SVS
17.05.2008 17:20:55
Читая последние сообщения я так понял, что юрисконсульт пытается рабить в пух и прах 15-летний опыт работы агенств недвижимости. Это похоже на попытки "оранжевой" коалиции изменить конституцию.
юрисконсульт
17.05.2008 17:34:21
SVS, :)
По моей информации, речь идет лишь об опыте работы нескольких местных форумских агентов-аферистов. Знакомые лично мне посредники прекрасно знают, что задатками обязательства по предварительным договорам обеспечиваться не могут.
agent
18.05.2008 09:05:07
юрисконсульт:
Анлрей12, нотариус нотариусу рознь, есть и безграмотные, как и врачи, как и...
юрисконсульт, Вы непробиваемы!
Вас удивляет, что человек, не имеющий юридического образования может прочитать законы и выиграть суды? Вы крайней наивны, если считаете, что для понимания Законов обязательно нужна корочка... Достаточно головы на плечах... Я уж молчу о том, что юриспруденция - (на мой взгляд) это самый простой для понимания вид деятельности...
Насчет возможностей общения с судьями: Ваша (извините) ограниченность меня вообще убила! Или Вашему пониманию недоступна довольно простая истина, что судьи - они еще и ЛЮДИ??? И как многие другие люди, они также покупают квартиры... Также НОРМАЛЬНО, без надувания щек, могут общаться с другими людьми? Причем, общаться за пределами суда... У Вас очень ограниченный кругозор!
Кроме того, что я не говорил, что "с легкостью" выигрывал суды... Это было нелегко. Особенно, когда я первый раз столкнулся с адвокатом с противоположной стороны... Но на второй раз, я уже понимал, что адвокаты НЕ РАЗБИРАЮТСЯ в вопросах. Они просто тупо пытаются наезжать и давить процессуальными нормами. Материальные нормы их особо не интересуют... Когда я в этом разобралося - стало гораздо проще...
Но, как я вижу, мой вопрос Вами проигнорирован. Ну конечно, чтоб ответить - ведь ДУМАТЬ нужно! А этого, как я уже заметил, Вам не дано... Это ведь не чужие статьи передирать...
agent
18.05.2008 09:11:16
юрисконсульт:
Анлрей12, нотариус нотариусу рознь, есть и безграмотные, как и врачи, как и...
"Если у вас туго с пониманием законов - это исключительно ваша проблема. А чтоб это не стало проблемой ваших клиентов - я несколькими постами выше написал к ним обращение."
Кстати, в судах я также защищал и своих клиентов. И, как я уже говорил, защищал их ЛУЧШЕ, чем это делали профессилональные адвокаты. Так что, с моими клиентами - все в порядке. У них ко мне претензий не было.
Поэтому, прошу Вас, помните половицу: "не учи отца еб****ся"... А то Вы вводите людей в заблуждение: у нас ведь принято верить тому, что говорит человек с корочкой юриста...
agent
18.05.2008 09:19:06
SVS: Читая последние сообщения я так понял, что юрисконсульт пытается рабить в пух и прах...
А Вам самому не кажется, что 15-летний опыт - это уже все-таки действительно ОПЫТ? Можно спорить над тем, положительный он или отрицательный... Но он есть! А спор между людьми, у которых этот опыт есть, с теми, у кого этого опыта нет, это не совсем правильный спор. Лично для меня он напоминает спор между преподавателем экономики (который все свои сбережения профукал в МММ) с практикующим финансистом: один прекрасно знает теорию, но на практике применить ее не может, а второй теорию знает не настолько досконально, зато прекрасно применяет свои знания на практике...
agent
18.05.2008 09:20:56
юрисконсульт: SVS, :)
По моей информации, речь идет лишь об опыте работы нескольких местных...
Они ТОЖЕ прочитали статью, на которую Вы ссылались?
а1234
18.05.2008 11:35:34
И всётаки как правильно оформить предварительный договор из уст местного граматея "юрисконсульт" я не услышал. Это типичный продкукт нашей реальности.
Как не нужно и где дыры в законодательстве, чесать языком на форуме спецов немеряно.
Как сумы стали измеряться в сотнях тысяч я своим клиентам рекомендую исключиельно нотариальную форму. И в принцыпе лично для меня этот вопрос давно закрыт.
юрисконсульт
18.05.2008 11:44:10
agent:
юрисконсульт, Вы непробиваемы!
Вас удивляет, что человек, не имеющий юридического...
Агент, я так понимаю, в суде вы ни разу не бывали, лишь насмотрелись иностранного кино о судебных процессах :D Ну просто никак не верится мне, что в Харькове из 5 якобы попавшихся вам адвокатов, все до единого оказались настолько глупы. Так не бывает :)
Разумный человек, без сомнения, может разобраться в законодательстве сам. Но это никак не вы, В УПОР НЕ ПОНИМАЮЩИЙ НЕЗАКОННОСТИ СВОИХ СОВЕТОВ КЛИЕНТАМ.
Такие как вы, в алчной погоне за своим незаслуженным процентом от сделки подвергающие риску капитал своих клиентов - должны исчезнуть с рынка недвижимости. И я продолжу прилагать к этому максимум усилий ;)
Безусловно, посредники останутся. НО: грамотные, понимающие, что они делают, честные, способные адекватно оценить свои действия. То есть - никак не вы.
юрисконсульт
18.05.2008 11:47:04
а1234: И всётаки как правильно оформить предварительный договор из уст местного граматея...
Ст.635 ГК к вашим услугам, там рассказано :)
Задаток по предварительным договорам передаваться НЕ МОЖЕТ.
Это повторение моих тезисов специально для а1234, который, видимо, с первого раза плохо понимает :)
юрисконсульт
18.05.2008 11:52:17
ОБРАЩЕНИЕ КО ВСЕМ АГЕНТАМ:
Я не верю в байки о нотариальном удостоверении предварительного договора, по которому должен быть передан задаток. Если кто-то располагает таким договором - милости прошу разместить в сети его скан (само собой, с закрытой информацией о сторонах, суммах, адресах - это ни к чему).
До выкладки все рассказы об якобы имевшем место нотариальном удостоверении - ПУСТОЙ АГЕНТСКИЙ ТРЁП.
