SVS
18.05.2008 17:09:03
юрисконсульт: Вы наверное с Луны свалились или спали 15 лет. Спросите любого нотатариуса и он Вам предоставит образец предварительного договора с пунктом о передаче задатка. Ведь в задатке то и вся суть: "Утром деньги - вечером стулья".
Андрей12
18.05.2008 17:50:42
Юристконсульт. Вы знаете сколько стоит лицензия нотариуса в Киеве ? Это баснословная сумма. И Вы хотите сказать, что есть нотариусы соглашающиеся на неправомерные действия за небольшое вознаграждение, рискуя лицензией? Это смешно. Они никогда этого не сделают, поверьте.
Любой нотариус закрепит предварительный договор купли-продажи. Есть нотариусы закрепляющие новостройки в квартирах (кредит) и коммерческий (недострой).
Зачем "передавать задаток" (Ваша терминология), можно оплатить на рсчёт некую сумму входящую в стоимость обьекта. А уж если Продавец отказывается продавать обьект, тут уж Ваша помощь необходима, при отсутствии желания договориться сторонам. Это Ваш хлеб.
Поверьте на слово, в моей практике не было случаев разрыва именно предварительных договоров купли- продажи нотариально заверенных.
юрисконсульт
18.05.2008 20:40:45
SVS, Андрей12, не утверждайте меня во мнении о профессиональной тупости посредников, читайте мой пост от 18.05.08 / 14:52
agent
18.05.2008 20:49:44
юрисконсульт:
Агент, я так понимаю, в суде вы ни разу не бывали, лишь насмотрелись иностранного...
юрисконсульт, Вы опять демонсрируете свою полнейшую несостоятельность и неумения разбираться в вопросах, о которых Вы говорите. Некоторое время назад, одной девушке на этом же сайте (тоже юрист), по ее просьбе, я высылал Решения судов, в которых я учавствовал. Причем, ее интересовали Решения, прошедшие апеляционную и касационную инстанции. Так она действительно ХОТЕЛА РАЗОБРАТЬСЯ!!! Я ей, надеюсь, помог... Вы же, очевидно, разбираться не собираетесь! Вам лишь бы облить грязью риэлторов...
Ведь Вы, как оказалось, даже не удосужились проконсультироваться с нотариусом по поводу предварительных договоров... Хотя бы с одним... А устраиваете тут цирк "Всезнайка на сцене"...
Постеснялись бы...
Ладно, чтоб Вам было веселее, предлагаю Вам ПОДУМАТЬ, какие последствия неисподлнения Предварительного договора возможны, потом еще раз прочитать ту статью, на которую Вы тут усиленно ссылаетесь, и тогда, возможно, к Вам придет озарение, что не все, что написано на интернет-сайтах можно считать истиной последней инстанции... Только обратите внимание на выделенное мною слово: ПОДУМАТЬ. Без этого у Вас ничего не получится...
agent
18.05.2008 20:51:42
юрисконсульт: ОБРАЩЕНИЕ КО ВСЕМ АГЕНТАМ:
Я не верю в байки о нотариальном удостоверении предварительного...
"Я не верю в байки о нотариальном удостоверении предварительного договора, по которому должен быть передан задаток"
А также, Вы вполне спокойно можете не верить в существование магнитного поля! Но оно от этого никуда не исчезает...
Андрей12
19.05.2008 07:15:17
Если раньше у юристконсульта были мнения, которые я не опровергал, но и не поддерживал, так сказать спорные, то в этом случае явна несостоятельность с вопросом о предв. договорах. Я думаю нет смысла доказывать, что белое это не чёрное.
Второе. Замечание юристконсульту. Если Ваша точка зрения, мнение, мысли не совпадают с другой стороной, не нужно обвинять её в тупости, ограниченности или чем либо ещё.
юрисконсульт
19.05.2008 10:40:06
agent:
юрисконсульт, Вы опять демонсрируете свою полнейшую несостоятельность и неумения...
агент, прекращайте ваше стандартное риэлторское словоблудие, я ожидаю выкладки скана хотя бы одного нотариально заверенного договора, на которые вы ссылались.
юрисконсульт
19.05.2008 10:46:35
Андрей12: Если раньше у юристконсульта были мнения, которые я не опровергал, но и не поддерживал,...
Андрей12, мне доказывать не надо, я сам умею разобраться что к чему. А вот клиентам мозги парить прекращайте.
Что касается "второго" - я как раз не желаю верить в поголовную ограниченность местных агентов, и покуда теплится слабая надежда, что вместо тысячи бесполезных слов о черно-белом и цветном, хоть один агент признается: ДА, ЗАДАТОК ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРАМ ПЕРЕДАВАТЬ НЕЛЬЗЯ, заблуждался не корысти ради, а токмо по младости лет и скудности знания законов :)
Андрей12
19.05.2008 11:59:04
По предварительным договорам НОТАРИАЛЬНО ОФОРМЛЕННЫМ (зарегистрированным)передавать, оплачивать на расчётный счёт МОЖНО любую сумму. Она входит в стоимость обьекта непременно. В суде неисполнение данного договора можно отстаять своё.
А задатки, договора намерения на простой бумажке действительно канули в лету.
а1234
19.05.2008 14:38:39
юрисконсульт:
Ст.635 ГК к вашим услугам, там рассказано :)
Задаток по предварительным...
Как нельзя уже сказал, скажи как можно! Ну если знаешь.
