Oksana
08.09.2003 06:55:00
Огромная просьба сбросить устав !!! rs_oksana@hotmail.com
Елена
25.09.2003 11:26:00
Серж: Дамы и господа? Наш дом, как раз находится в процессе отделения от ЖЭКА. И Сложилась...
Наверное я являюсь "неграмотным быдлом", но почему-то столкнулась со странной ситуацией. Скоро мы должны заселиться в новый дом, где в 2-х первых секциях люди уже живут, третья заселилась в августе, а наша последняя уже сдана, вот документы оформляем. Узнаю я сегодня, что наш дом отделился от ЖЭКа и все такое. Председатель нашего домового коммитета уже работает и вытворяет интересные вещи. Во-первых, (у меня просто отвалилась челюсть от новости) мы узнали, что наш председатель "не заселит нашу секцию до мая или даже до августа 2004 года"(!!!), т. к. он хочет, чтоб строители что-то там починили в предыдущих секциях. Как это вам, нормально??? Почему я должна ждать почти год еще заселения и моя квартира будет пустовать? А главное из-за чего??? Или из-за кого? Нам сказали, что без подписи этого самого управителя нас не заселят. Но нас, кстати говоря, никто и не спрашивал хотим мы или нет свой коммитет, кроме того 2 секции из 4-х в выборе кандидата на должность домоуправителя вообще не участвовали и ничего об этом не знали, про устав я вообще молчу! А ведь кажется 70% жильцов всего(!) дома должны были его выбирать. Кроме всего прочего мы узнали еще некоторые сомнительные моменты относительно этого домоуправителя. И что прикажете делать и думать??? Я тоже не хочу платить лишнее ЖЭКу, а о качестве его работы все знают, но что делать в такой ситуации как наша??? Помогите советом, пожалуйста!
Sergey
25.09.2003 12:12:00
Valery: Есть устав общества жильцов (дейстуещего). Могу сбросить на мыло.
Сбросьте и мне пожалуйста устав общества жильцов. sergival@mail.ru
Сергей
29.10.2003 16:03:00
Елена:
Наверное я являюсь "неграмотным быдлом", но почему-то столкнулась...
Ув. Елена! С таким же успехом и я могу мешать Вашему заселению. Председатель должен заниматься эксплуатацией дома и никак не решать вопросы кому заселяться или нет:))))Другое дело, если застройщик не выполнил каких то глобальных работ (например не установил водяные насосы), то тут председатель "выбивает" эти самые насосы.... но и заселяться без воды Вам нет смысла - не будете же Вы таскать воду с улицы.:)))То что, Вас не спрашивали - это нормально, просто без Вас набралось 51% желающих (если это было пару месяцев назад - сейчас уже надо 75%). А Вам надо просто поинтересоваться у председателя. что ж такого не сделали строители, что тормозится ваше заселение.... и если ЭТО не сделано в других секциях - то причем тут Вы?:)))) Вот и все. Кстати, а куда Вам спешить - если квартира без отделки, то на ее ремонт уйдет от 6 до 12 месяцев - вот так и вселитесь через год, зато вселитесь в "нормальный" дом, а не так как мы, строители поставили насосы меньшей мощности и все... и " в час пик" с 14 по 16 этаж нет воды никакой, а с 12-по 14 слабый напор (дом 16 этажей). так что мож лучше сразу все заменить и вытребовать со строителей:))) Удачи
Serge_Al
25.06.2004 15:47:00
Valery: Есть устав общества жильцов (дейстуещего). Могу сбросить на мыло.
Огромная просьба! Пришлите, пожалуйста устав и учредительный договор!!!!
Ирина
22.06.2005 23:03:00
Меня волнует ряд конкретных вопросов, а именно:
1/квартплата нашего дома по моим подсчетам составляет примерно 9000грн в месяц. Допустим, при оплате всех налогов останется 5000. Для содержания 3-х подъездного дома необходимо иметь электрика, сантехника, дворника,3-х уборщиц, столяра, бухгалтера, паспортистку, и, наконец председателя правления, которые должны работать без отпусков и выходных для того, чтобы слдержать дом в нормальном состоянии. Кроме того, надо заключить договора с "Киевлифтом", "Киевспецтрансом" на вывоз мусора, аварийными службами города, проводить текущую очистку вентиляций, ремонт крыши, сбивать сосульки и т. д. Где гарантия того, что дилетанты, не обладающие ни опытом работы, ни материально-технической базой, смогут обеспечить, управление домом хотя бы на уровне хоть и плохих, но существующих долгие годы ЖЭКов?
2)Где гарантия того, что они смогут обеспечить аккумулирование средств на проведение текущего и капитального ремонтов?
3/Где гарантия того, что председатель окажется тем человеком, которого я найду в экстремальной ситуации в любое время и небуду биться в закрытую дверь еге квартиры?
4/Легко отказаться от плохого ЖЭКа, но как встать на баланс другого, когда дом будет уже не совсем новым, а педседатель общества исчезнет вместе со всеми средствами и документацией?
Влад
23.06.2005 06:36:00
хых...
ОСМД (или ОСББ) это хорошее дело, если:
1) есть крепкая и небезразличная группа жильцов(!!!), среди которых есть юрист, бухгалтер и "менеджер"
2) вы не боитесь временных проблем становления (если дом новый)
3) "менеждер" он-же председатель обладает желанием, опытом управления, огромным количеством свободного времени(в начале), честностью и некоторыми строительными познаниями
сразу обращу Ваше внимание на то, что с самого начала нужно ВСЕ ДЕЛАТЬ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНАМИ УКРАИНЫ И ЛЕГИТИМНО ПРИНЯТЫМ ТЩАТЕЛЬНО ПРОРАБОТАННЫМ УСТАВОМ ОСМД, иначе любой жилец-дятел одним ударом разрушит всё!
текст одного устава больше подойдет для первоначального информирования - Вам придется обойти с десяток действующих ОСМД, послушать председателя, записать + и -, взять копию уставов, посмотреть что и как... если удастся - поговорить с жильцами...
... это настоящий "путь самурая"
Влад
23.06.2005 06:44:00
Елена:
Наверное я являюсь "неграмотным быдлом", но почему-то столкнулась...
уважаемая Елена, Вам нужно пойти на прием в Ваш ОСББ и задать прямые вопросы председателю, а ответы записать...
возможно Вы что-то не совсем так поняли? хотя и обратное нельзя исключить :(
если 2е секции из 4х не принимали участия в голосовании, то, скорее всего, что ОСМД нелегитимно
возможен вариант, когда председатель все-же стоит на страже Ваших интересов! (Сергей прав!)
так просто пойдите и расставьте все точки над Ё!
(да, не забудьте поглядеть устав, протоколы собраний и результаты голосований)
всего классного Вам!
Борода
13.11.2006 13:09:13
Кто может сказать здесь - чем ОСМД будет лучше, чем ЖЕК? Стоит задача убедить жильцов!
Lena777
13.11.2006 17:00:44
1. Порядка больше - во дворах цветочки, мусор вывозят вовремя, уборщица моет каждый день парадное
2. Все вопросы решаются на месте и быстро - свой электрик, сантехник, паспортистка, бухгалтер
3. Правление отчитывается перед собранием - куда ушли деньги
4. Дешевле обходится квартплата. По крайней мере, так у нас на Позняках
5. Общаться со всеми приятнее (правление). Это не ЖЕК, где за все нужно приплатить и в очереди постоять.
