Татьяна5
03.08.2007 08:01:52
Дарить надо из-за опекунского - они не дадут справку на выписку без предоставления адекватного жилья в собственность, дарение - выход из этой ситуации.
А по хорошему - банк должен Вам дать ответы на эти вопросы.
Ссылаюсь не на нормы, а на абсолютно аналогичную ситуацию моих близких друзей.
Мне, например, отказали, когда я пыталась взять кредит под залог квартиры, где владельцы я и мама - четко сказали, пусть дарит вам свою часть и тогда ок, дадим. А уж с детьми - никакой банк связываться не хочет.
banker
03.08.2007 08:16:45
новые вводные:
у жены есть еще одна квартира, в которой она владелец. насколько реально в этом самом совете получить положит решение, не занимаясь этими выписками/вписками ?
Татьяна5
03.08.2007 11:09:21
При таком раскладе - реально, но банк не возьмет в залог квартиру, где прописаны дети, это точно.
banker
06.08.2007 12:03:11
народ, требуется уточнение:
1. если в форме 3 не указанно прописанных детей, но они есть в паспорте, в который нотариус смотрит требуется это решение опек совета или нет? кто сталкивался с подобным? может сразу можете посоветовать нотариусов которые не требуют ? спсп
Татьяна5
07.08.2007 07:11:00
Уж извините, banker, еще раз напишу я :-)
Ни один нотариус не пойдет на такое. Уточните в любом банке - просто прикиньтесь потенциальным клиентом и позадавайте вопросы.
agent
17.08.2007 08:36:30
banker: господа, вопросы по теме
исходные условия: хочу взять кредит под залог квартиры,...
"2. есть шанс получить от них положительое мнение/справку/решение учитывая что я ничего не продаю и не собираюсь а закладываю для улучшения жил условий"
Сразу скажу, что на то, что Вам написала Татьяна5 о дарении и прочем - внимания не обращайте (Татьяна5, извините, но Вы не правы). Но Вам лучше сразу понять один момент: ни один Опекунский никода не даст разрешения на предоставление в ЗАЛОГ квартиры, для отчуждения которой требуется разрешение органа Опеки и Попечительства (опекунского).
"3. есть возможность выписать жену с детьми в другую квартиру -- потребуется для этого опять таки решение этого совета?"
Действительно, некоторые ЖЭКи требуют для выписки ребенка разрешения опекунского. Ни одного законодательного акта, на основании которого это делается, лично я никогда в глаза не видел (может чьто-то пропустил?). Но требуют это НЕ ВСЕ ЖЭКи. Поэтому, этот вопрос необходимо уточнять в КОНКРЕТНОМ ЖЭКе.
"4. сколько времени на это все добро может уйти?"
Решение опекунского - это Решение Исполкома. Исполкомы (в Харькове) собираются два раза в месяц. Минимум за неделю до исполкома прекращается прием заявлений на ближайшее заседание. Выдача напечатанного и подписанного Решения производится, обычно, в течение одной-двух недель после исполкома. Вот и считайте! Обычно, мы отводим на эту процедуру 1-1,5 месяца.
Татьяна5
17.08.2007 11:54:37
знаете agent, мне не совсем понятно, где я не права. Может просветите?
вариант о котором я говорю - это легальный способ убрать с квартиры других собственников, а именно детей, иначе банк не возьмет квартиру в залог.
agent
17.08.2007 15:17:27
Часть Вашего поста: "Нужна не просто прописка детей в другой квартире, а дарение им части адекватной тому, откуда выписываются"
Вы здесь не учитываете конкретики ситуации: детям в этой квартире НИЧЕГО НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ, а, значит, никто не имеет права обязывать родителей переоформлять на них ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на какую-либо недвижимость.
Необходмо лишь предоставить в орган опеки и попечительства документальное подтверждение того, что эти дети после выписки и выезда из этой квартиры не останутся на улице и условия их проживания не ухудшатся (смотрят, как правило, по соотношению общей площади на человека. Другие факторы практически никогда не учитываются).
agent
17.08.2007 15:22:07
Татьяна5: знаете agent, мне не совсем понятно, где я не права. Может просветите?
вариант...
Насчет Вашего совета о том, чтобы прописать детей в другой квартире, я не только Вам не возражаю, я также, как и Вы, скажу, что это ЕДИНСТВЕННЫЙ способ вообще вести разговор о кредите под залог этой квартиры... Пока там прописан хоть один человек с ограничениями в дееспособности (не только дети) залогом такая квартира служить не может по одной причине:
1. Это не разрешено действующим законодательством!
romantica
23.09.2007 15:30:24
У нас ситуация наоборот - мы продаем квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, я и моя мама.
Продаем, чтобы разъехаться: мама хочет купить себе однокомнатную, а мы с мужем себе будем покупать в кредит, используя часть денег, полученных от продажи.
То есть нам ребенка выписать просто некуда.
Не отпугнет ли такая ситуация потенциального покупателя?
Что нам посоветуют юристы? Заранее спасибо.
