kravchuk14
09.06.2009 11:54:46
Эдуард:
Насчет психотерапевнов Вы, конечно, погорячились, но вот сделать так, чтоб разводящиеся...
to Эдуард:
Я бы много чтобы отдал послушать вашу речь покупателю где-то годик назад:
- В Америке кризис? да вы что, нас то не коснется, мы не интегрированы во всемирную экономику, когда у нас недвижимость то дешевела? Да больше не во что и деньги вложить, подумайте о детях, одолжите вы эти жалкие 50 000 уе..... бла бла бла
А сейчас вообще умора:
- Хе хе, рынок растет. у населения 60 млрд долларов в матрасах, все к нам пойдут (ни в коем случае не в магазины, к нам рынок поднимать), осенью кредитовать начнут - все подорожает.
Вы "нострамдамусов" не трогайте - здесь люди мыслящие, а не купили может и от отсутствия именно тех космических денег(ходя дурачья без денег не без вас оформили в кредиты целыми стадами). Вам то мыслящие как ком в горле, тяжелее разводить, тут вообще до святого добрались, до наших кровных 5%. На мальдивы не поеду, так еще и Отмазывайся теперь, придумывай себестоимости.
kravchuk14
09.06.2009 12:06:29
agent:
Проходящий : Последнее свое авто я продал чуть больше полу-года назад - так...
to agent:
Спасибо за пример с програмерами.
Риэлтор - гуманитарий, программист - технический (математический) склад ума.
Назовите случай переквалификации гуманитария в технаря?
Наоборот - масса одногрупников в продавцы подалась, даже риэлторы есть.
Не выращиваем кадры по причине РОДИВШИХСЯ людей такого склада ума и с интересом к программированию среди работников уже нет, все уже программеры. Задачи нужно решать сейчас, а не учиться ему 2 года.
То что кадры решают все - понятно, ваша сфера тоже через кризис очистится, останутся сильнейшие.
Эдуард
09.06.2009 13:45:11
Кстати, о гуманитариях. По моим наблюдениям на из 10 состоявшихся риелторов 9 - технари. Потому что на первом месте стоит способность анализировать и понимать, а уж потом - говорить.
Что касается покупательской лихорадки - это не наше изобретение и такие ажиотажи возникают периодически на разных рынках и в разных странах. Если говорить о нашем случае, то роль риелторов, желающих заработать на продаже своих услуг, в создании этого ажиотажа преувеличивать не стоит. Большинство говорило и советовало то, что делали сами. Я, например, тоже в ипотеке. Правда, не на пике купил, но и не выплатил пока. И ни о чем не жалею. Иметь свою квртиру, а не арендовать - это стоит гораздно больше процентов по кредиту. Мог бы - еще купил. А то, что она сегодня стоит дешевле, чем вчера, а завтра будет дороже, чем сегодня - так ведь и я не собираюсь пока помирать. Поэтому всем, кто борется с текущими платежами, хочется сказать -ребята, все нормально, этот период пройдет, а недвижимость останется. Кстати, никто, кто купил квартиры с нашей помощью за последние несколько лет (некоторые и в нулевой кредит) пока не жаловался и продолжают с нами работать уже как постоянные клиенты. Значит наши рекомендации как реализовать свои истинные желания и помощь в этом (а не навязывание моего понимания жизни, как многие тут думают) им понравились и пригодились. Успехов!
kravchuk14
09.06.2009 13:59:45
to Эдуард:
Какие постоянные клиенты в покупке квартир? Это ж сколько их за жизнь ваши постоянные клиенты покупают? 10? 20? 30?
Кажется мне это спикулянты, раз ПОСТОЯННО с вами работают, а не для собственного проживания берут люди.
Бри
09.06.2009 14:14:43
Эдуард: Кстати, о гуманитариях. По моим наблюдениям на из 10 состоявшихся риелторов 9 - технари....
