Андрей12
15.05.2008 07:45:29
юрисконсульт: НЕЛЬЗЯ, Андрей12, НЕЛЬЗЯ! И не откуда-то из секретных писем Минюста эта невозможность...
Сколько раз Вы принимали участие в таких предварительных договорах ? Ни одного. А они существуют, и всё действует и указанная мной схема оплаты частично, нотариально заверяется. Более того скажу, не только на обьект с правами собственности, но и на непостроенный обьект (новостройка квартиры, коммерческий обьект). Это Вас, наверное, приведёт вообще в ужас.
а1234
15.05.2008 08:49:02
юрисконсульт:
агент, мне не хочется повторять уже написанное другими, и если вам непонятен...
По сути вы во всём правы, только с этими мыслями добро пожаловать на форум юристов и промывайте там друг другу мозги, почему под вполне понятный процес закрепления выполнения договорных отношений нет законодательной базы, которая бы трактовалась однозначно и без подводных камней.
agent
15.05.2008 18:59:25
юрисконсульт:
агент, мне не хочется повторять уже написанное другими, и если вам непонятен...
юрисконсульт, Вы странный человек! Я в прошлом посте написал, что в среде (по крайней мере, Харьковских) юристов нет однозначного трактования статьи о задатке. А Вы в ответ приводите ссылку на "разлагольствования" по это теме... "Разлагольствованиями" эту статью я назвал по двум причинам:
1. Статья без подписи.
2. В данной статье высказана ОДНА точка зрения.
Даже я, не имея юридического образования, в этой статье увидел неточности, говорящие о возможной ошибочности приведенного в статье мнения...
юрисконсульт
15.05.2008 19:33:30
Андрей12, вы обосновываете несоблюдение норм закона тем, что вы так делали всегда? Это порочный подход.
а1234, у юристов разночтений нет, и нет проблем в законодательстве в этой сфере. Есть проблема в головах у риэлторов, которые ни в чем не разбираясь провоцируют клиентов на несоблюдение норм законов.
агент, точка зрения только одна, и не надо тут свои риэлторские "ляля", мол что-то там неоднозначно в законе. В законе ВСЕ ОДНОЗНАЧНО и ПРЕДЕЛЬНО ЯСНО для всех, кроме риэлторов, которые в погоне за заработком идут на нарушение закона. Не надо тут пурги о мифических харьковских юристах, которые якобы что-то там другое считают.
юрисконсульт
15.05.2008 19:37:14
ЛЮДИ! ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ РИЭЛТОРОВ!
Обратите внимание, какую чепуху начинают нести риэлторы, когда им говоришь, что они нарушают закон. И этим людям вы платите тысячи долларов за "типа там какие-то услуги"? Да их услуги не то, что гроша ломаного не стоят, они вам еще должны за неправильное консультирование и подбивание на несоблюдение норм законов!
Не верьте этим изворотливым лгунам! Проверяйте каждое их слово! Открывайте сами кодексы, спрашивайте у знакомых, и т. д.
Berolina
16.05.2008 08:59:17
+1!
неправильное консультирование возникает из-за того, что в риэлторы идут люди, которые не смогли себя найти в профессиях, требующих "мозговложений" (щас опять агент не поймет иронии и причислит к неадекватным:-)), есть еще страховые агенты (благо в основном студенты, которых без корочки еще не берут на нормальные позиции), макдональдзовцы (старт твоей каръеры)...
Андрей12
16.05.2008 14:19:46
юристконсульт. Нотариусы, которые закрепляют своей печатью предварительные договора, тоже недоученные мошенники ? Прежде Вы и некоторые противники риэлторов, направляли к нотариусам для консультаций. Теперь и они вне закона ?
Понятно, что юристы абсолютно безошибочные люди, с Вашей точки зрения, а нотариусы, всё же после этого, в иерархии стоят иерархично выше риэлторов в моральном и правовом поле ?
agent
16.05.2008 18:56:19
юрисконсульт: Андрей12, вы обосновываете несоблюдение норм закона тем, что вы так делали всегда?...
юрисконсульт, Вы неправы. Я понимаю, что Вам очень хочется показать всем, что Вы пуп земли, потому, что у Вас есть корочка юриста...
Тот вопрос, по которому, как Вы утверждаете, нет разногласий у юристов, я обсуждал даже с судьей Апелляционого Суда Харьковской области. Он, в отличие от Вас, проблему видит...
Таким образом, можно обратиться к окружающим с таким же обращением, с каким Вы обратились по поводу риэлторов, только по поводу ЮРИСТОВ, которые не имея практики в данном вопросе и не имея знаний, достаточных для его всеобщего рассмотрения, руководствуясь публикациями без подписей на неизвестных сайтах, делают свои заключения по поводу норм Закона...
На самом деле, для того, чтобы доказать ГРАМОТНОМУ юристу, что данная норма может иметь и иную трактовку, мне достаточно было бы сказать пару фраз... Если Вы сможете хотя бы предположить, о чем я мог бы сказать, я действительно поверю, что Вас можно было бы причислить к грамотным юристам... (Подсказка: правовая связь между Предварительным и Основным договорами). Пока же Вы демонстрируете свою полнейшую некомпетентность в ДАННОМ вопросе.
Если же Вам удастся ОФИЦИАЛЬНЫЕ разъяснения предоставить, тогда я готов согласиться с Вашей точкой зрения, что я абсолютный баран в юридических вопросах проведения сделок купли-продажи недвижимости...
agent
16.05.2008 19:01:06
Berolina: +1!
неправильное консультирование возникает из-за того, что в риэлторы идут люди,...
Вы знаете, примерно в 5 судебных заседаниях, против меня выступали профессиональные адвокаты. Заметьте! Те самые, которые привыкли к "мозговложениям"!!! Ни один из них дело у меня не выиграл...
Может быть, кроме "надувания щек" и, таким образом, создания вида "мозговложений" нужно еще что-то?
юрисконсульт
17.05.2008 10:26:03
Андрей12: юристконсульт. Нотариусы, которые закрепляют своей печатью предварительные договора,...
Анлрей12, нотариус нотариусу рознь, есть и безграмотные, как и врачи, как и учителя, и юристы и т. д. Но я склонен считать, что бочка, которую вы катите на нотариусов - выдумана вами.
агент, вы безусловно ЗАЖГЛИ! :D Я так давно не смеялся, и столько напыщенного бреда давно не слышал! Спасибо, о великий агент, который без корочки с надписью "ЮРИСТ" может пообщаться с САМИМ судьей НАСТОЯЩЕГО областного суда :D, а также одним махом пятерых ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ адвокатов в суде побивахом :D
Что касается законов - прочтите их и поймите, прежде чем заваливать форум своей чушью. Если у вас туго с пониманием законов - это исключительно ваша проблема. А чтоб это не стало проблемой ваших клиентов - я несколькими постами выше написал к ним обращение.
