Евроинтеграл
09.01.2007 14:56:22
Цены есть баланс спроса и предложения.
Если считаете, что в будущем платежеспособный спрос населения будет меньше (или что "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте" и построит десятки миллионов кв. м. жилья), ждите - аренда пока ещё недорогая.
Вас же никто не заставляет покупать именно сейчас?
Не залазит к Вам в карман?
maxx30000
09.01.2007 15:02:12
А я и не покупаю, хотя вполне мог бы, добавив небольшую сумму кредита. Просто 40-50% спекулянтов, столкнувшихся с 1-3% ростом (а ожидали 30%) неизбежно обвалят рынок.
Евроинтеграл
09.01.2007 15:10:17
>> А я и не покупаю, хотя вполне мог бы, добавив небольшую сумму кредита.
Молодца! Тогда несколько вопросов:
1) И давно Вы так хорошо зарабатываете?
2) Что бы Вы могли купить на заработанные Вами деньги год назад?
3)... два года назад?
4) Что Вы рассчитываете купить через год?
5)... через два?
>> Просто 40-50% спекулянтов, столкнувшихся с 1-3% ростом (а ожидали 30%) неизбежно обвалят рынок.
Интереса ради можете почитать абсолютно аналогичную статью 3-летней давности о Москве ("Происходящее на московском рынке недвижимости многие называют просто безумием. Только за 2003 год средняя цена жилья в Москве выросла почти в полтора раза, достигнув 1594 долларов за квадратный метр").
http://news.bbc.co.uk/hi/russian/business/newsid_3506000/3506647.stm
И где теперь та Москва?
Mlife
09.01.2007 15:33:30
да вы достали со своей москвой! причем киев к москве? это как жопа к пальцу? украина занимается торговлей и импортом нефти, газа, золота итд? и все эти деньги стекают в киев?
в москве мощь, в киеве дурь...
http://www.moneyweek.com/file/23678/what-kievs-property-boom-and-dotcoms-have-in-common.html
золотые слова
Ukraine is one of Europe’s poorest countries
Apparently, the cost of apartments is already higher than in Amsterdam.
Could be a bubble? Of course it’s a bubble! Who is buying these places?
Немо
09.01.2007 15:35:55
Евроинтеграл, так что, если росло последние пять лет, то сейчас пришло время покупать?
Или, пардон, какой вывод?
Хехе
09.01.2007 15:38:33
To евроинтеграл
можете еще почитать
http://www.korrespondent.net/main/175125
А если знаете англ язык (в тчем судя по вашим суждениям и комментариям - сомневаюсь жутко,) то можете еще прочитать
http://www.moneyweek.com/file/12343/is-the-east-european-property-bubble-set-to-burst.html
Евроинтеграл
09.01.2007 15:49:55
2 Mlife
>> да вы достали со своей москвой! причем киев к москве? это как жопа к пальцу? украина занимается торговлей и импортом нефти, газа, золота итд?
Кстати, да.
>> и все эти деньги стекают в киев?
Ну не в Жмеринку же.
Типичная ошибка наивных финансистов ( http://www.moneyweek.com/file/23678/what-kievs-property-boom-and-dotcoms-have-in-common.html ):
"So what’s the typical inhabitant of Kiev earn? $25,000 a year? Maybe $15,000?
No. Ukraine is one of Europe’s poorest countries - apparently the typical salary is around $2,400 a year. So the average Kievite would need to pay just over 40 times their annual salary to buy the cheapest property in the region."
Во-первых, надо оценивать не среднего киевлянина, а доходы неудовлетворённых жилищными условиями топ 10.000 (или сколько там квартир сдали?) семей + действительно имеющий место быть спекулятивный фактор + квартиры могут действительно покупаться "про запас" для потомков. Разброс у нас большой, и к тому же доходы - это не только зарплата. а и доходы работающих на себя ЧПшников, капиталистов-эксплуататоров. Они не сильно отличаются от западных. Ну и взятки, конечно, которые надо куда-то пристроить.
maxx30000
09.01.2007 15:54:17
Есть еще один убойный аргумент роста: посмотрите сколько иномарок на улицах Киева))))))
buyer
09.01.2007 15:56:58
Mlife: да вы достали со своей москвой! причем киев к москве? это как жопа к пальцу? украина...
Same odd stuff:
* comparing Ukraine official salaries with Kiev prices
* comparing cost with Amsterdam but not comparing total cost of ownership and cost of buying.
No numbers, no data, no nothing....
Евроинтеграл
09.01.2007 16:00:50
>> Есть еще один убойный аргумент роста: посмотрите сколько иномарок на улицах Киева))))))
Это только частичный аргумент роста, показывающий, что у людей деньги есть. И не только на квартиры, но и на машины ОДНОВРЕМЕННО - при том что машины у нас дороже и чем в Европе, и чем в Штатах. Будут владельцы этих денег покупать квартиры, машины или золотые унитазы - их личное дело.
PS. Ответы на вопросы (Евроинтеграл : 09.01.07 / 17:10) будут или вопросы неудобны?