Ребята, все нормально, этот период пройдет(когда?), а недвижимость останется(если останется), и будеттолькодорожать(конечно, как иначе)!:)))
Ура, ребята))))Гип-гип ура:))))
Даешь импотеку на 100 штук за убитую квартиру в соцгороде!!!!под 25% годовых))))
А вы про ажиотаж толкуете, король Эдуард:)))
Эх, с себя начинать надо, агитатор )))
Эдуард
09.06.2009 14:27:02
Постоянный клиент - это тот, кто периодически с тобой общается, рекомендует тебя, иногда что-то продает-покупает-сдает-снимает для себя и для других. Я в этом деле с 94-го, так что за это время народ не одну квартиру сменил. Не все ж ждут, когда жилье станет доступным в его понимании, некоторые решают свои проблемы здесь и сейчас :-)
Насчет всеобщего и постоянного удорожания. Во-первых, я вроде об этом не писал, во-вторых - смотря какой временной промежуток вы возьмете. Покупать для себя надо тогда, когда есть желание, возможность и хороший вариант. Во всех остальных случаях это уже бизнес, причем как и любой другой бизнес рискованый, и тут надо другими категориями мыслить. Недвижимость в этом смысле не для коротких спекуляций, она скорей средство сохранения, а не преумножения капитала. Успехов!
kravchuk14
09.06.2009 14:58:02
to Эдуард:
И вам здоровья :)
Про зедсь и сейчас - красиво звучит, прям кинуться хочется в омут с головой.
Я вам скажу что помимо коробок 1-2-3- комнатных есть и другие решения этой проблемы, вплоть до сваливания в капстрану с цивильным рынком. (за такие деньжищи то можно куда угодно)
Меняя квартиру раз ври года я риэлторов обогачу. Разве по сьему могут быть постоянные.
agent
09.06.2009 22:28:31
kravchuk14:
to agent:
Спасибо за пример с програмерами.
Риэлтор - гуманитарий, программист...
Что касается гуманитариев и технарей, то у меня примерно такая же статистика, как и у Эдуарда.
"Не выращиваем кадры по причине РОДИВШИХСЯ людей такого склада ума и с интересом к программированию среди работников уже нет, все уже программеры. Задачи нужно решать сейчас, а не учиться ему 2 года"
Видите, в чем разница между агентствами недвижимости и программитскими компаниями? А мы учим, растим... Кого по году... Кого по два-три... А не жалуемся на то, что "специалистов нет"...
"Какие постоянные клиенты в покупке квартир?"
Странно! А Вы не в курсе, что у людей есть братья, сестры, дяди, тети, знакомые, в конце концов??? И у этих людей тоже иногда возникает потребность в решении жилищных проблем... А если к этому добавить еще и то, что многие из них занимаются бизнесом и кроме квартир покупают еще и коммерческую недвижимость, то понятие "постоянный клиент" на рынке недвижимости вполне может присутствовать...
"Про зедсь и сейчас - красиво звучит, прям кинуться хочется в омут с головой"
Не стоит... Лучше все просчитать, а только потом принимать решения...
"Я вам скажу что помимо коробок 1-2-3- комнатных есть и другие решения этой проблемы, вплоть до сваливания в капстрану с цивильным рынком. (за такие деньжищи то можно куда угодно)"
Надеюсь, хоть в этом риэлторы Вам не мешают? :))
kravchuk14
10.06.2009 06:40:46
to agent:
"Видите, в чем разница между агентствами недвижимости и программитскими компаниями? А мы учим, растим... Кого по году... Кого по два-три... А не жалуемся на то, что "специалистов нет"..."
Специфику долго объяснять, у нас тоже учат, в моем отделе срок подготовки бойца - 1 год. Программиста с 0 не научишь, хоть тресни, ему уже родившемуся можно дать время на повышение качества кода и все.
По постоянным клиентам - понял, пояснили
"Надеюсь, хоть в этом риэлторы Вам не мешают? :))"
Да нет, там тоже спикулянты, взяточники поперек горла стоят :)) ШУТКА
На самом деле я иду другим путем, в сторону недвижимости но в бетонной коробке жить не нравится
agent
10.06.2009 13:01:55
"Специфику долго объяснять, у нас тоже учат, в моем отделе срок подготовки бойца - 1 год. Программиста с 0 не научишь, хоть тресни, ему уже родившемуся можно дать время на повышение качества кода и все"
Так это Вы кодировщиков называете программистами? И чего их там учить? Берется человек со знанием англ. языка на уровне чуть выше среднего и за пару месяцев осваивает язык... После двух-трех программ - становится нормальным программистом...
Я всегда думал, что программистами являются, в первую очередь, постановщики задач... Или как они у Вас называются? Хоть они и являются СОЗДАТЕЛЯМИ программного продукта, непосредственно языков программирования они могут и не знать... На качестве программы это не отразится...
