mulan
19.10.2008 17:59:27
Доброе время суток, форумчане!
В процессе поиска квартиры (покупка)заметила странности хозяев, может знатоки риэлторского дела смогут прояснить ситуацию. А ситуация такая, ищу квартиру, читаю объявления, хожу на просмотры. Часто сталкиваюсь с тем, что между мной и продавцом 2 риэлтора, это не удивляет. Удивляет следующее, как-то звоню и попадаю на риэлтора. Договариваемся о просмотре. Это сданная новостройка и у хозяев еще нет документов на право собственности, но типа скоро должны быть. Приходим смотреть квартиру, квартиру показывает хозяйка, но хозяйка тут же говорит, что у нее есть еще и свой риэлтор. Нахожу по объявлению другую квартиру в том же доме, договариваюсь о просмотре, прихожу и вот чудо, квартиру показывает хозяйка, но она тоже говорит, что у нее есть свой риэлтор. Я говорю, что вы продавец, я покупатель, квартира новая, у меня кредит, т. е. банк проверит документы и даст деньги, зачем нам риэлтор? А хозяйка, типа нет, я договорилась с риэлтором риэлтор будет по-любому. Вот сижу теперь и думаю к чему бы это? Зачем продавцу риэлтор? Как-то странно все это.
agent
20.10.2008 08:50:15
Svetlaya:
да ну о какой глупости вы говорите! я до решения о приобретении в коттеджном...
"а вот он в пследствии звонит какому-то брокеру, к которому обратился хозяин участка и вот таким образом получалось выходить на владельцев"
Как я понял, до владельца Вы все-таки добрались... Я могу в такой ситуации порекомендовать Вам только один вариант: обратиться к тому риэлтору, к которому Вы обращались изначально и предложить ЕМУ САМОМУ урегулировать ВСЕ вопросы, касающиеся комиссионных, а в отношении суммы, которую Вы должны заплатить хозяину решить при ЛИЧНОЙ встрече с хозяином. При этом, по сложившимся условиям, независимо от того, какое количество риэлторов замешано в сделке, комиссионные все равно должны составлять 5%. Это, так сказать, база.... Если Вас устроят другие какие-то условия - то это уже Ваше личное решение! Если Вам не дают возможности поговорить непосредственно с хозяином - посылайте всех этих риэлторов толпой одним словом в одно место... Собственно, именно Ваш риэлтор и должен был позаботиться о том, чтобы Вы смогли встретиться с хозяином: в конце концов, он за это денег хочет получить...
agent
20.10.2008 08:54:02
mulan: Доброе время суток, форумчане!
В процессе поиска квартиры (покупка)заметила странности...
А что странного? На самом деле, все довольно просто: скорее всего хозяин в качестве риэлтора представит Вам своего дрга-брата-свата и т. п.... Это такая форма продавать недвижимость на 5% больше ее рыночной стоимости... Скорее всего, то, что Вы в подобном случае заплатите "посреднику", окажется в кармане хозяина... Совет здесь только один: предлагать хозяевам, которые пригласили риэлтора, самим оплачивать работу своих риэлторов... Другими словами, торгуйтесь с хозяевами!!!!
Циник
20.10.2008 13:55:44
аХент,
определитесь все таки кто должен оплачивать "услуги" рЫэлтора!!!
agent
22.10.2008 13:22:24
"определитесь все таки кто должен оплачивать "услуги" рЫэлтора!!!"
С первых семнадцати моих постов по этому поводу до Вас не дошло? Для "особо обделенных" нужно в восемнадцатый раз написать?
Svetlaya
27.10.2008 09:46:46
Брокер, риелтор, эксперт недвижимости... суть одна!
в теме как раз обсуждают чем довольны/не довольны работой брокеров: ув. брокеры: можете ознакомиться с мнениями:)
http://profeo.com.ua/group/ZHITLO-INVEST-RIELTI/
agent
27.10.2008 10:07:59
Svetlaya : Брокер, риелтор, эксперт недвижимости... суть одна!
Примерно, такая же, как "ординатор, санитарка, врач"....
Шуруп
31.10.2008 15:23:58
Да гнать в шею всех риелторов и agentов. Сейчас так вообще необходимость в них сведена к нулю, абсолютному
agent
03.11.2008 08:17:37
Шуруп :Да гнать в шею всех риелторов и agentов.
Что такое? У Вас на почве кризисных явлений в экономике мания величия развилась? Вам не кажется, что Вы слишком много берете на себя? Воспринимаете себя за Господа Бога и решаете за других, что им нужно, а что нет? Вот когда сами будете недвижимость покупать, тогда и будете ЗА СЕБЯ принимать решение: нужны ВАМ риэлторы или не нужны, обращаться к ним или не обращаться... А остальные люди, как нибудь, без Вашего участия примут для себя аналогичное решение...
Донецкий
03.11.2008 09:14:15
видать кризисные явления в экономике сильней всего в первую очередь ударили по действительно НЕНУЖНЫМ слоям сотрудников, раз они такие нервные и злые УЖЕ!
