Проходящий
08.06.2009 20:19:32
agent:
"Странный закон - т. е по Вашему закону тот кто работает не покладая рук должен...
"Вообще-то, Эдуард даже приводил данные, показывающие, что риэлторы В СТОЛИЦЕ получают примерно столько, сколько Вы сказали... Вполне допустимо предположить, что регионах заработки риэлторов существенно ниже... Вы себе противоречите..".
Вообще то Эдуард сказал что СЕЙЧАС (когда рынок практически стоит) риэлтор получает 600-700 уе - а что же было, когда рынок "не стоял"?
"Неужели так трудно ПЕРЕД тем, как писать, ПОДУМАТЬ? Ну как риэлторы могут ограничить продавца, например, дать в газету или в интернет кучу всякой рекламы? "
понимаете ли, дело в том что я и продавал и покупал квартиру - риэлторы никак не могут ограничить подачу объявлений, но потом.... спам знаете что такое??? Так вот риэлторы, несмотря на приписку "посредников не звонить" - устраивают настоящую спам атаку. Человек со слабыми нервами в следующий раз не захочет продавать сам. Поначалу меня это раздражало и мой первый вопрос звонившему (когда я продавал) был "посредник?" ответ "угу" - я даже не удосуживал их "досвидания". Потом я начал развлекаться на звонок (на мобильник) я отвечал - если звонил посредник я просил подождать, клал трубу рядышком и занимался совими делами - бедный посредник попадал на денежки, пусть и не бльшие, но большинство потом не перезванивало:)))
"Вспомните свою реакцию, когда я сказал, что на поиск одной квартиры потратил уже больше месяца времени и порядка 300 доллров... Вы ведь не поверили!!! Вы не верите в то, что для того, чтобы купить квартиру - нужно действительно попотеть и поискать!!! "
Еще раз напоминаю - я также покупал квартиру - пока я был занят мне искал посредник и благодаря ее тупости она мне искала квартиру 6 месяцев. Потом я просто немного осводобился и нашел квартиру за 1 месяц сам. Но, простите, почему я должен оплачивать тупость посредника?
"И именно потому, что Вы в это не верите, Вы в ходе своих поисков дадите пару объявлений в "Авизо", подождете недельку-другую, а потом будете всем вокруг рассказывать сказки о том, как Вас притесныли злые риэлторы и не давали Вам искать себе квартиру..."
За эти пару недель будет шквал (порядка 200-300) звонков от риэлторов. И с учетом того, что я всегда даю приписку "без посредников", да, я скажу, "риэлторы притесняли и не давали мне спокойно купить (продать) квартиру" - что не так?
Проходящий
08.06.2009 20:49:49
agent:
"Еще раз привожу в пример авторынок (авто очень похоже, как объект продажи с...
"Вооще-то, насколько мне известно, на рынке авто посредников намного больше (в процентном соотношении). Просто за счет того, что при покупке/продаже авто есть свои особенности, там посредничество приобрело другую форму: там посредники выкупают с дисконтом автомобили у тех, кто хочет продать быстро, а потом не спеша эти авто продают, уже без дисконта... При этом "палки в колеса" там вставляют реальные... Не такие, как риэлторы... Там могут и машину помять, и колеса пробить..."
Ключевое слово "кому надо быстро продать".... а кому не надо быстро продавать, к тому посредники не лезут и не мешают. Последнее свое авто я продал чуть больше полу-года назад - так что не рассказывайте мне ужастики насчет "помять машину". И что самое прикольное - не позвонил НИ ОДИН посредник
Проходящий
09.06.2009 04:01:20
Донецкий: 2 ахент "Просто за счет того, что при покупке/продаже авто есть свои особенности,...
Донецкий
"рынок туруслуг-тут ваще мимо кассы (впрочем как и часто в ваших постах), люди которые хоть немного дружат с головой уже после 1-2 поездок практически не заказывают поездки через агентства, а сами через инет бронируют отели, покупают билеты, составляют интересующий их маршрут и путешествуют! и агентства при этом не возникают и не возмущаются и не пытаются идти в нагрузку и получить свой "дисконт" любой ценой."
немного подкоректирую - через турфирму лучше ездить на накатанные и массовые марштруты (Египет и Турция) - вот там действительно - крупный туроператор дает хороший дисконт на отеле и перелете и не факт что самому получится дешевле ( в лучшем случае экономия того не стоит), а вот во все остальные направления - особенно куда в экзотическую страну лучше лететь без турфирмы
kravchuk14
09.06.2009 07:58:56
agent:
"Ну так у нас же логика спрос-предложение, значит средний украинец получает...
to agent:
По стоимости эксплуатации квартиры в Германии согласен, не учел.
Не вы, другой риэлтор работает 8 часов в день, 5 дней в неделю, пусть будет 12 часов и 6 дней, за 600 уе, думаю, сейчас можно.
