james
04.03.2014 13:50:29
В зависимости от того, к чему стремитесь.
Если создать ОСББ и брать на баланс, то бухгалтеров валом. Одного достаточно, а не 3-5, как в ЖЕКе. И зарплата определяется общим собранием и закладывается в бюджет. Занятость для ведения одного дома - практически без отрыва от основной работы (при наличии программного обеспечения, конечно), разве что в приёмные часы придётся с людьми работать. Проверено. Важно кто председатель.
Если же по схеме передачи в управление (как я писал выше), достаточно раз в квартал нанимать буха для сведения отчётности, а отчётность происходит раз в год, т. к. ОСББ неприбыльная организация и в этом случае не ведёт хозяйственную деятельность и все потоки идут через управителя, который и отчитывается перед ОСББ. Вот тут и нужен лидер, который сможет заниматься контролем, впрочем, как и остальные члены ОСББ.
War
04.03.2014 13:57:16
Я не согласна, дом большой, и один человек не справится со всем. Полюбому начнутся суды и будет преседатель таскаться по прокуратурам, судам. Еще за всем надо следить, там что-то потекло, там плохо убрали, также приемные дни о них тоже не надо забывать
james
04.03.2014 14:00:25
Просто Вы пока не знаете многих нюансов.
Тем не менее, решать вам всем.
War
04.03.2014 14:03:02
какие например?
james
04.03.2014 14:03:49
War: Я не согласна, дом большой, и один человек не справится со всем. Полюбому начнутся...
Вот и я о том, что нужно следить. И если будет следить тот, кто здесь живёт, то не будет вопросов о плохо убранной территории.
james
04.03.2014 14:07:52
War: какие например?
Знаете, ликбез в трёх строчках не вложится. Нужно для базовых знаний ознакомиться с законодательством и нормативкой для начала. А пока почитайте, что должен делать ЖЕК и сравните с тем, что он делает реально. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05/page
War
04.03.2014 14:11:20
Это все касаемо полностью сданных домов. На данный момент, электричество не сделано застройщиком, придомовая территория не готова. Даже мус контейнер не где поставить. Жек нормальный.
james
04.03.2014 14:13:12
В таком случае, на кой вам ОСББ? Оно такие проблемы не решит... В чём вопрос?
War
04.03.2014 14:18:15
Люди должны знать куда идут деньги и на что. Принимать решения какаемо поломок и ремонтов. Опять же если ремонт, то члены правления должны сами решать кому его делать, контроль цен.
james
04.03.2014 14:27:04
War: Люди должны знать куда идут деньги и на что. Принимать решения какаемо поломок и...
Однозначно! Только Вы несколько ошибаетесь, пытаясь растолковать суть вопроса и написать сценарий того, что уже, как ни странно, работает :) Но только там, где этим вплотную занимаются, изучив перед этим кучу документов, положений, правил и норм. Осмелюсь предположить, что рано или поздно Вам придёт мысль о личности Председателя и его порядочности, который может оказаться ничем не лучше начальника ЖЕКа. К этому все приходят, мы не исключение, но всё же нашли и из этого положения выход.
