OLka_S
20.12.2010 14:36:31
Добрый вечер!
Принимайте в Вашу компанию. У нас 3-x, 18 эт. кв. 195. Ольга. Тел. 050 3353054, jukova@voliacable.com
И если можно, дайте ссылку на сайт по дому.
Irina_B
20.12.2010 15:15:40
И мне ссылку на форум нашего дома, пожалуйста, arans@mail.ru.
Пора нам объединиться и коллективно отреагировать!
allexx
20.12.2010 16:57:07
И мне ссылку на форум нашего дома, пожалуйста krava1983_83@gala.net
team
20.12.2010 20:06:37
Oksana_P:
Матвей, Вы чересчур интеллигентный человек. Платить какие-то иллюзорные платежи...
Оксана, это не наш метод))вот уж не думал, что Вы придерживаетесь таких радикальных взглядов))) ЖКХ - достаточно зарегулированный рынок и отбиться от ТОВ с неадекватными расценками и тарифами можно. стоит только направить все в официальное русло. как я понял, на сегодняшний день у ЖЭКа нет весомых оснований для таких расценок, - на это и стоит давить. Коллективный запрос - шаг номер один.
Oksana_P
21.12.2010 05:09:04
team, при заваренном мусоропроводе, неработающих лифтах и отсутствии мусорных баков у дома, даже если выбросить мешок с мусором из окна на улицу и "случайно" попасть дворнику на голову, то любой суд воспримет такие действия не радикальными, а вынужденной мерой для соблюдения санитарно-гигиенических норм жилого помещения. Тем более при отсутствии горячей воды в водопроводе...
Татушка
21.12.2010 07:04:31
Oksana_P, последние ваши посты, ну, просто, улыбнули.
Господа-соседи, видимо среди нас нет юристов. Вот нашла в Инете шаблон Заявления в ЖЭК. Давайте "поработаем" коллективно и попробуем его перефразировать под нас. Буду отправлять частями, т. к. форум не принимает большой объем инфы:
Заявление о перерасчете коммунальных платежей
Начальнику ЖЕКу № «_______»_______________________,
Юридична адреса: 00000, м. _________________________,
___________________ областi,
вул. ________________________
буд. ________, офiс _________.
Номер засобiв зв’язку – (000) 000 00 00
рр 000000000000 у ТОВ «__________________________»
в м. ______________________________________,
МФО 000000
Код ЄДРПОУ 00000000
________________________________________,
Яка мешкає за адресою:00000, м. ____________________,
____________________областi,
вул.________________, буд. _____, кв.
Iдентифiкацiйний код - 0000000000
Номер засобiв зв’язку – (000) 000 00 00
З А Я В А
про перерахунок розмiру комунальних
платежiв
Мiж мною ___________________________, та (ЖЕКом) “_______________________________”, укладено Договiр про надання житлово-комунальнi послуги вiд «_____» ______________ 20_____ року.
Вiдповiдно до п. _____ зазначеного договору ЖЕК зобов`язався, згiдно умов забезпечити надання наступних послуг: (якi були наданнi з порушеннями, чи в загалi не наданнi, наприклад: неякiсним (вiдсутнiстю) теплопостачання (гарячого водопостачання) в перiод з «______» _____________ 20_____року до «___»___________________ 20___ _року, за адресою у квартиру __________, будинка __________, по вулицi _______________, у м. ___________________, ______________________ областi). Що пiдтверджується Актом – складеним представником ЖЕКа вiд «_______» _____________________ 20___ року. (споживачi)
Вiдповiдно до ст. 18 Закону України “Про житлово-комунальнi послуг ”, у разi встановлення за результатами аналiзу факту погiршення нормованих показникiв якостi води, витрати споживача, якi вiн здiйснив при оплатi вартостi проведення аналiзу води, пiдлягають компенсацiї за рахунок виконавця/виробника. Акт - претензiя споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днiв вирiшує питання про перерахунок платежiв або видає письмово споживачу обґрунтовану вiдмову в задоволеннi його претензiй.
Вiдповiдно статтi 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог законодавства.
Вiдповiдно статтi 610 ЦК України, передбачено що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змiстом зобов’язання.
Вiдповiдно до статтi 611 ЦК України, у разi порушення, зобов’язання наступають правовi наслiдки встановленi договором або законом.
Татушка
21.12.2010 07:05:25
На пiдставi викладеного та керуючись ст. ст. 18, 20, 21 Закону України “Про житлово-комунальнi послуги ”, ст. ст. 526, 610, 611 ЦК України, Наказом Держжитлокомунгоспу України вiд 17.05.2005 року № 76, Правил надання послуг з централiзованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовiдведення, затверджених постановою КМУ вiд 21.07.2005 р. №630, ст. ст. 15, 19, 20 Закону України „Про звернення громадян ”, Законом України «Про захист прав споживачiв», ст. 9 Закону України „Про iнформацiю ”, -
П Р О Ш У:
1. У трьохденний термiн зробити перерахунок розмiру комунальних платежiв в зв’язку з неякiсним (вiдсутнiстю) теплопостачання (гарячого водопостачання) в перiод з «__ » ________________ р. до «___»___________________ р., за адресою у квартиру __________, будинка __________, по вулицi _____________________, у м. _____________________, ______________________ областi, про що було складено складеним представником ЖЕКа вiд «_______» ________________ 20___ року. (Споживачами)
2. Надати в установленому законодавству порядку необхiдну iнформацiю про перелiк житлово-комунальних послуг, їх вартiсть, загальну вартiсть мiсячного платежу, структуру цiн/тарифiв, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчi властивостi тощо.
