"Лазурный Блюз", Туманяна 15А (Нефтегазстрой+АСТОН)

02.06.2006 08:09:00

А чего Вы собственно в "Блюз" вцепились мёртвой хваткой?Ведь он -типичное явление на первичном рынке Киева. Давайте лучше будем обсуждать проблеммы в экономике и политике, как первопричину всего происходящего. Как Вы думаете, что будет с ценами на рынке недвижимости если премьером станет Юлия Тимошенко?))

02.06.2006 11:00:00

А вот тут Вы дважды правы, во-первых проблемы Блюза вполне можно спроектировать на весь первичный рынок, с поправкой на то, что инвесторы Форум-инвеста, Уко, Укразии, Златограда, Укрэкспо, Укринвеста и еще целой плеяды могут утратить почти все свои сбережения, а инвесторы Блюза - всего лишь несколько десяток тысяч у. е. в связи с понижением цен в уже готовом доме, что безусловно хорошо, так как Ваши инвесторы потеряют немного денег, но личными банкротами как инвесторы других компаний не станут. И во-вторых, если бы премьером стала указанная Вами особа, тут Вы с намеком также стопроцентно правы, цены на жилье пойдут вверх с удвоенной силой, люди в панике будут спасаться кто как может в т. ч. и покупкой жилья, чтоб хоть что-нибудь осталось.
НО, рано или поздно это обрушит рынок только с еще большей высоты, к тому же думается мне что НСНУ и регионы не заинтересованы в ее приходе и ни на один грамм сейчас шанса вторично поиграть с любимой игрушкой ей не дадут. Другое дело, что она будет иметь отличные шансы на президентство в свое время, поэтому такие горки не исключены - плавная стагнация - как сейчас- потом резкий обвал цен - протом снова взлет - важно не прикупить на пике, а то что делают сейчас Ваши инвесторы и инвесторы других компаний -это как раз и есть покупка на пике стоимости.

02.06.2006 13:35:00

НСНУ - политические импотенты, регионалов не пустят... всвязи с диаметрально противоположными позициями по всем ключевым моментам, так что премьером будет Юлия. А значит продолжится рост цен... инфляция в 30% предрекаемая Яценюком обвалит гривну, но не снизит цены квадратного метра в $- поэтому гривневая сумма будет = $х7,0. Ну а по поводу мыльного пузыря... то думаю это будет не очень скоро, не ранее чем случится насыщение рынка. На сегодняшний день рынок не смущают предлагаемые в том числе и нами цены.

03.06.2006 16:06:00

Если гривна обвалится (чеиу может помешать только обвал доллара к евро), то квадраты подешевеют на протяжении недели также обвально.
Юлю не допустят, ведь тогда не только народу кранты, но и любым друззям.
Приятно, что у Вас нет спада продаж, вероятно Ваши клиенты - настоящие денежные мешки, отстегивающие по 120 кусков без ипотеки, а они деньги как известно не считают, им пару десяток больше-меньше роли не играет.
А вот на всем столичном рынке недвижимости - ПРЕДШОКОВОЕ СОСТОЯНИЕ, риэлтеры дают уже сами цифры, зимой была почти нулевая реализация, сейчас оживилось все, НО - вес равно количество сделок - более чем в два раза меньше, чем в прошлом году.
Он (пузырь то есть) уже есть. И большой. Вероятнее всего начнет сдуваться вместе с жесточайшим кризисом в экономике и девальвацией гривны (сам министр экономики обещает нам весь этот комплект к концу года).
И что ни на минуту не допускаете, что в готовом Лазурном Блюзе (рентабельность -то по любе позволяет) готовые квартиры в которые можно будет хоть завтра заселяться будут предлагаться и по переуступке и плюс неразпроданный запас - по 1100-1200 квадрат, т. е. за двушку 80 метров - 100 тыс дол.?Знаете, есть пословица, уверены в собственной непогрешимости только..., я, например, допускаю, что ошибаюсь и что жилье в готовом Блюзе может предлагаться по тех же 1500, что и сейчас (хотя и считаю это очень маловероятным, скорее всего спад до 40%).

05.06.2006 11:23:00

Свежие фото стройки "Лазурного Блюза" на сайте:
www.l-blues.kiev.ua/fotos.htm

26.06.2006 08:26:00

http://banker.kiev.ua/?newsid=1151045229&PHPSESSID=17de9a62e3896e59c365724b51fc4ef5

05.07.2006 07:55:00

Уважаемые участники форума! Расскажите, пожалуйста, как это получается, что квартиры по Туманяна, 15 продают одновременно 2 фирмы: Астон и Новаадреса. Не является ли это классическим случаем кидалова, когда одни и те же квартиры будут проданы дважды, а потом одна из фирм (Астон или Новаадреса) исчезнет?

05.07.2006 13:13:00

ПОКА НЕ БУДЕТ ЗАКОНА О РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТ ДОГОВОРОВ ( ФФС, ФОН) В БТИ -ДВОЙНИКИ МОГУТ БЫТЬ НА ЛЮБОМ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

05.07.2006 14:11:00

Ни компания Нова Адреса ни Астон не продают квартиры они их только предлагают, а продает ФК МИТЕКС, с которой собственно и заключаются договора.

06.07.2006 09:02:00

Разрешите процитировать одного из инвесторов:
Cut:

Стандартные договора у них правда мутные при первом рассмотрении. Договор финансирования строительства заключаешь с некой финансовой компанией "Митех". Программа строительства ведется ЗАТ "Интеринвестсервис". Договор о бронировании квартиры предлагается заключить с ООО "Компанией АСТОН". Прозрачности нет никакой, сплошная схема отмывки бабла.
Cut:
Насколько я понял, должны быть люди, которые заключили договор о бронировании с Астоном и люди, заключившие договор о бронировании квартиры с Новойадресой. Это несколько настораживает, тем более, что договор о финансировании строительства заключается с третьей организацией. Инвесторы, расскажите, пожалуйста, подробнее как это выглядит в документах?