Да да, готовить риэлтора очень сложно(хотя что там такого, ну пусть), можна же взять готовых спецов на рынке - сейчас вообще много свободных спецов гуманитариев.
/
"А то с вашей логикой получается так: раньше три сделки делал в месяц и с них хх уе мое зп было, так теперь за 2 месяца одна сделка - значит я за нее должен поиметь старую сказочную зп 2*хх."
Прошу прощения, но где я такое писал? Не припоминаю...
/
Простите, утрировал ваши (или свои) мысли, они возможно так далеко не заходили.
По ПРОГРАМЕРАМ поясню. чтобы их не трогали (работаю в этой сфере):
Риэлтора готовить из гуманитария - до года, а программистом нужно родиться, поверьте, они специфические люди, определенного склада ума и характера. Даже самый хитрый, усидчивый и старательный даже за 10 лет не сможет творить Продукт. По случаю всех бедующих риэлторов приглашаю в программисты, вакансии есть всегда, у нас на фирме с зп 2000 уе висела вакансия пол года, мало претендентов, стоящих - нет.
Эдуард
09.06.2009 08:27:16
Г-ну Проходящему. Объем рынка (по крайней мере в Киеве) с начала кризиса сократился раз в 10 минимум, НО и количество участников рынка сократилось адекватно. Цена и входа, и выхода с этого рынка не слишком велика, поэтому такое и возможно (это ж не завод закрыть). Поэтому в пересчете на оставшихся цифра ежемесячного дохода сократилась раза в 2, а не 5-7 как Вы тут нафантазировали, что люди должны зарабатывать мало (на поесть-попить и хватит), или это только к некоторым прфессиям относится? И с таксистом я че-то не понял. Если у одного хватило мозгов проанализировать все и найти оптимальный способ заработка, а второй тупо носится, то первый не прав? так с такой логикой люди и колеса бы до сих пор не изобрели: думать некогда, надо носиться :-)
По поводу того, что риелторы только продают инфу я с Агентом не согласен. Услуга у нас комплексная и в первую очередь клиенты к нам обращаются за правильной оценкой рынка и своих возможностей. Людей в хорошем смысле слова самоуверенных и готовых саомостоятельно принимать решения и за них отвечать на самом деле не так уж и много. Осатльным нужна мамка и жилетка и они готовы за это платить. Вот эту функцию на рынке недвижимости мы и выполняем. Кроме того, мы - как смазка в шестеренках, которая примиряет противоположные интересы покупателя и продавца. Свободное владение информацией, специальные знания - это инструменты работы. И это справедливо для всех рынков.
Успехов!
kravchuk14
09.06.2009 08:45:06
To agent:
Конкретно чем вы сможете заняться завтра, что умеете, душа лежит к чему?
To Эдуард:
"Услуга у нас комплексная и в первую очередь клиенты к нам обращаются за правильной оценкой рынка и своих возможностей. Людей в хорошем смысле слова самоуверенных и готовых саомостоятельно принимать решения и за них отвечать на самом деле не так уж и много. Осатльным нужна мамка и жилетка и они готовы за это платить. Вот эту функцию на рынке недвижимости мы и выполняем."
Ну вы блин, психотерапевты. Лично вы уже наоценивались - мыльный пузырь надули, а теперь он должен лопнуть, так вы же его и поддерживаете, на том же психологическом зомбировании каждого клиента.
Я представляю эту работу - подставили плече надежное, чувак с чувством уверенности влез в ипотеку, сейчас ж.. па, а с вас взятки гладки.
Вы бы еще чуваку с баблом сказали что вы его психоаналитик и поможете жизненные цели обозначить (впарить жизненную цель втридорога), можно, знаете-ли канделябром по.... получить.
Бри
09.06.2009 09:56:29
А они реальные зомби))Причем не зависимо от ахенства:)))
Разговаривала вчера с дядьдкой из благовеста, причем кэривнои посады-взрослый адекватный вроде чувак, а туда же, глазки соловьиные-все стабильненько, идем в рост:)))семимильными шагами:)))гыыы
А у самого благовеста точно такая же попа как и у останых))А вы тут со знанием дела про владение информацией рассуждаете:)))Комплексная услуга?:)))истерика))
В чем этот комплекс?В сотруднчиестве со всеми сми которые объявки печатают?)))Или в комплексной терапии для своих сотрудников:)))
Эдуард
09.06.2009 11:01:38
kravchuk14: To agent:
Конкретно чем вы сможете заняться завтра, что умеете, душа лежит к...