3. Повiдомити мене письмово про результат розгляду заяви, на пiдставi Закону України „Про звернення громадян”. Згiдно ст. 20 цього закону звернення розглядаються i вирiшуються у термiн не бiльше одного мiсяця вiд дня їх надходження, а тi, якi не потребують додаткового вивчення, — невiдкладно, але не пiзнiше п’ятнадцяти днiв вiд дня їх отримання.
Перелiк документiв, що додаються до заяви:
1. Копiя паспорту ________________________________________________.
2. Копiя договору вiд «_______»__________________ 19______ року.
3. Копiя Акту складеного представником ЖЕКа вiд «_______» ________________ 20___ року. (споживачi)
natalila
21.12.2010 07:24:26
А кто то имеет договор с ЖЕКом "на руках"? Мне Лилия Олеговна говорила что договора будут только когда мы станем владельцами квартир. Что будем в первые строки вписывать? Нужна консультация юриста, могут ли вообще просить квартплату если мы не собственники.
Oksana_P
21.12.2010 08:18:19
До подписания Договора на получение коммунальных услуг должны предшествовать хотя бы регистрация места проживания или, например, Договор найма жилого помещения. Учитывая, что у самой Ковальской пока нет документального подтверждения ее прав собственности на дом, заключать Договор найма со вторыми лицами юридически она не имеет права.
НО, хочу выступить в защиту Ковальской, хотя Вам это покажется странным.
Как я понимаю всю данную ситуацию, то нам сделали БОЛЬШОЕ одолжение, пустив нас досрочно в квартиры делать ремонтные работы. Естественно, в надежде, что мы, как порядочные люди, оплатим Ковальской дополнительные затраты, связанные с нашим пребыванием в доме. К тому же, мы сами активно требовали выдать нам ключи от наших квартир. Поэтому, если бы мне разрешили ломать стены моей квартире, то я бы тихо радовалась и платила выставленные мне баснословные платежи, понимая, что нас в доме мало, и время дорого. А так сижу, злюсь, что мне для начала ремонтных работ надо ждать марта-апреля, а то и дольше, пока выдадут Договора мена.
Татушка
21.12.2010 08:20:17
Вот, только что общалась с бухгалтерией, таки Евгеша, Вы были правы, договора нам выдадут только после того, как мы получим доки на квартиру, чтобы они потом могли сверить квадратуру по тех. паспорту нашему и сделать возможный перерасчет.
Вот тогда можно такой вариант письма, опять же перефразировать надо:
Заявление о заключении договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг
Начальнику ЖЕКу № «_______»______________________,
Юридична адреса: 00000, м. _________________________,
___________________ областi, вул. ________________________
Буд. ________, офiс _________.
Номер засобiв зв’язку – (000) 000 00 00
рр 000000000000 у ТОВ «__________________________»
в м. ______________________________________, МФО 000000
Код ЄДРПОУ 00000000
____________________________________________________________,
Яка мешкає за адресою:00000, м. ____________________,
____________________областi, вул._________________________,
буд. ____________, кв.
Iдентифiкацiйний код - 0000000000
Номер засобiв зв’язку – (000) 000 00 00
З А Я В А
про укладення договору
Я, _________________________________, проживаю за адресою: у квартирi __________, будинка __________, по вулицi _______________________, у м. ___________________________, ______________________ областi, яка належить менi на пiдставi (договору купiвлi продажу вiд 19______ року.) Отдже, на сьогоднiшнiй день я є фактично споживачем житлово - комунальних послуг за вище наведеною адресою, якi надає (ЖЕК)“__________________________________________”.
Вiдповiдно до ст. 21 Закону України “Про житлово-комунальнi послуги”,
виконавець зобов`язаний: пiдготувати та укласти iз споживачем договiр про надання житлово-комунальних послуг з визначенням вiдповiдальностi за дотримання умов його виконання згiдно з типовим договором. Надавши в установленому законодавству порядку необхiдну iнформацiю про перелiк житлово-комунальних послуг, їх вартiсть, загальну вартiсть мiсячного платежу, структуру цiн/тарифiв, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчi властивостi тощо, ст. 26 зазначеного закону передбачається процедура погодження договору яка вiдбувається протягом одного мiсяця з дня внесення проекту договору виконавцем.
У разi вiдмови вiд виконання вище наведених вимог закону виконавцем я розриваю фактично-iснуючi правовiдносини мiж сторонами та вiдповiдно до п. 6 ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальнi послуги ”, ст. 907 Цивiльного кодексу України, припиняю здiйснювати оплату за житлово-комунальнi послуги, якi надаватимуться ЖЕКом “___________________________________”.
На пiдставi викладеного та керуючись ст. ст. 21, 26 Закону України “Про житлово-комунальнi послуги ”, ст. ст. 15, 19, 20 Закону України „Про звернення громадян ”, ст. 907 ЦК України, ст. ст. 4, 6, 15 Закону України «Про захист прав споживачiв», ст. 9 Закону України „Про iнформацiю”, -
П Р О Ш У:
1. Пiдготувати та укласти зi мною договiр про надання житлово-комунальних послуг з визначенням вiдповiдальностi за дотримання умов його виконання згiдно з типовим договором, та на пiдставi ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальнi послуги ”, погодивши його зi мною в установлений законом строк.
