Meri_m
10.06.2013 11:38:22
marmuletochka:
Таня, складывается впечатление, что Вы предсавляете интересы застройщика, или...
О том кто здесь не понимает ситуацию, вопрос спорный. Просто, есть люди-реалисты, которым доводилось иметь дело со строительными холдингами( инвестированием, покупкой, продажей недвижемости) государственными учреждениями (БТИ, КМДА, регистрационными службами) решать с ними множество вопросов и соответственно понимать схемы их роботы и реально оценивать ситуацию и свое в ней положение. И такие люди понимают что здесь нужно выбирать как говорится " из двух зол - меньшее". А есть люди "Дон-Кихоты"- грудью на амбразуру, а в результате... остаются с голым задом. Будьте благоразумны.
diwe
10.06.2013 12:07:42
Meri_m: В наших интересах получить документы и приступить к ремонтам, а не годами ходить...
Слушайте, как вы с таким подходом вообще инвестором-то стали? Ведь с такой железной логикой, везде голые зады виднеются. Люди по-своему ищут пути решения возникнувшей весьма неприятной ситуации. А если вас все устраивает - платите за метры, подписывайте документы и вперед делать ремонт, как и полагается.
Meri_m
10.06.2013 12:25:20
А человек трезво оценивающий ситуацию не может быть инвестором? А на счет, подписать документы и приступить к ремонту, спасибо за совет, это и собираюсь сделать:)! Всем мир и удачи.
marmuletochka
10.06.2013 12:27:45
Meri_m:
О том кто здесь не понимает ситуацию, вопрос спорный. Просто, есть люди-реалисты,...
Если вы щитаете благоразумием за несуществующие квадратные метры отдавать со своего кармана 20000 гр. - Ваше прво! А я свой "голый зад" постараюсь прикрыть и остаться при своих интересах!!! Без труда не вытянешь рыбку из пруда, а плыть по течению каждый может, только толку никакого! На Вас в открытую наживаются и набивают свои карманы, но если Вы с жтим согласны-ваше право!
marmuletochka
10.06.2013 12:35:13
В Столице груп, на Ованеса Туманяна, тоже при замерах БТИ увиличилась площадь на пару м2, но при перемеривании это соответствовало действительности и инвесторы знали за что платят ! А что у нас?
investornew
10.06.2013 13:15:28
Добрый день.
Насколько я понимаю Вас после замеров БТИ увеличили площадь квартир за счет балконов. При этом балконы не застекленные.
Если у Вас такая ситуация то итог таков.
Площадь балконов считается с коэффициентом 0,3 если не застеклен
0,8 если застеклен
1,0 если лоджия.
Что такое балкон и лоджия можно спорить долго но есть четкие определения, поройтесь в нете.
Если у Вас многоэтажка и балконы незастекленные имеются признаки корупци.
Застройщик не может застеклить балкон так как дом не примут пожарники. Что бы дом был принят у вас на балконах должна быть незадымляемая эвакуационная площадка. То есть балкон должен быть разделен. Часть застекленная + дверь на незастекленную площадку, с которой Вас могут эвакуировать пожарные.
Этого у Вас явно нет.
Ваши действия. Предупредить письменно застройщика о намерении подавать в суд.
Принимать квартиру по тех. паспортам БТИ.
Не подписывать бредовые акты что у вас нет никаких претензий.
Заказать новые замеры. Подавать в суд на компенсацию средств и морального ущерба.
Есть случаи когда небезразличные инвесторы еще на стадии переговоров с застройщиком решали вопросы в свою пользу.
А так вообще это стандартная ситуация получения доп. средств застройщиком. Читайте форумы.
AlexG
10.06.2013 14:12:37
Serge_L: Сказали на 99.99% будет ЖЭК соседнего ЖК Аквапарк (три соседние дома, ближе к Тычины)....
Посмотрел кое-какую информацию о ЖЭКах. Пока ни к чему не призываю, просто обратите внимание на следующие статьи:
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Tetyana_Montyan_U_Kievi_vidibrati_bagatokvartirniy_budinok_u_privatnogo_ZhEKu_mozhna_tilki_za_dopomogoyu_ohoronnoi_firmi_i_AMKU/55442
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Tetyana_Montyan_Cherez_protizakonnu_postanovu_Kiivradi_uВ stolitsi_vkradeno_155В tis_obektiv_naВ bilsh_nizh_25_mlrd_dol/55443
магдалена
10.06.2013 14:32:13
investornew: Добрый день.
Насколько я понимаю Вас после замеров БТИ увеличили площадь квартир...
какие пожарные могут эвакуировать с 20-го этажа расскажите пожалуйста?))))на вертолете разве что, но им вертолеты не выдают насколько я знаю.
по поводу застекленного балкона, так вообще-то он даже застекленный считается по 0,3, а не по 0,8. где вы такое вообще взяли.
какой суд, люди вы че???для начала надо переговорить с застройщиком, увидеть документ подтверждающий замеры. потом уже говорить о перемерах и т. д. и вообще разговаривать об этой ситуации. вы тут уже обсуждаете такие вещи, я думаю до которых не дойдет. суды... давайте решать проблемы по мере их поступления и не рубить с плеча раньше времени. потому как можно дров наломать и тут я согласна с Мери_м, что надо быть благоразумными.
tr0679284234
10.06.2013 18:46:48
> по поводу застекленного балкона, так вообще-то он даже застекленный
> считается по 0,3, а не по 0,8.
Верховна Рада ухвалила Закон "Про внесення змiн до статтi 6 Житлового кодексу щодо визначення житлової та загальної площ об"єкта житлової нерухомостi". Ранiше в цьому кодексi не було сталої формули для розрахунку житлової площi. А вiднинi за пропозицiєю Президента в законi чiтко прописано знижувальний коефiцiєнт для пiдрахунку квартирного метражу. Для балконiв i терас вiн становить - 0,3; для лоджiй - 0,5; для засклених балконiв - 0,8; для веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
магдалена
11.06.2013 12:55:55
наверное єто какой-то новый закон. потому как у нас дома 2 застекленных балкона и в счетах на квартплату они идут по 0,3. я помню єтот закон еще года 2 рассматривался но его не приняли.
Кто-то в курсе когда будут дому присваивать адрес и как єто происходит?