Насчет психотерапевнов Вы, конечно, погорячились, но вот сделать так, чтоб разводящиеся муж с женой хоть на чуть-чуть перестали ругаться и что-то со своей недвижимостью таки решили, можем :-). На самом деле зря Вы этого недооцениваете. Постоянные клиенты (которые нормальному риелтору 95% заработка и приносят) покупают достаточно редко. Зато очень часто звонят поговорить про недвижимость. Мы не принимаем за них решения и не навязываем своего мнения, но выдать информацию с ситуацией на рынке и возможными вариантами развития - это да. Ну и все это - на конкретных примерах, коих у нас (в отличие от многих тут пишущих) есть и в достатке.
Ну а всем "нострадамусам", которые предвидели нынешний кризис (а на самом деле не купили себе ничего только по причине отсутствия денег) рекумендую не путать причину со следвием - это не отдельно взятый рынок навернулся, это во всем мире кризис. Может он и спровоцирован ураинскими риелторами, но пока такую версию никто всерьез не рассматривал :-) Успехов!
Проходящий
09.06.2009 11:08:04
Эдуард: Г-ну Проходящему. Объем рынка (по крайней мере в Киеве) с начала кризиса сократился...
Эдуарду
"И с таксистом я че-то не понял. Если у одного хватило мозгов проанализировать все и найти оптимальный способ заработка, а второй тупо носится, то первый не прав? так с такой логикой люди и колеса бы до сих пор не изобрели: думать некогда, надо носиться :-)"
Про таксистов...
1. А Вас не смущает, что понятие "фильтровщиков" существует только на пост советском пространстве?
2. Но более страшное то, что человек (фильтровщик) привыкает стоять и ничего не делать, зная что найдется хотя бы один лох, который даст ему заработать. Если у такого таксера есть дети - Вы что, ждете что они подут работать на завод, в науку, в сельхозхозяйсвто... кароче туда, где надо работать?
Если пойти дальше то можно найти оправдание и киллеру.:)
agent
09.06.2009 11:48:02
kravchuk14:
to agent:
По стоимости эксплуатации квартиры в Германии согласен, не учел.
Не...
Проходящий : Последнее свое авто я продал чуть больше полу-года назад - так что не рассказывайте мне ужастики насчет "помять машину". И что самое прикольное - не позвонил НИ ОДИН посредник
Вы совсем не умеете анализировать ситуацию? Они и не говорят, что они "посредники"... Посредниками их можно назвать только тогда, когда точно известно, что покупают они для дальнейшей перепродажи... Я тоже продавал. Практически все, кто смотрел машину в первые одну-две недели - были посредниками (их еще перекупщиками называют). Правда, покупателем у меня в конце концов оказался человек, который покупал для собственного использования...
"По ПРОГРАМЕРАМ поясню. чтобы их не трогали (работаю в этой сфере"
Я догадался, что Вы именно в этой области работаете...:))
Кстати, именно поэтому и брал в качестве примера именно эту область...
"Риэлтора готовить из гуманитария - до года, а программистом нужно родиться, поверьте, они специфические люди, определенного склада ума и характера"
Вот странно, с одной стороны, Вы ругаете риэлторов за то, что они работают не так, как Вам (как потребителю их услуг) хотелось бы, а с другой стороны Вы спрашиваете: "а чего их там готовить?"... Вот программист - это ДА, это пуп земли, которым нужно родиться... Вы даже не обращаете внимания на то, что большинство самых качественных сегодняшних программистов родились во времена, когда не все даже знали такое слово, как "компьютер"... Разве нельзя предположить, что все-таки, для того, чтобы риэлтор работал хорошо - он должен УМЕТЬ работать именно в этой области? А это дано нет всем... Точно также, как не всем дано стать хорошими программистами...
"По случаю всех бедующих риэлторов приглашаю в программисты, вакансии есть всегда, у нас на фирме с зп 2000 уе висела вакансия пол года, мало претендентов, стоящих - нет"
Вы знаете, я уже давно приглашаю всех, кто утверждает, что риэлторы ничего не делая зашибают хорошую деньгу, в риэлторы... Поверьте, недостаток кадров у нас не меньше, чем среди программистов... И полгода на поиск хорошего риэлтора - это не много...
Кстати, а чего Вы не вырастили за это время сотрудника у себя? Вы ведь должны были понимать, что для того, чтобы Вы сегодня "купили" хорошего программиста, вчера его должен был кто-то вырастить... Чего ж Вы не занимаетесь формированием кадров для себя?
Проходящий :
Про таксистов...
1. А Вас не смущает, что понятие "фильтровщиков" существует только на пост советском пространстве?
Впервые о таком слышу!!! Более того, посмотрите американские фильмы: там можно увидеть, что все не так однозначно, как Вы утверждаете. По крайней мере, случаев, когда таксист стоит под дверями шикарной гостиницы, имеет "договоренность" со служащими этой гостиницы и ориентирован только на клиентов гостиницы, показано немало... Или Вы хотите сказать, что такие моменты режиссеры "придумывают", а в реальности такого там не бывает?
