taya
17.03.2006 11:43:00
В случае расторжения сделки, сколько вы получите от продавца квартиры-30 тыс? Если вы будете продавать квартиру в ближайщее время- и введут 13%-сколько вы заплатите налога? если Вам это все равно, то покупайте за 30 000. Я согласна с Андреем12, но если квартира очень хороша для Вас, то уступайте продавцу и платите за него налог, или поищите способы его избежать.
Андрей12
17.03.2006 14:03:00
Ваш агент, которого Вы привлекли и оплачиваете комиссионные должен обьяснить ситуацию и ответить на вопросы. Вам и так всё сказали.
Эдуард
17.03.2006 17:14:00
Мера ответственности продавца перед покупателем - сумма, указанная в договоре. все остальное от лукавого. И даже гипотетическая экономия (на сегодня вам никто не скажет, сколько вам прийдется заплатить при гипотетической продаже, так как слишком много если..) не стоит принятия на себя вышеуказанных рисков. А насчет того, кто платит: да, практика паритетной оплаты существует, но это практика, а не обязаловка. Так что как договоритесь. И пусть агент поработает - при нормальной работе ответы на эти вопросы и возможные варианты уже должны были быть перед вами. Успехов!
Jarik
17.03.2006 20:07:00
Den_30:
А продавец и не дает расписку на покупку квартиры, а дает расписку на "получение...
Такая формулировка крайне неоднозначна. Что означает "пожизненное использование". Это могут быть два противоположных варианта (на усмотрение суда):
1. Кредитору должны денег с неустановленным сроком возврата. Тогда по действующему законодательству он может истребовать их в любое время. Стало быть последствия - см. выше.
2. Кредитор не имеет права вообще истребовать этих денег, тогда это мнимая сделка с целью прикрыть договор дарения. Зачем тогда вообще ТАКАЯ расписка? Например, если сделку, не дай бог, признают недействительной, чем поможет такая расписка? Кроме того, у продавца в таком случае долджен возникнуть подоходный в размере 13% от суммы расписки.
Вывод: гоните такого брокера в шею! Он Вам такого насоветует - фиг распутаете потом.
Den_30
18.03.2006 12:02:00
Да в том и суть, что брокера как такового НЕТ!
Покупаю я квартиру напрямую у хозяина!
А есть специалист, который за 300 у. е. оказывает услуги по оформлению документов.
Он предлагает два варианта, которые я привел выше.
Посему спрашиваю совета как поступить, склоняюсь покупать по полной стоимости!!!
LostDrupo
18.03.2006 12:04:00
http://www.vezdekhod.ru - Продам полноприводный гусеничный вездеход марки "Селигер - Штурм"
Производство, продажа и техническое обслуживание гусеничных вездеходов "Селигер", а также танков для ПэйнтБола.
В каталоге есть как готовые модели, так и возможность создания под заказ по Вашим требованиям.
Подробности, фото, видео см. на сайте: http://www.vezdekhod.ru/
http://www.vezdekhod.ru - http://www.vezdekhod.ru
Den_30
19.03.2006 15:08:00
Пичем здесь вездеход?
