЕБОВАН!!! Ведь Вы первый начнете возмущаться тем, что в базе, которую Вам продали все интересные варианты уже проданы или по задатком, а та куча, которая осталась - это мусор, который и Вам не нужен!!! Но при этом Вы забываете, что для того, чтобы квартира была снята с продажи - достаточно 10-15 минут: покупатель сказал "нравится, беру", продавей ответил "согласен, продаю".
Отличайте теорию от практики!!! Еще раз повторю: тот вариант, который Вы предлагаете уже опробовался на практике и перестал практиковаться именно потому, что КЛИЕНТОВ ЭТОТ ВАРИАНТ НЕ УСТРАИВАЛ!!!
