За что платить посредникам?

07.09.2002 09:12:00

Хочу рассказать одну занимательную историю, к вопросу о том "за что платить посредникам?". Есть у нас в агентстве этакий постоянный клиент, мы работаем с ним уже года четыре. Т.е. время от времени он что-то продает и покупает. И вот в очередной раз он дал задаток. Квртира стоит 50 тыс. Задаток соответственно 1200. И ничто не вызывало сомнений, но мой маклер раскопала (как уж это ей удалось?), что на момент приватизации в квартирке была прописана бабуля, которая в приватизацию не вошла, вроде бы отказавшись в пользу сына. Более того, бабуля жива и находится на данный момент в доме престарелых. Кто в курсе, тот знает, чем чревата для покупателя такая ситуация. Короче, будем судиться за возврат задатка.

21.01.2003 16:06:00

Ув. Эдуард! Хочу провести некую параллель между посредническими услугами агенства и следующей ситуацией. Допустим вы пошли в магазин с целью приобрести некую вещь (достаточно дорогую). Выбрав по каталогу или на ветрине вы подходите к кассе заплатив деньги получить товар. А у вас берут солидный задаток и говорят, что остальную часть денег - когда будет товар. А когда будет? - Когда-то. А точнее? - Неизвестно. Причем вам не обещают именно тот товар, который вы выбрали. А вернуть задаток? Здесь поставлен крест на деньгах. Спустя какое-то время вас уведомляют, что товар есть наконец-то, хотя и не тот. Но без документов (тех. паспорта, гарантийного талона, инструкции и т. п. ). А где все это? - Любой каприз за ваши деньги! Ладно, и за это тоже уплатили. Подошли к кассе расплачиваться, а вам - будте добры, с вас еще 5% от стоимости товара. А это за что? - За услуги, за сервис! Парадоксально, но тем не менее точно так же выглядит деятельность агенств недвижимости. Так вот, дайте мне ответ: вы бы совершали покупки в таком магазине?

21.01.2003 17:21:00

Ув. Кок! Приобретение в магазине товара с отсрочкой его доставки - это абсолбтно обычная ыещь. Например, итальянская мебель под заказ доставляется в течение 45 дней после заказа и оплаты и т. д. Ну а если о нас, нехороших. Если Вы работаете без предварительного Договора с агентством, даете задаток за неизвестно какую квартиру и т. д., так это, я считаю, Ваши проблемы. Я думаю, не надо быть семи пядей во лбу чтобы задать посреднику волнующие вопросы до того как, а не удивлятся на подписании чему-то. Тем более, что есть такая вещь как задаток, на котором, как правило, все эти вопросы поднимаются, оговариваются и фиксируются в письменной форме. Если Вас не устраивают Договора - потребуйте внести изменения или не работайте с данным агентством. Так в чем проблема-то, поясните? С ув., Эдуард.

21.01.2003 18:43:00

Читая маклеров: как говорил Райкин, грубо говоря сказать не решаюсь, а мягко выражаясь нет слов. Понимаю я все расходы, Я СЕРВИСА НЕ ВИЖУ! Так, что "Эдуарды" которые затевают тему дают только дезинформацию, и вообще, риэлторы на форуме еще ничего толкового не сказали. Только плачутся, пусть в юристы пойдут, мы их научим :)) Я на базары не пойду, только потому что нет обслуживания и претензий предъявить не к кому (в том числе и по качеству товара). Я рынки недвижимости и другие сферы торговли знаю, толкового маклера - нет, как говорится 99% из них портят репутацию оставшимся. Тема эта для маклеров, сидите вместе обсуждайте себя, хвалите, жалейте - все для оправдания себя-бестолковых не жалко.

22.01.2003 12:48:00

Сегодня встретился не "фальшивещий" маклер, общался без пускания пыли в глаза, в общем - по порядочному: если прямой покупатель - 3.5%, стороны сведем и попытаемся помочь договорится, сопровождение сделки берем на себя, все проверяем, все оформляем. - мне понравилось поведение и отношение человека. Раз на раз не приходится. Жаль, что мало исключений (я о том самом 1%)

22.01.2003 13:07:00

Адвокат: Сегодня встретился не "фальшивещий" маклер, общался без пускания пыли в...
Хотя очень похоже на рекламу, но всё-таки, не поскажете его координаты?

23.01.2003 09:39:00

Не поскажу :(, увы. Сам вариант не подходил и телефон сразу ушел в карзину. Кроме этого это было мое субъективное мнение, рекомендаций все равно дать не могу. Просто само отношение человека понравилось, а то обычно маклеры ведут себя так, как "представители канадский компаниий".

23.01.2003 13:22:00

Уважаемые собеседники ! Все люди доброй воли ! С большим интересом перечитал тему форума «За что платить посредникам? »- и пришел к однозначному выводу: необходимо скорейше инициировать принятие Закона «О риелторской деятельности», где именно на законодательном уровне урегулировать все правоотношения, возникающие при покупке-продаже недвижимости в Украине с участием посредников. Как Вы, наверное, знаете определенные шаги в этом направление уже были когда-то предприняты, однако еще летом 1999 года соответствующий законопроект был отклонен Верховной Радой как «неприйнятний». Я думаю, в принятии такого акта будут заинтересованы как покупатели и продавцы недвижимости, так и те агенства недвижимости, которые понимают необходимость построения цивилизованного, прозрачного рынка недвижимости с едиными и понятными для всех правилами игры. Со своей стороны могу поспособстововать на определенном уровне в лоббировании (в хорошем смысле этого слова) этого вопроса. С уважением, Владимир.