а1234
21.08.2007 09:18:47
Шаровой совет любителям порассуждать о чужой работе: перечитайте этот форум с начала ветки, может кругозор расширится и отпадёт желание писать примитивные вещи по пятому кругу.
Выражение: мировой опыт, общепринятая практика и т. п. многих выходцев из "совка " просто раздражают когда это не касается лично их поля деятельности.
Оплата труда по конечному результату в условиях жёсткой конкуренции во всём мире предусматривает большой бонус иначе этот вид деятельности сразу потеряет привлекательность.
А публика "косящая" под юристов просто раздрожает, в вашем "огороде" просто беспредел, любой закон не имеет нормального толкования. К стати к юристам народ обращается опять таки не как во всём мире, а уже когда "припрёт до немогу"-опять таки почему? Да потому что ваши расценки кусаются тоже неслабо и опять таки деньги вперёд и гарантий "0".
Андрей12
21.08.2007 09:25:07
ГлазНарода: Андрей, абсолютно согласен. Но в Вашей фразе закралось одно "если". Если Я обращаюсь...
Если появляются "помощники" дающие информацию о Вашей квартире без согласия, то это люди могут потратить своё время напрасно и остаться без вознаграждения, работают т. н. на "удачу". Только Вам нужно не горевать, а наоборот использовать такую возможность на свою пользу. Вы даёте обьяву 1 раз, оно клонируется трижды или более раз. Плюс- больше потенциальных покупателей, минус -большое количество звонков, порой бестолковых, возможно просмотров таких же.
Лучше заключить договор с ОДНИМ агентом, дать ему ключи и приходить только на сделку. Разве не так? Будете спорить, опять вступите на те же грабли и доказывать самому себе и остальным, что не должно быть так, а оно так. Не плывите против течения-останетесь на том же месте.
а1234
21.08.2007 09:30:14
ГлазНарода:
И еще. Я обращаюсь не за информацией. Мне нужна помощь. Либо в деле купить,...
Вы забыли спросить мнение продавца, хочет ли он попасть в проданую вам "карточку"? Может следующим шагом будет база покупателей с домашними адресами?
ГлазНарода
21.08.2007 10:01:00
Андрей12:
Если появляются "помощники" дающие информацию о Вашей квартире без согласия,...
А как же мне не горевать, если ИЗ МОЕГО карманы вытащили 5% стоимости объекта. Вы читать умеете, или уже забыли все буквы. Эти 5% могли достаться мне. Клиент считает, что это мой представитель. Он же звонил по объявлению "продам". Понимаете ПРОДАМ, а не помогу купить. А на проверку - выяснилось, что ни к продавцу, ни к покутателю, ответившая по телефону личность никакого отношения не имеет. Она, видите ли, продавала информацию.
А я считаю, что платить ему не за что. О чем не забуду сообщить покупателю. Если он согласен платить за воздух - его проблемы. Если не согласен - через суд признают договор недействительным и купит без агента.
Нормальный агент работает. То, о чем говорите Вы, работой не является.
a1234.
Это Вы забыли спросить мнение продавца. Хочет ли он продавать квартиру с помошником. А насчет карточки - сами узнаете. Когда пару раз нюхальник начистят. Тогда будете рассказывать об информации, взятой из открытых источников. Если его это удовлетворит.
Андрей12
21.08.2007 10:34:41
Неувязочка у Вас очевидная. Если цена на Ваш обьект к примеру 120000, такую же цену ставите и в рекламе. То какие же Ваши недополученные 5%, если покупатель приходит именно на вашу цену ?
или у Вас торг 5% вверх при встрече, а не вниз?
Фифа
21.08.2007 11:14:09
У меня вопрос ко всем агентам.
Как оградить себя от "назойливых" услуг риэлтеров? Фраза в объявлениях "посредников не беспокоить" на них не действует.
Я не хочу общаться с ними ни как с помошниками, ни как с представителями.
Как я могу себя оградить?
Я хочу общаться только с непосредственным покупателем.
Почему этот рой мух липнет ко мне..?
Только не говорите мне, что покупатель или продавец не хочет со мной общаться напрямую.
Увы, я поняла, что это рэкет, с которым необходимо бороться на законодательном уровне.
ГлазНарода
21.08.2007 11:15:11
А что Вы, извините, сделали. Развели лоха на 5% стоимости моего объекта. Так мы можем и поделить. Мне и 2% сверху будет достаточно. Я не жадный. А у покупателя 3% экономии.
Еще раз. КТО заказывал Ваши услуги? Я? Покупатель, позвонивший по объявлению "продам"? А, я забыл. Вы же не услуги продаете. Информацию. Интересно, что скажет на это покупатель?
Самое интересное, что по поводу того, что ДОЛЖНЫ делать агенты, замечаний нет
Андрей12
21.08.2007 13:36:09
Фифа: У меня вопрос ко всем агентам.
Как оградить себя от "назойливых" услуг риэлтеров?...
Проще простого. Пишите в обьявлении "хозяин" или "своя", это уменьшит кол-во званков, чем фраза без посредников. И отвечать на звонки вежливо, что не работаете с агентами и не хотите сотрудничать. Вот и всё. И вам будет счастье.
ГлазНарода
21.08.2007 13:41:03
Андрей, а как Вы прокомментируете подачу объявления без согласования с продавцом? Тоже - информация, взятая из открытых источников?
Андрей12
21.08.2007 13:42:20
ГлазНарода: А что Вы, извините, сделали. Развели лоха на 5% стоимости моего объекта. Так мы можем...
Если клиент заказывает услугу на поиск обьекта и платит комиссионные агенту, то причём здесь Вы со своим 2,3 % и экономией ?бред. Получите причитаемое и расслабьтесь.
А если клиент не заказывает услугу, а звонит по рекламе, то следует звонить именно на прямые варианты "хозяин","своя","без посредников" а не по обьектам с указанием координат аг-ва, агента.
Кстати, сейчас масса варантов обьектов жилого и нежилого фонда без комиссионных с покупателя. Вот туда и без нервов.
