брок3
06.12.2006 16:38:38
А причем здесь экономия? Вопрос стоит в принципе можно или нельзя. Иногда дом, который продается вместе с участком идет под снос. Ну и продавец это понимает что такой дом ровным счетом ничего не стои и денег с покупателя естественно за дом не берет. Ну а БТИ оценивая такой дом соответственно учитывает материал из которого он построен. Да и вообще много разных случаев бывает когда приходится продавать за цену ниже чем по БТИ.
адвокат
06.12.2006 21:41:38
брок3: Я не говорю про Киев. Но есть регионы где за квартиру больше 300 долларов не дают....
Зачем отвечать, если уже написал 03.12.2006г. "Дело в том, что в "гуляющей схеме" цену не указывают вообще ссылаясь либо на доп. соглашение либо на ст.632 ГК Украины.". Еще могу добавить что некоторые ссылаются на совместный протокол согласования цены и проблема здесь не в сокрытии цены для уменьшения налогов и более распространена по нежилому фонду, т. к. цена многими рассматривается как коммерческая тайна, а механизма подтверждения прав собственности для различных случаев в хоз. деят. предприятий, кроме предоствления договора зарегистр. в БТИ в нашем законодательстве пока нет.
Донецкий
07.12.2006 07:56:23
драсте, приплыли! "причем экономия"! а что еще есть какой-то смысл в занижении стоимости кроме как с целью сэкономить на налогах? по крайней мере изначально речь об этом по-моему тут и шла. если есть какие-то нюансы с землей-это другой вопрос, тут я не в теме.
ККК
14.12.2006 17:50:26
Брок3, просвятите темных, как продавать за цену *ниже, чем БТИ*?
agent
14.12.2006 20:16:31
адвокат:
Зачем отвечать, если уже написал 03.12.2006г. "Дело в том, что в "гуляющей...
Вы немного перепутали, Адвокат... То, о чем вы говорите - не есть продажа НЕДВИЖИМОСТИ. Предлагаемая вами схема используется при продаже бизнеса, не требующей нотариального удостоверения. Если же продается ОБЪЕКТ недвижимости, то к нему применяются правила оформления, указанные в "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Украине". Согласно этой инструкции, в договоре купли-продажи присутствует цена продажи.
Что касается земли. В договоре купли-продажи вы, по закону, обязаны указать ту сумму, за которую объект продается. Если эта сумма ниже экспертной оченки - госпошлина и др. обяз. платежи платятся с суммы оценки. Если продажная цена выше оценочной, то с продажной.
И не морочте людям головы. И еще одно: РАСПИСКА, заверенная нотариально - это напоминает анекдот... (шепну на ушко, чтоб вы так больше не позорились и выражались правильно: расписки нотариально НЕ заверяются ни при каких условиях)
agent
14.12.2006 20:20:57
Донецкий: драсте, приплыли! "причем экономия"! а что еще есть какой-то смысл в занижении стоимости...
Экономия на обязательных платежах не является ЕДИНСТВЕННЫМ поводом для уменьшения цены. На самом деле, сколько людей - столько различных ситуаций может быть. У меня бывали случаи, когда продавцы просили указать цену пониже потому, что часть денег с продажи им придется отдавать родственникам, а проверять их будут, естественно, по договору. Бывали аналогичные случаи, когда деньги на покупку покупатель брал у родни и просил завысить сумму, чтобы на разницу сделать какой-никакой ремонтик...
брок3
17.12.2006 20:34:16
ККК: Брок3, просвятите темных, как продавать за цену *ниже, чем БТИ*?
А в чем у Вас проблемы?
Есть Закон о собственности или же Гражданский кодекс которые пока никто не отменял.
agent
20.12.2006 08:53:08
ККК: Брок3, просвятите темных, как продавать за цену *ниже, чем БТИ*?
Обратитесь к риэлтору - поможет!!!
ККК
20.12.2006 11:28:57
Так - если я правильно вас понял, я могу указать в договоре купли-продажи стоимость ниже, чем в спр-ке БТИ? Так?
Жажду, чтобы вы лично оформили мне данную сделку. Ессессенно не безвоздмездно (т. е. даром))))))
agent
20.12.2006 17:34:01
Да, в договоре купли-продажи Вы действительно можете указать ЛЮБУЮ цену. Даже, если она ниже инвентаризационной стоимости БТИ.
Если предложение по поводу "чтобы вы лично оформили мне данную сделку" ко мне, то у меня встречный вопрос:
По чьим оценкам будем устанавливать величину "даром"??? По моим или по Вашим???
