_alex_
08.06.2013 16:19:43
т. е. лишние метры - это наши балконы, посчитанные не с коэф-ом 0,3 (как на плане) и даже не 0,5, а по полной? В принципе похоже на то, т. к. плюс минус даже в любой 1-комнатной добавилось по 2 метра. Т. е. если балкон по плану 3,9 м * 0,3 = 1,17. То 3,9-1,17 = 2,7 метра (которые вдруг и появляются)
IraM
08.06.2013 18:41:47
Предлагаю всем писать в ЛК, звонить в ОП с просьбой организовать для инвесторов собрание с первыми лицами компании для объяснения всех вопросов (как было на дне открытых дверей)!!! Кто за???
viktor50
09.06.2013 10:07:08
diwe:
Я позвонила в ОП и попросила выслать план обмеров БТИ. Евгений сказал, что план...
Напишите, пожалуйста, на сколько квадратов увеличилась каждая комната в вашей квартире. Может застройщик просто "забыл" сказать представителям БТИ, что балконы не будут стеклить и они посчитали их с коэфициентом 1. Мы "за" собрание с застройщиком, потом, если нас "не услышат":прокуратура, телевидение.
Tanya86
09.06.2013 13:33:28
Всем добрый день. Вот читаю и не понимаю Вас если честно. Площадь увеличилась, дополнительный метраж, дополнительные затраты- это конечно не приятно. Но ведь это нормальная ситуация. Во всех новых домах есть проектная площадь, потом обмеры БТИ и площадь отличается от проекта. Когда вы покупаете квартиру на вторичке Вы тоже платите за "несуществующие" метры или на вторичке площадь как написано так и есть на самом деле? А с чего Вы взяли что площадь "несуществующая"? Когда Вы покупали квартиру площадью(мы покупали 58,93) например 50кв. м. Вы точно знали что она 50кв. м.??? Может и она была 47 а платить надо за 50??? Тысячи домов сдаются по такой практике и только этот один дом сдаются на 2 метра больше, так получается((( и то что застройщик хочет денег еще получить, смешно. Чтобы получит больше прибыль могли цену поставить на 10% выше да и все, но тогда бы говорили что какой же плохой застройщик, хочет денег побольше получить. Вот дом хороший, а застройщик плохой. Да уж.... Можно конечно прокуратуру, телевидение, остановят все для проведения проверок, переобмеров. А кому нам потом задавать вопрос по оформлению документов? В прокуратуру? Когда же вы закончите все проверки, нам же надо документы получать.... И пусть покажут на всю страну, что БТИ сделало замеры а денег у нас на доплату нет.
Да и в планировках квартир которые нам дали в ОП написано, что площадь в пределах 5% может меняться после обмеров Киевским БТИ.
Больше сказать нечего. К сожалению.
viktor50
09.06.2013 19:34:16
Дело не в том, что нужно доплатить, мы думаем, что никто не против доплатить, если действительно площадь выросла. Но почему застройщик не пускает в квартиры, чтобы люди померяли и убедились: БТИ сделали все правильно. ОП тянет до конца июня, когда уже будут сделаны техпаспорта, а если сейчас перемерять, то можно сразу внести изменения и не нужно будет переделывать техпаспорта. Вот в чем суть.
Serge_L
09.06.2013 21:07:51
Поднять цену на 10% - не способ заработать больше... Квартиры и сейчас берут неохотно, а вот заставить платить больше тех кто уже подписал договор - это запросто.
Относительно коэффициентов для расчета площади балкона - думаю вряд ли основополагающая причина. Выяснить просто - напишите у кого сколько балконов, их плановая площадь и насколько увеличилась фактическая.
Вот, например, у однушки с двумя балконами площадь выросла на 1,45 кв. м.
Балконы 1.26 и 1.10 при коф. 0.3. Фактическая 2.36/0.3=7.87 кв. м.
Значит итоговая площадь посчитана с коф. (2.36 1,45)/7,87=0.48
Если все же дело только в балконах, то 0.48 ~ 0.5 и балкон плавно превращается в лоджию :))
Посчитайте свои :)
магдалена
10.06.2013 07:00:30
а как померять балкон, если сколько раз приходили смотреть квартиру ручек балконных нет((.
Meri_m
10.06.2013 09:58:16
Августин бросил ссылку на интереснейший материал, вы его читали, дорогие инвесторы??? Пугать застройщика судами и прокуратурой, все равно что ежа голым зад... м. Это всем давно известно, но только не некоторым личностям на нашем форуме!
Meri_m
10.06.2013 10:11:52
В наших интересах получить документы и приступить к ремонтам, а не годами ходить и " правду" искать. У Вас мало таких примеров, или Вы живете в США или Швейцарии? Вы не знали что в нашей стране первичка-рулетка? Вы радуйтесь, что дом достроили, парадные оштукатуривают и документы на выдачу Готовят. И что значит квартиры не охотно берут? Продажи стартовали не так давно, а по схеме посмотрите сколько раскуплено квартир.
marmuletochka
10.06.2013 10:38:49
Tanya86: Всем добрый день. Вот читаю и не понимаю Вас если честно. Площадь увеличилась, дополнительный...
Таня, складывается впечатление, что Вы предсавляете интересы застройщика, или просто не понимаете ситуации! Как можно доплачивать за квадратные метры которых реально нет ! Тогда, по Вашим словам, можно в магазине покупать 1 кг колбасы, а платить за полтора, заправить машину на 20 л, а заплатить как за 30... "и ничего страшного, на нас никто не хочет заработать, ведь можно же было изначально поставить цену выше, люди просто лохи и не понимают, что это сплошное обдиралово"!. Просто у нас такая страна, что это вполне нормально и есть такие люди как Вы, для которых это вполне нормальная ситуация! Я же с этим НЕ СОГЛАСНА. А вы не думали, что потом ещё на протяжении всего проживания в этой квартире всем НАМ придётся платить комунальные за эти же несуществуюющие метры???!!!
Не молчать и бороться за свои права- это правильное решение!
А что каксается повышения цен на м2, так их уже некуда повышать, квартиры в этом доме и так с трудом продаются..., а заработать то хочется, вот и нашли хорошенький способ!
У нас знакомые покупали квартиру в ЖИТЛО БУД ИНВЕС, 2-х комнатная 58,15 м2, после замеров БТИ площадь уменьшилась на 0,15 м2... Бывает же такое ;)(
Наша семья тоже за сбор инвесторов и отсаивание своих прав! Или же, если есть люди которым всё-равно, пусть заплатят за наши несуществуюшие метры :)
