Осокорки-9а, ул. Мишуги, 12 (Киевгорстрой)

10.07.2009 17:21:52

Кстати можно задать вопрос, какие еще изменения для нас приготовили?

10.07.2009 19:56:44

Являюсь инвестором-ветераном по нескольким объектам КГС и заселенных давно уже, и строящихся. Сам не сталкивался и ни разу не слышал, чтобы КГС требовали доплату по результатам обмера БТИ. Это только раньше в ЖСК уточняли стоимости квартир пайщиков исходя из реальной площади. Если еще доплачивать, то тут полет фантазий КГС будет трудно ограничить. Никто не сможет сделать встречную проверку, все площади уйдут в "плюс".
Засим, "дополнительная оплата" должна быть исключена из перечня аргументов при иске к КГС.

12.07.2009 05:20:02

Уточнил. Доплата-возврат денег по результатам обмера БТИ не практикуется при сдаче "панелек" или "кирпичей". При строительстве монолитов такой вариант имеет место.

12.07.2009 21:59:33

Здравствуйте Уважаемые Соседи! Хочу поделиться информацией. В конце июня, прежде чем платить последний взнос, я поинтересовалась в Аркаде не изменилась ли стоимость в связи с заменой фасадной облицовки. Мне ответили, что замена равноценная. Так что они могут написать это и в официальном ответе. А доказывать обратное надо будет через суд и экспертизу и надо быть к этому готовыми. Все совместные начинания готова подддержать. А по поводу лишних метров: они в БТИ работают со своими людьми которые умеют "правильно" мерять

13.07.2009 07:33:34

А у нас так не получится, упрощение (замена более дешевыми отд. мат-ми)и ускорение?
Системы «Мокрые» фасады содержат скрытые виды работ, комплектуются несколькими видами отделочных материалов: армирующие и клеевые составы, грунтовки, краски, декоративные штукатурки и т. д. которые сами по себе, до момента их правильного применения являются «полуфабрикатными». Каким бы не было высокое качество этих материалов, неграмотная работа, упрощение и ускорение технологических процессов на стройплощадке могут свести на нет всю прелесть высоких технологий.

13.07.2009 07:56:14

Из нижеследующей информации о системе «мокрые» фасады видно, что они дешевле. И вообще, если почитаете о этой системе, то она не плохая если соблюдать строго технологию. А об ошибках пишут которые потом имеют плохие последствия. Однозначно сидеть нельзя. Пусть с первого раза не получится, дальше пойдем. У нас пока есть время. Потом будет поздно.
"В ближайшем будущем «мокрые» системы фасадов будут энергично вытеснять с рынка вентфасады. В массовом строительстве из-за однозначного выигрыша по цене, архитектуре и безопасности «мокрые» системы будут применяться всё чаще и чаще, и в итоге займут подавляющую часть фасадного рынка. Вентфасадные системы будут применяться исключительно в специфическом и архитектурно-дизайнерском направлении."

13.07.2009 08:16:20

Сравнительный анализ фасадных систем
"Мокрый" фасад
Недостатки:
небольшой (для фасадной системы) срок эксплуатации в качестве теплоизоляции для фасадной системы, не более 10 лет;
необратимая потеря прочностных характеристик во время эксплуатации;
возникновение трещин на фасаде в связи с разным коэффициентом линейного расширения материала стен и материала фасада;
отсутствие "дыхания" несущих конструкций здания, особенно вновь построенных, и как следствие, отсырение, грибок;
обрамление оконных проемов и рассечки из минплиты со временем набирают влагу, и в результате начинается отслоение конструкции;
проблемная утилизация, повторная переработка и использование не предусмотрены;
пожароопасен, несмотря на многочисленные заверения изготовителей фасадных систем.

13.07.2009 11:52:44

Уважаемые соседи!
Предлагаю составить и отправить в КГС заявление следующего содержания:


Президенту АТХК «Київміськбуд»
Пану Шилюку П. С.

Інвестори ж/б № 1 Осокорки 9-А
- Інвестор 1
- Інвестор 2






Заява

Шановний Петро Степанович!

Приймаючи рішення про купівлю квартир в ж/б № 1 Осокорки 9-А (строк введення в експлуатацію 30.09.2009 р.) важливу роль зіграли більш високі характеристики фасаду.
Відповідно до технічних характеристик будинку заплановано встановити вентильовану фасадну систему «Краспан».
На даний момент рішення по фасадам переглянуто і на нашому будинку здійснюється монтаж «мокрої» фасадної системи. В зв’язку з цим просимо надати специфікацію матеріалів і робіт та вартість 1 кв. м. вентильованої фасадної системи «Краспан» і «мокрої» фасадної системи, монтаж якої зараз здійснюється.
Також просимо компенсувати інвесторам різницю із розрахунку площі фасаду пропорційно купленим квартирам.

З повагою

Інвестори ж/б № 1 Осокорки 9-А
Інвестор 1
Інвестор 2

13.07.2009 12:18:39

Может еще добавить, что срок эксплуатации мокрых фасадов намного меньше. Более жестким письмо должно быть. И когда нужно подписать и где?А может собрать еще группу и пойти к застройщикам?И все в один период. Я всегда пожалуйста. Ну потом же мучиться будем.

13.07.2009 12:34:41

Вопрос не сколько в сроке эксплуатации фасадов, а в разнице по стоимости. Нас волнует вопрос возмещения разницы стоимости.
Как мне кажется, VERA удачно заметила, ответят типа, стоимость равнозначная!