Андрей12
04.06.2008 12:39:48
http://i014.radikal.ru/0806/ae/640ca705c3f4.jpg
Как обещал юристконсульту. Образец одного из договоров предварительных купли-продажи.
Андрей12
04.06.2008 12:42:19
http://i001.radikal.ru/0806/76/97be2ab965c6.jpg
Marlboro
04.06.2008 13:08:07
Ну вот, что и требовалось доказать, никакого слова ЗАДАТОК в этом договоре нет, я же говорил это чисто риелторский сленг.
А вообще договор прикольный Сторона2 обещает продать квартиру, которая на данный момент ей не принадлежит.
Я с таким же успехом могу обещать вам продать Эйфелеву Башню, когда она будет моей, а деньги вы пожалуйста перечислите мне СЕЙЧАС.
Естественно по такому договору вы не получите права собственности, а можете только потребовать деньги назад.
Андрей12
04.06.2008 14:53:55
1)Слово задаток я ни разу не использовал, насчёт коллег на форуме уточнять не берусь, но имеенно к фразе "задаток" здесь никто и не привязывался. Это может быть и авансовый платёж, и платёж отлогательный, и др.
2)Насчёт примера с Эйфелевой башней- неудачен. На сей предмет архитектуры Вы не имеете ничего, а в указанном случае, есть имущественные права на конкретный обьект недвижимости с конкретным адресом и конкретным владельцем. И конкретно заверенный нотариусом.
Абсолютно безопасной покупки обьекта нет в принципе. Каждый сам выбирает уровень рисков и соответственно разный уровень достигаемого результата в виде экономленных средств, времени и др., при резко меняющейся ситуации в экономике страны и рынке недвижимости в частности.
Циник
04.06.2008 14:54:28
И я свои 5 копеек :)))
Вспомнил как бравый аХент на вопрос чела о переводе 20 соток огорода(ОСГ) под застройку советовал это сделать через регистрацию фермерского хозяйства.
Проффи нечего сказать.
Вот такие советчики-проффи пытаются развести доверчивых лошков на 5%...
Marlboro
04.06.2008 17:53:06
Андрей12 : Насчёт примера с Эйфелевой башней- неудачен. На сей предмет архитектуры Вы не имеете ничего, а в указанном случае, есть имущественные права на конкретный обьект недвижимости с конкретным адресом и конкретным владельцем.
Какое еще имущественное право? Где?
В договоре ясно написано, что Сторона2 получит квартиру в БУДУЩЕМ и приобретет ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ в БУДУЩЕМ и только после этого передаст это ПРАВО Стороне1.
А если покопаться глубже, то этой квартиры вообще в природе не существует, есть два КАМАЗа кирпичей, которые возможно станут квартирой, если на то будет воля госкомиссии и БТИ.
Так что, правильнее писать этот договор о кирпичах, которые возможно и назовут квартирой, а в договоре речь идет о конкретном адресе и номере квартиры, которых на данный момент не существуют.
А Эйфелева Башня существует реально, и дядя Вася обещал мне ее продать, так что берите лучше у меня башню, пока я не передумал, а бравый агент поможет вам реализовать этот договор ВНАТУРЕ, чем черт не шутит, может реально станните владельцем.
agent
04.06.2008 19:53:28
Marlboro: Андрей12 : Насчёт примера с Эйфелевой башней- неудачен. На сей предмет архитектуры...
Marlboro, хватит чушь молоть! Читайте и просвещайтесь:
Стаття 656. Предмет договору купівлі-продажу
1. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є
у продавця на момент укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.
Это из ГК Украины.
Куда Вы вообще лезете? Вам что, больше потрындеть негде и не с кем? Вы ведь совершеннейший профан в области права. Зачем Вы позоритесь?
agent
04.06.2008 19:59:36
Циник: И я свои 5 копеек :)))
Вспомнил как бравый аХент на вопрос чела о переводе 20...
Циник, Вы можете предоставить документально подтвержденное обоснование того, что так нельзя решить обсуждаемый вопрос? Если нет - то заткнитесь! Если можете - то я готов заткнуться!
К Вам такой же вопрос, как и к Marlboro: чего Вы лезете со своими рассуждениями в ту область, в которой нифига не понимаете? Вы прекрасно смотрелись в ветке "Прогнозы...."!!! (Насколько я помню, там Вы предрекали обвал РН еще в 2006-2007 годах...) Теперь решили свое непонимание процессов на РН демонстрировать сдесь?
Marlboro
04.06.2008 20:15:14
agent, я ни куда не лезу, это вы бред пишите.
Я же вам предлагаю заключить со мной ПрД о покупке у меня Эйфелевой Башни, и через суд стать собственником, в чем проблема, реализуйте договор в НАТУРЕ, и все.
Что, не хотите на практике проверить?
Ну, так какого.. вы тут спор развели на 10 страниц?
Кстати, а где ваш пример ПрД со словом ЗАДАТОК?
Андрей12
05.06.2008 06:53:57
Вам действительно хочется поговорить об абстрактной продаже Эйфелевой башни, я же привёл пример конкретного договора, который успешно заключили обе стороны. И сторона покупающая, вскоре станет полноправным владельцем. Я же говорю о реальных вещах, Вы же не будете это отрицать. Вам не нравится такая форма покупки, замечательно, а им нравится. будем спорить о вкусах ?
