Кредиты через банк "Аваль"

08.12.2006 10:08:57

Реально ли получить кредит под достройку коттеджа в садовом кооперативе?

08.12.2006 12:47:18

Есть у нас такая программа кредитования - "Частное строительство".
Условия программы:

Хотите иметь собственный дом? В рамках этой программы у вас есть возможность воспользоваться кредитными средствами для его строительства как своими силами, так и с помощью строительных компаний.

Поскольку кредитные средства предоставляются поэтапно (по завершении каждого этапа строительства), вы можете сократить свои затраты на выплату процентов: плата за пользованием займом начисляется лишь на фактически использованные вами средства.

БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ:

Кредит предоставляется для строительства собственного жилья или оплаты его строительства строительными компаниями.
Срок кредитования — от 1 до 20 лет.
Валюта кредита — гривна, доллар США, евро.
Минимальная сумма кредита — 1 тыс. долл. США или эквивалент в другой валюте.
Размер кредита — от платежеспособности заемщика.
Личный взнос заемщика — от 20 проц.
Процентная ставка: от 14 проц. (в долларах США и евро) и 19 проц. (в гривне) в зависимости от срока кредитования.*
Размер комиссии — 1 проц. от суммы кредита.
Обеспечение — залог земельного участка и/или другой недвижимости.
Обязательному страхованию за счет заемщика должно быть:
заставленное имущество — согласно действующему законодательству Украины;
несчастный случай или жизнь заемщика.
Погашение кредита — ежемесячно.
Возможность отсрочки погашения основной суммы долга с обязательной выплатой начисленных процентов по кредиту — 18 месяцев от даты заключения кредитного договора.
Досрочное погашение кредита — возможно без применения штрафных санкций банка.

21.12.2006 14:45:18

БАНК «АВАЛЬ» БУДЕТ СТРОИТЬ КВАРТИРЫ
«Райффайзен банк Аваль» создает отдельную дочернюю компанию для финансирования строительства недвижимости. Об этом сообщил «ДЕЛУ» председатель правления банка Владимир Лавренчук. По его словам, банк создаст или инвестиционный фонд или совместный проект с одной из строительных организаций.


«Строить сами мы не будем, мы только сможем создать фонды и финансировать строительство недвижимости. Также мы думаем создавать партнерские фонды для финансирования не-движимости», — сказал банкир. «Райффайзен банк Аваль» создает отдельную дочернюю компанию для финансирования строительства недвижимости. Об этом сообщил «ДЕЛУ» председатель правления банка Владимир Лавренчук. По его словам, банк создаст или инвестиционный фонд или совместный проект с одной из строительных организаций.

«Райффайзен банк Аваль» — один из крупнейших игроков рынка ипотеки. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, около 13% всех жилищных ипотечных кредитов в стране выдаются этим банком. Создание отдельной структуры для финансирования строительства поможет банку «аккумулировать риски и сконцентрировать знания и опыт на одной компании», — говорит начальник аналитического департамента УНИА Олег Киняев. Кроме того, по действующему законодательству коммерческий банк напрямую самостоятельно не имеет возможности привлекать денежные средства для финансирования строительства жилья. «Для этих целей банки, как правило, используют отдельные компании, которые выпускают облигаций или создают фонды финансирования строительства», — объясняет советник председателя правления ОАО АБ «Укр-газбанк» Александр Охрименко.

Многие крупные банки уже создали дружественные компании, работающие на рынке недвижимости. Так, например, АКБ «УкрСиббанк» работает в паре с компанией «Укрсибинвест», АБ «Укргазбанк» сотрудничает с «Житлострой КГС-1» (контролируется собсвенником Укргазбанка Василием Горбалем). На практике банк в таком случае выдает кредиты на покупку квартиры, которые построила «дочка» банка. «В условиях работы через систему специализированных компаний по финансированию строительства банки часто выступают в качестве торговцев ценными бумагами. Они, например, продают целевые облигации, являются кредиторами для физических лиц, покупающими облигации», — говорит Александр Охрименко.

Автор : Влад ГОЛОВИН
Источник : Ежедневная газета «ДЕЛО» - http://www.delo.ua

25.12.2006 09:29:26

Ну, ну. На самом пике рынка, не имея своих дочерних застройщиков, не контролируя их, концентрировать риски на строителях - флаг в руки (и паровоз навстречу). Одно дело выдавать ипотечные кредиты конечным потребителям и иметь размытые риски под залог конкретных квартир и совсем другое - непосредственно финансировать строительство. А чем будут обеспечиваться такие риски? Залогом стройматериалов (в лучшем случае)? На месте вкладчиков банка я бы крепко задумался.

25.12.2006 09:49:19

Ну, блин. Ярик самый умный, все остальные дураки крегом :)

25.12.2006 10:10:31

Я не претендую на исключительность, но хотелось бы услышать более весомые аргументы, на что расчитывает банк. Вы может не в курсе (все же не ЦО), но этот вопрос муссировался в Авале уже не один год. И от него отказывались по причине высоких рисков и отсутствия реального обеспечения у строителей. А тут еще и рынок перегрет....

25.12.2006 10:15:33

В Авале много чего муссировалось годами. Думаю, что новые ребята знают, что делают. Будет больше информации - сообщу.

25.12.2006 10:38:38

Странно, но я больше склонен согласиться с точкой зрения Jarik....
Примеры с другими банками - это хорошо. Но при этом ведь не указывается, что тот же "Укрсиб" не строит, а всего лишь перепродает: выкупает крупные площади и продает их "в розницу"....

25.12.2006 11:01:17

Валентин: В Авале много чего муссировалось годами. Думаю, что новые ребята знают, что делают....

25.12.2006 12:12:52

Да, год анализировали облигационную схему и через ФФС пока приняли.