Нерухомість
11.08.2006 / 12:52
Черновецкий удвоил десятину
Столичные власти увеличивают процент бесплатной передачи нового жилья городу. Теперь застройщикам придется отдавать пятую часть построенных квартир. Решение об увеличении отчислений жилья в социальный фонд будет принято на ближайшем заседании Киевсовета в сентябре. Об этом сообщила пресс-секретарь Киевской городской государственной администрации Анна Конрат. Сославшись на обращение мэра к председателям фракций в Киевсовете, она сообщила, что мэр инициирует увеличить этот процент до 20%. Тогда как сейчас строители отчисляют 5-10% (по земельным участкам, отведенным до 1 января 2006 г.), пишет газета "ДЕЛО".
10 августа источник в Киевсовете на условиях анонимности предположил, что инициатива мэра может быть не поддержана. «Ведь напротив каждой партии можно поставить конкретную строительную организацию. Интересы «Нашей Украины» связывают с «Киевгорстороем», «Громадський актив Киева» и БЮТ — со строительным бизнесом Василия Хмельницкого («Украинской инвестиционной группой»), — объясняет источник. По его словам, Партия регионов помогает строительному бизнесу Василия Горбаля и Рината Ахметова. «Да и партию самого мэра многие связывают с интересом к компании «Познякижилстрой», — утверждает источник.
В то же время сам Черновецкий уверен, что таким образом можно решать проблему жилья в городе.
По мнению главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, увеличение до 20% отчисления по-строенного жилья в Киеве в фонд соцжилья может привести к подорожанию коммерческого жилья. Избежать этого можно будет только в случае насыщения рынка.
Такого же мнения придерживаются большинство строителей. По мнению члена совета директоров Украинской Строительной Ассоциации Андрея Миргородского, «повышая процент отчислений, городские власти должны предоставить застройщикам гарантии, в частности, все инвестиционные решения должны быть проверены, задокументированы и одобрены без права отмены».
В свою очередь в Министерстве строительства вчера сообщили, что на решения столичных чиновников они не имеют никакого влияния. «Это исключительно компетенция местных властей, мы можем только рекомендовать оптимальный процент, но не определять его», — объяснила пресс-секретарь ведомства Зинаида Куценко.
По прогнозам киевской мэрии, строительные компании увеличат объем строительства жилья в городе в 2006 году на 8,3% по сравнению с прошлым годом до 1,3 млн. кв. м.
Сергиус:
Дачник
Есть много людей (обычных пэрэсичных), которые имеют не одну...
Потому что им так удобно. Также существует большое количество людей, у которых кроме квартиры есть оставшиеся от бабушек дедушек дома, дачки полученные от предприятий и т. д. И эти люди тоже не продают это свое имущество, чтобы купить вторую квартиру и начать ее сдавать. Почему?
Также есть люди живущие в домах, но не спешашие поменять их на квартиру. Почему? Причины разные, свои в каждом конкретном случае, но главное - они есть. Не все так однобоко как вы изобразили.
Нет у любой квартиры в общем доме однозначного преимущества перед проживанием в своем доме. У конкретной квартиры перед конкретным домом - есть, наоборот у конкретного дома перед конкретной квартирой - тоже есть, но однозначного преимущества одного перед другим в общем случае нет.
Люди после войны, когда из частных домов случилось массовой переселение в коммуналки и квартирные общежития плакали и страдали. Понадобилась смена нескольких поколений, чтобы люди привыкли жить в квартирах. Дед моей жены получив квартиру в хрущобе не прожил там и полгода переехав в своими руками построенный дом. Мой дед после войны в 49 получив квартиру в двухэтажном кирпичном доме-сталинке, через шесть лет с трудом смог поменять это жилье на дом аналогичной площади, который до сих пор исправно служит семье. А в той сталинке (она стоит до сих пор) цена квартиры 38 тыс. уе. И это одна из самых дальних окраин Донецка. А дом деда оценили в 22 тыс. Это говорит о том, что с течением времени менталитет поколений меняется. Люди за другое готовы платить деньги. Не думаю что эта сталинка по сравнение с дедовым домом улучшила свои потребительские качества...
При премьере дважды-бандите, это скорее преимущество чем недостаток
1. Разрешение на застройку (решение сессии совета, в нем обычно указываются "на основании" и предудыщие решения - проектно-вышук. робот и т. п.
2. Акт покупки или аренды земли.
3. Можно спрашивать выписку из реестра про присвоение почтового адреса
+ Смотреть рекламу хорошего застройщика (КГС, Армит), выписать оттуда разрешения (все не нужно, только ключевые, их точные названия)
+ Могу посоветовать то, что посоветовали в свое время мне. Совет хорош тем, что вполне подходит для дилетанта :) Узнать, чьи разрешения должны быть. Например села правого берега - Киево-Святошинский Райсовет. Бровары - Броварская миськада. Киев - райсовет, к которому относится улица. Находите тамошний телефон отдела "мистобудування та архитектури". Звоните, называетесь, рассказываете ситуацию, просите рассказать как у застройщика с разрешениями.
Обычно удается узнать по телефону, но может потребоваться приехать в приемное время, желательно с "набором для получения информации в госструктуре" ;)
Спрашиваете, какая ситуация с разрешениями. Особо любезные предлагают даже письменно дать запрос и получить ответ (если время терпит).
А если у инвесторов уже есть все документы на квартиру, тогда какая переуступка может быть? Вы покупаете квартиру у ее собственника, никакого риска с документами нет.
Alex, дайте в Авизо 2 объявления, написанные по-разному. Одно -- на городской телефон, второе на мобильный. Так, чтобы начирнались они с разных слов. В одном укажите 65, а в другом 63 + %. Очень быстро узнаете реальную цену и определите, на какой будут звонить. Позняки всегда на 5-7% дешевле Оболони. Ну, и близость к метро. 65 -- на мой взгляд почти нормальная цена. Уйдет, куда ж она денется.
Увы, ни одна уважающая себя фирма не будет сотрудничать с клиентом, который хочет, чтобы его заведома кинули. Я знаю ряд агенств, которые принципиально не работали с элитой, т. к. не были уверены, в их добропорядочности, а скорее наоборот. Можно говорить о том, что Планета Оболонь не знала о планах Элиты.... Но это говорит об уровне этого агенства, не более...
Mikki: Суд у нас- процесс состязательный для сторон. Я привожу доказательства в подтверждение...
Вы немного неправильно трактуете ситуацию. Ваш иск будет о взыскании с ПФ излишне уплаченного сбора. Поэтому доказывать первичность приобретения недвижимости и, соответственно, неправомерность взыскания налога придется истцу (Вам), а не ответчику. Мне лень искать ссылку на статью, но существует принцип, что каждая из сторон доказывает те факты, на которые она ссылается.
alaja: а по газу и воде нужно что-нибудь перезаключать?
по газу и воде точно не нужно-это все через ЖЕК идет. в киевэнерго собирался в самом начале конечно, да потом все как-то некогда. А новый хороший автомат, который я уже поставил на входе в квартиру что-не поможет от таких сильных перепадов напряжения?
Замена проводки по всей квартире удовольствие не из дешевых. но об этом спрашивайте-читайте в разделе "ремонты".
