ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

27.05.2011 15:46:28

vikin :
27.05.11 / 17:12
- и много случаев проявлений бдительности по застекленным после сдачи дома известно? Тогда пол-Киева надо наказывать. Хотелка не отвалится?
-----eq

Не совсем к месту (вернее, совсем не к месту) парафраз, но суть доказательств по логике - одна и та же: "А много ли министров Украины, или хотя бы их замов, попадало за решётку? Тогда пол-ВР+КМ+АП+СА+... надо наказывать. Хотелка не отвалится?" - Но Луценко же запёрли?
Никакое ненаступление события в прошлом не гарантирует его ненаступление в будущем. Особенно, если это касается нарушения законов и пр. нормативных и ненормативных:) предписаний: если за самовольное застекление до сих пор не пострадал Ваш сосед Сидороффф (или стотысячпятьсотмиллионов Ваших несоседей Петрофффых), совсем не факт, что завтра за это же самое деяние не пострадаете и Вы.
Я, собсна, это к чему: у ИГБ с пожежниками все буде адназначна гаразд (то, что они "застеклили" балконы, може бути вочевiдь только БТИ - пожежники-то рiзницю розумiють:), а вот потом - "дозастеклёвывать" балкон (пусть даже и за счёт ИГБ - хотя тоже ещё та фантастика) Вы будете сугубо на свой страх и риск (и скорее всего - за свой-таки счёт!). Так может, имеет смысл предложить ИГБ следующее: заплатим им за эти балконы как за застеклённые, но только уж пусть в БТИ они не светят их как общую площадь с k=1,0? Хотя бы впоследствии за жилплощадь платить будем меньше, а?..

27.05.2011 17:53:57

в чем проблема состоит:
Окончательный расчет может быть только на основании документов. Документом таким является паспорт БТИ. Если БТИ укажет меньшую площадь, ИГБ обязан отдать деньги взятые за лишние метры - по Договору Мены. Если он не отдаст, кто может гарантировать, что не возникнет скандал?Ведь поднявший его будет на 100% прав. Юридически. Потому что сейчас вас устроит неучет площади, а завтра - и полный законный возврат денег за несуществующие метры. Аппетит не только к ИГБ может приходить.

27.05.2011 18:04:34

Большая просьба к инвесторам. Кто планирует в ближайшее время посетить ПО срочно свяжитесь со мной (можно в личку - конверт справа). Кажется сегодня обнаружил ещё одну "ягодку", нужно уточнить.

27.05.2011 18:41:17

подумал, какой может быть выход из балконной коллизии:
Напомню суть ее:
1)ИГБ уже в февраля изменил площадь квартир(и конечную цену за квартиру) с учетом ожидаемой оценой ее БТИ по застекленным коэффициентам.
2) Пожарые развалили согласованный проект остекления своими требованиями.
3) Конкретные люди и само БТИ, рискнувшее освятить частичное остекление как полное, могут вызвать резонанс и скандал.
4)Строго по закону балкон быть полностью остекленным права не имеет и самовольно остекливший его полностью -делает это на свой страх и риск.
Как при этом соблюсти интересы всех сторон?
Полностью невозможно. НО, если большая часть покупателей закладных считает, что доплачивать всю жизнь за лишние метры, не имеющие вообще-то по закону быть таковыми - меньшее зло, чем разовый расчет с ИГБ за якобы полное остекление ценой оплаты этих самых метров, то возможет следующий выход:
ИГБ и инвесторы в ближайшее время подписывают Доп договор о заказе частичного остекления + выдачей готовой секции для закрытия решетки желающим доостеклиться на свой страх и риск :), цена которого (заказа) и будет составлять ту сумму, которую ИГБ намеривалось получить.Естественно, надо будет внести изменения и в проект. Тогда БТИ с чистой совестью не считает частично незастекленные балконы - застекленными. Довольны пожарники. А инвесторы не доплачивают за от 1,5 до 2 м с квартиры 12 месяцев в году лишнюю коммуналку всю жизнь.

27.05.2011 19:15:39

Сегодня был в Киеве и удалось на несколько минут посетить ПО. Времени было очень мало.
1) Работы по отделке идут ускоренными темпами.
2) В моей квартире (на третьем этаже) заканчивают клеить обои.
3) Плитка в основном положена.
4) Устанавливают входные двери.
5) На 3 этаже установлены редукторы давления на хол. и гор. воду (как выше не знаю, ответов на вопросы 4 и 5 до сих пор нет).
Видно что заявленный срок окончания 3-6 этажей 31.05.11 может быть выдержан.
Качество работ неплохое, но конечно лучше смотреть готовую работу.

В ОП выложены образцы плитки лифтовых холов (ха-ха написал "холов", а редактор орфографии предложил заменить на "лохов", неужели про нас?)::))) и полов коридоров

P.S. Информация актуальна только для владельцев "больших" двушек первого дома.
Несколько дней назад заметил что счетчики воды в ванной ставятся очень низко. Таким образом при установке стиралки на это место будет закрыт доступ к счётчикам и вентилям. Написал об этом в ИГБ, а на следующий день и переговорил с Недашковским (руководитель проекта). Вначале был ответ на мыло, что переделывать не будут так как счётчики уже стоят, но затем перезвонил Валерий Николаевич (технадзор) и сообщил что переделывают. Это делает честь ИГБ, вовремя признали ошибку и оперативно исправляют. А переделывать там есть кусок работы и сантехникам и плиточникам.

27.05.2011 20:24:13

vikin: вообще "лидеры КРН" работающие с заставными могут себе позволить их потерять
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT=4824&IDM=348904
как...

27.05.2011 20:45:51

Я о том же. С 18 мая написала запрос на получение доступов на укр. нет, до сиъ пор жду................((
====================
Не понял! Напишите в личку.

28.05.2011 04:34:06

vikin: подумал, какой может быть выход из балконной коллизии:
Напомню суть ее:
1)ИГБ...
Это, наверное, единственный способ для покупателей хоть как-то защитить свои интересы. Поддерживаю. Но все ли (и в первую очередь - ИГБ) согласятся?

P.S. Интересно, почему ИГБ так и не удалось найти с пожарными общий язык? Не может ли это быть сопротивлением входу на КРН нового игрока? Тогда впереди нас ждёт ещё не одно лукошко ягодок от согласующе-разрешительных контор:(

28.05.2011 06:02:20

Tory_1:
Я о том же. С 18 мая написала запрос на получение доступов на укр. нет, до сиъ...

28.05.2011 20:02:15

Всем привет, хотела познакомится с соседями. Дом номер три седьмой этаж.