За что платить посредникам?

23.01.2003 14:45:00

Эдуард: Ув. Кок! Приобретение в магазине товара с отсрочкой его доставки - это абсолбтно...
Ув. Эдуард! В чем проблема? Да все очень просто! Во-первых, (по поводу итальянской мебели) речь не идет о покупке гражданином Украины квартиры в Италии (здесь 45 дней оправданы), а здесь все на месте: покупатель, продавец, посредник, объект купли-продажи, учереждения и организации. А по сему, будте добры всю эту "кухню" организовать в самые кратчайшие сроки. Во-вторых, я же не ищу посредника для покупки, а получаю его "в нагрузку" независимо от моего желания. Так вот, в этом случае надо играть по правилам: "кто платит - тот заказывает музыку". Пожалуйста, вот необходимое количество денег на оформление и вперед с песней. А через 1, 5 недели все документы должны быть перед моими глазами. В-третьих, я всегда "ЗА!" когда речь идет об оплате КАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННОЙ РАБОТЫ В НУЖНЫЕ СРОКИ. Но 5% (а в деньгах - около 1000$) за то, что я познакомился с продавцом, и со своими проблемами остаюсь сам - нет уж, увольте. Деньги нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ! И в-четвертых, я вообще не понимаю, как может идти речь о какой-то компенсации или оплаты, когда работа посредника не выполнена или выполнена ненадлежащим образом. Это надо еще разобраться кто-кому и сколько должен. Меня не должно интересовать что вы пытались, вы старались. Слишком уж велика цена за такие попытки, старания и стремления. Нет конечного результата - а это главное. С ув. Кок.

23.01.2003 15:10:00

Браво Кок! Полностью разделяю Ваше мнение! Нечего получать такие деньги за некачественную работу. Если бы я пришел к посреднику, он мне предложил варианты, показал на месте, а потом я пришел бы подписать договор, не заботясь ни о каких прописанных/временно выписанных/долгах ЖЭКу/заложена квартира или нет/заберут ли всю сантехнику предыдущие владельцы/ и т. д., то тогда эти 5% были оправданы. А пока красная цена нашим посредникам 100 баксов (не им лично, а их услугам).

23.01.2003 15:18:00

Intern: Браво Кок! Полностью разделяю Ваше мнение! Нечего получать такие деньги за некачественную...
Так в чем проблема, в нормальных агентствах так и происходит! Маклер все проверит, Вам об этом доложит, от "нехорошей" квартиры уведет. Нормальные маклера работают, практически, только на рекомендациях. Ему его репутация важнее денег, которые он заработает на одной, некачественно проведенной, сделке.

24.01.2003 10:27:00

Кок:
Ув. Эдуард! В чем проблема? Да все очень просто! Во-первых, (по поводу итальянской...
Уважаемые господа! Полностью согласен с тем, что деньги нужно платить за качествунную работу. Я бы просто чуть-чуть уточнил. Нормальный посредник не говорит Вам - "Вроде продается квартира, хотите с продавцом познакомлю за 5%". Он предлагает Вам вариант и рассказывает об условиях, на которых он может быть приобретен. Это включает и цену с его услугами, и сопровождение сделки, и вопросы выписки-освобождения и т. д. И если Вам это подходит - покупайте. Не подходит - не покупайте. Продавец - такой же свободный человек, как и Вы он вправе решать продавать ему квартиру самому или обратиться к посреднику. Так что никаких неразрешимых противоречий я тут не вижу. Вся проблема в том, что Вы огульно делите всех на 15. Есть нормальные конторы, в которые можно обратиться и за те же 5% получить полный комплекс услуг. Другой вопрос, что желая секономить (нормальное желание) Вы не обращаетесь в агентство, где хорошо и качественно, но за 5%, а ищете где подешевле и получаете соответствующий уровень сервиса. Данное рассуждение применимо к любым областям бизнеса и мы тут ничего не изобретаем. Так что вопрос не в том, что все посредники - барыги, которые кроме как о деньгах ни о чем не думают, а в том, что не надо обращаться к барыгам, ищите находите нормальных, платите им деньги (только по факту и по предварительной письменной договоренности) и радуйтесь процессу покупки. Успехов.

26.01.2003 11:38:00

Сначала цитата из этой темы: " Леля : 29. 08. 02 / 13:16 Эдуард: Эдварду: Сегодня со ссылкой на www. ukranews. com было сообщено: "Согласно решению. . . Я всегда беру со своих клиентов деньги только в случае если смогла реально им помочь снизить цену при покупке или наоборот повысить, если мои клиенты продают. 5% кажется мне даже большим %. Обычно я беру 2-3% от тех денег которые экономлю клиенту. Конечно выгоднее брать 5-10% от всей суммы продажи, но это во-первых бесчестно, во-вторых - путь в тупик - из-за такого подхода, квартиры висят по году и не продаются/не покупаются. В месяц у с моей помощью проходит до 20 сделок, так что на жизнь и многое другое хватает с лихвой. С ув. (только не к Эдуарду, которого лично знаю только с плохой стороны (припоминаете - сделка Банник-Лопуховы, Барск*ая, а по Пражской и т д. и т. п. и пр. ?!)". Теперь вопрос. Уважаемый (ли) Эдуард!Не могли бы Вы поподробнее рассказать об упомянутых сделках с Вашим участием?

27.01.2003 08:49:00

О, у меня уже дежа-вю. Уважаемый аноним, обсуждение и демонизация моей личности (белой и пушистой) уже были на этом форуме. Так что если охота позаниматься глупостями создайте отдельную тему. Теперь по существу. Так как посредники с удовольствием работают парами (ничего личного), то не есть проблемой следующая ситуация - Вы поручаете поиск интересующего Вас варианта агентству, которому доверяете, при этом преусловутые 5% не изменяются, но Вы общаетесь с приятными Вам людьми. Или, найдя вариант напрямую и сторговавшись до 2, 5-3% нанимаете агентство, которому доверяете провести сделку. Сумма 5% не превысит, а результат должен понравиться. У нас сейчас в работе несколько таких вариантов. Так что нет безвыходных ситуаций, есть нежелание искать выход. С ув.

27.01.2003 11:28:00

У Вас наверное действительно дежа-вю (в лучшем случае)Я не спрашивал Вас ни про какие проценты, наверное Вы меня с кем-то спутали. Я просто прочитал на данном форуме компроментирующую Вас информацию и задал вопрос по ней, дабы удовлетворить любопытство, узнать о новых подводных камнях при операциях с недвижимостью, а Вы все носитесь со своими пятью процентами, тогда как судя по приведенной выше информации, то и на грош не наработали. Впрочем, Ваш "ответ" лишь подтверждает информацию Лели.

27.01.2003 11:37:00

Лелино "про проценты" попало в цитату для полноты, чтобы было видно, откуда цитата взята. А заинтриговала меня информация о сделках Банник-Лопуховы, Барская, а по Пражской и т д, где Вы проявили себя с плохой стороны. И заинтересовало это меня именно потому, что Вы все время представляетесь здест как раз белым и пушистым. (Еще белее и пушистее только Helen), но после ее громкого хохота в пятницу в теме о барыгах-маклерах она что-то затихла, видимо приходит в себя.

27.01.2003 12:09:00

А что, скучно без меня?

27.01.2003 12:33:00

Да, Helen, очень скучно-как Америке без С. Хуссейна. Кстати, у людей к Вам вопросы(см. тему:"Реальные цены")