amelia
04.05.2012 17:58:32
Я инв-р дома №8 по улице Чавдар,( стройплощадка № 3 "Молодежного квартала). Если Вы тоже здесь, значит мы соседи по дому!
AlleyCat
04.05.2012 17:58:45
Toros: 2 штурман По поводу льготников еще не разобрался. Если сравнить с ЖЕКом, то разве...
2 штурман По поводу льготников еще не разобрался. Если сравнить с ЖЕКом, то разве он не закладывает убыток от льготников в цену содержания дома? То же самое с ОСББ. Или нет?
Никакого убытка от льготников нет. Почему то многие считают чтотльготу платит ЖЭК. Льготы оплачивает государство независимо от формы обслуживания дома. Начисления по льготам переводятся на счет ОСББ, правда с определенным временным лагом.
2 AlleyCat Вам что то известно о создании ОСББ без права собственности и том что пишет штурман: "Добро пожаловать в КГГА там все расскажут как это делается"?
ОСББ создают собственники.
Правда можно его создать до получения свидетельств. Но если в доме найдется один собственник, которого "заинтересуют", то его легко развалят в суде. Сама Аркада или ЖЭК не смогут обратиться в суд, так как они "неналежний позивач", но всегда можно найти помощника из жителей.
ezag
04.05.2012 18:08:06
amelia: Я инв-р дома №8 по улице Чавдар,( стройплощадка № 3 "Молодежного квартала). Если...
2 amelia
Конечно, соседи))
штурман
04.05.2012 18:38:12
Чтобы функционировал дом без проблем, то за него надо вносить платежи регулярно. О возмещении льготникам проходит довольно-таки большое время. У ЖЕКа денег всегда в обрез, т. к. очень раздутые штаты. и это прибыльная организация. Поэтому платит большие налоги. Да и платежная дисциплина в ЖЕКовских домах хуже. У ОСББ больше маневра в этом вопросе. След вопрос-создание ОСББ. бОЛЕЕ 50% осбб В КИЕВЕ СОЗДАВАЛОСЬ БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, И ничего, функционируют.
penta
04.05.2012 23:13:50
РЕАЛИСТ: Есть два выхода:
1) 2-х сторонний договор полдписуем;
2) ждем документы на...
РЕАЛИСТА Поддерживаю и благодарю за трезвое и настойчивое мнение!Оно ускоряет продвижение разумных решений интересов инвесторов. Не берусь здесь кого-то переубеждать во мнении:каждое из мнений имеет право на жизнь, ведь они основаны на собственных реалиях. Но прошу - не забывайте о "Завтра". Поспешными ремонтами мы нарушаем очередность событий, предусмотренных Законодательными актами, а это приведет к таким обстоятельствам, с которыми в дальнейшем не сможет справиться ни Об, единение Жильцов, ни, тем более, каждый из нас в отдельности. Уважения достойна та сторона, подписавшая договор, которая умеет отстоять свои интересы. Поднят вопрос состояния придомовой территории:от собственников легкового транспорта наступит"конец" газонам, этого нельзя допутить;по плану предусмотрены две автостоянки в нашем районе, но сооружение их еще не ведется! Не вижу настойчивости инвесторов в требованиях к качеству предоставленного продукта:Застройщиком "предусмотрительно" не запланирована установка квартирных счетчиков тепла, мы с этим согласились, и при установке готовы нести затраты/до 4000грн./, здесь прямое участие ЖЭКа и интересы 2-3человек. Но Технической Характеристикой дома предусмотрены: сплошная затирка гипсовых поверхностей - не выполнено /на двушке затраты будут до 5000грн./, Пожарный кран в санузле отсутствует - предположим, кому-то он помеха в дизайне квартиры, а я пережила пожары на этаже и в под, езде, потому прошу застройщика эту работу выполнить, не берусь определить экономию на этом виде работ стороной Исполнителя;входные двери в квартиру совершенно некачественные, выполнены не понятно из какого материала, а должны быть металлические противоударные/так записано в Тех. Хар., скорее всего - противопожарные/;не уверена в качестве фурнитуры металлопластиковых окон, однозначно надо менять счетчики воды, не знаю, что еще ждет с электроприборами;даже наружные водоотливы требуют замены;что будет со штукатуркой после ее зимовки в неотапливаемом помещении?Когда образно об этом думаешь, то возникает вопрос, а что же в стенах, перекрытиях, перегородках?и, если бы они вручную разбирались, то не стал бы инвестор, загнанный недобросовестностью исполнителя, на уцелевшем клочке земли перестраивать свою квартиру?Привычка "збагривать" халтуру а м о р а л ь н а, а мы, поспешно идя на 3-х сторонние договора, или другую подобную авантюру, опрометью подписывая Акты приема-передачи, где указаны невыполненные работы, ее культивируем! Достойную жизнь надо отстаивать, к сожалению. Поздравляю Соседей и строителей с наступающим Днем ПОБЕДЫ и желаю Всем радости, Мира и покоя в нашем общем Доме.
ezag
05.05.2012 10:10:51
Мелочь, а приятно. Акт подписал давным-давно, но с того момента впервые попал домой. Так вот, уже после подписания акта установили розетки, выключатели, поставили радиорозетку, заделали отверстия розеток и выключателей, в ванной и на балконе повесили светильники, хотя я ни о чем этом замечания не писал и даже устно не говорил)) Даже звоночек висит аккуратненький перед дверью)
Jackas
05.05.2012 11:53:26
электричество проверяли?
ezag
05.05.2012 12:22:37
Нет, электричества нет. Звонок не работает, счетчиков в шкафах на площадке нет. Думаю, поставят когда будет решен вопрос с ЖЕКом или ОСББ.
amelia
05.05.2012 12:24:26
penta:
РЕАЛИСТА Поддерживаю и благодарю за трезвое и настойчивое мнение!Оно ускоряет...
penta, не вижу логики в Вашей поддержке РЕАЛИСТА. Он настаивает: 1) подписать 2-х сторонний договор с Компасом ! (кто мы, на данном этапе, для Компаса? Вопрос!) 2) Ждать прав собственности! Но права собственности нам могут начать оформлять только после подписания АКТа! Вы же призываете в своем послании не подписывать АКТ приемки-передачи по причинам...(изложенными в Вашем послании на форуме). Объясните пожалуйста! Заранее благодарна!
amelia
05.05.2012 12:29:47
ezag: Нет, электричества нет. Звонок не работает, счетчиков в шкафах на площадке нет. Думаю,...
В Аркаде сказали, что ОБЛэнерго требует определенные счетчики (сами понимаете, эти товарищи не упустят даже здесь, кто хозяин Киевоблэнерго?)
Вроде-бы Аркада все проплатила и счетчики будут в ближайшее время. Для их установки потребуется дней 10! Посмотрим..
