Циник
05.06.2008 07:55:52
agent:
Циник, Вы можете предоставить документально подтвержденное обоснование того,...
"Циник, Вы можете предоставить документально подтвержденное обоснование того, что так нельзя решить обсуждаемый вопрос?"
Возможно ГИПОТЕТИЧЕСКИ и можно решить(в чем я лично сомневаюсь), но я даже не могу представить сколько на это уйдет рессурсов и очень хочу посмотреть на идиота который воспользуется вашим советом.
"(Насколько я помню, там Вы предрекали обвал РН еще в 2006-2007 годах...)"
Ну и что?
"Теперь решили свое непонимание процессов на РН демонстрировать сдесь?"
Теперь Здесь я вижу некомпетентность т. н. "профессионалов" которые за свою т. н. "работу" пытаются получить оплату.
Короче ФСАД :)))
agent
05.06.2008 18:55:59
Marlboro: agent, я ни куда не лезу, это вы бред пишите.
Я же вам предлагаю заключить со...
Marlboro, я готов заключить с Вами ПрД на приобретение Эйфелевой башни. Вышлите мне, пожалуйста, сканированные копии документов, подтверждающих Ваши права на эту башню.
Надеюсь, объяснять Вам то, что для того, чтобы совершать сделки, направленные на отчуждение какого-либо товара, необходимо иметь на него определенные, подтвержденные документально, права, не нужно?
Marlboro
05.06.2008 21:11:57
agent : Надеюсь, объяснять Вам то, что для того, чтобы совершать сделки, направленные на отчуждение какого-либо товара, необходимо иметь на него определенные, подтвержденные документально, права, не нужно?
Вот оно оказывается как, а это кто писал?
"
Стаття 656. Предмет договору купівлі-продажу
1. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є
у продавця на момент укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.
Это из ГК Украины.
Куда Вы вообще лезете? Вам что, больше потрындеть негде и не с кем?
"
И что мы имеем, Сторона 2 не имеет НИКАКИХ правоустанавливающих документов и при этом продает чужую квартиру, которая ей может быть перейдет по какому-то договору от ЗАТ, а может и не перейдет, разорвет это некое ЗАТ договор и заплатит штрафные санкции, типа 100 гривен и все.
Что вас не устраивает?
Вы до сих пор будете утверждать, что с этой бумажкой вы можете получить право собственности?
Я вам привел параллельный пример, что бомж дядя Вася, тоже заключил со мной договор, о том, что передаст мне в собственность Эйфелеву башню.
Вы, что и даже после этого примера будете утверждать, что можете получить башню в собственность, заключив со мной ПрД?
Фахивэць
06.06.2008 17:28:08
Для Агент:
Предварительный договор - есть суть обязательство, по которому каждая из сторон обязана совершить четко определенные законом действия в отношении другой, заключить какой-либо договор в будущем. (это рафинированное обязательственное право), нет в это договоре вещной составляющей (никто никому не обязан по этому договору передать вещь), поэтому просить у какой-либо из сторон предоставить какие-либо документы удостоверяющие право на вещь нет надобности и смысла.
agent
06.06.2008 17:51:46
Фахивэць, я удивлен Вашим описанием! Честно скажу! Насчет начальной части - возражений не имею. Но Ваше заявление о том, что Договор (любой) можно заключать не имея документального подтверждения того, что сторона, заключающая этот Договор, имеет на это необходимый набор прав - это нонсенс!!! Или "дебилизм" другой стороны... Но, как я понимаю, действия и поступки дебилов мы здесь не обсуждаем?
agent
06.06.2008 17:53:37
Marlboro: agent : Надеюсь, объяснять Вам то, что для того, чтобы совершать сделки, направленные...
Marlboro, Вам трудно, видимо, понять, что наличие прав в будущем тоже подтверждается документально или на основании Закона?
Фахивэць
06.06.2008 18:13:47
Мы здесь обсуждаем действия агентов :))
Я вам повторяю, ПрД по юрсоставу никак не касается вещи, какой смысл требовать подтверждения права на вещь?
agent
07.06.2008 17:04:32
Фахивэць, насколько я помню, предметом ПрД является заключение договора по купле-продаже. Мне не совсем понятно, чем Вы руководствуетесь, когда утверждаете, что, в случае неисполнения своих обязательств одной из сторон этого договора, вторая сторона не вправе настаивать на принудительном исполнении условий данного договора? Например, принудительного признания договора купли-продажи совершившимся на условиях, указанных в ПрД???
Разве у нас уже успели отменить ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ исполнения договоров???
Если Вы юрист, то Вам наверняка нередко доводится в судебном порядке принуждать людей (или юрлиц) к исполнению условий договоров! Даже тогда, когда им этого не хочется... В чем отличие-то???
agent
07.06.2008 17:09:31
Фахивэць: Мы здесь обсуждаем действия агентов :))
Я вам повторяю, ПрД по юрсоставу никак...
"Я вам повторяю, ПрД по юрсоставу никак не касается вещи, какой смысл требовать подтверждения права на вещь?"
Не вдаваясь в подробности, скажу только одно: хотя бы потому, что этого ТРЕБУЕТ Инструкция о порядке совершения нотариальных действий...
Почитайте! Очень увлекательный документик... Полагаю, после этого кое-что в Вашем мнении претерпит изменений...
Marlboro
07.06.2008 21:30:30
agent : Разве у нас уже успели отменить ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ исполнения договоров???
Ну чувак, как всегда накурится и зажигает.
Конечно, никто ничего не отменял, это просто глупые юристы в каждом договоре прописывают всякие условия при невыполнении, штрафные санкции, форс-мажоры и так далее.
А бравому агенту все пофиг, ДОЛЖНЫ исполнить и все!
Ну, подрядился я поменять вам электропроводку по договору, а затем передумал, агент видимо полагает, что у него появится новая электропроводка по решению суда.
Ему бедному привиделось в ГК, что судебный исполнитель под дулом пистолета заставит меня лезть в электрощиток и менять ему провода!
Видимо риелтор это все-таки диагноз, он же бедный не понимает, что у меня, например, нет соответствующей лицензии, или квалификации, или желания..
Агент, прекращайте позориться, скоро все поймут, что вы с другой планеты и о реальной жизни знаете только из книг.
