Вышгород, пр. Шевченко, 2-Г, 2-Д, ЖК "Ольжин Град"

20.09.2011 08:47:06

Интересный план действий нашла на русском сайте. Это конечно не Украина, но думаю, что отличия будут не значительные. Юристы!!! АУ!!! Что скажете?

Итак, ВАШИ ДЕЙСТВИЯ ПРИ УПЛОТНИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКЕ:

1. Первое, что необходимо выяснить, – кто ведёт строительство и на каком основании. Подойдите к строительной площадке, изучите имеющиеся на ограждении плакаты и объявления, запишите информацию. Застройщик (заказчик) обязан установить на границе участка строительства доступный для обозрения информационный стенд, со сведениями о проекте строительства, о мерах по благоустройству, о разрешении на строительство, о заказчике и исполнителе (подрядчике) работ, о плановых сроках выполнения работ. Запишите имеющуюся информацию. Отсутствие указанной информации – нарушение, предусмотренное Статьей 9.4 КоАП. Протокол об указанном нарушении вправе составлять должностные лица органов внутренних дел (милиции) (п. 1 ч. 2 Статьи 28.3 КоАП). Требуйте составления протокола.

2. Обратитесь к охране, представьтесь и попросите вызвать старшее должностное лицо. Помните, что на стройке всегда должно быть ответственное лицо. Ответы типа «старшего сейчас нет» – неправда или нарушение правил охраны труда, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со Статьей 5.27 КоАП.

3. Вы имеете право задавать вопросы и требовать информацию о строительстве, если живете в соседнем доме. Поэтому предъявите «старшему» (прорабу, начальнику участка и т. д.) свой паспорт с отметкой о регистрации. Скажите, что вы представляете инициативную группу местных жителей и попросите его показать вам документы, на основании которых ведется строительство.

ПОМНИТЕ, ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ НА МЕСТЕ. СООБЩЕНИЕ О ТОМ, ЧТО «ДОКУМЕНТЫ В ОФИСЕ» – серьёзное нарушение. Изучите документы на месте. Забирать их или требовать, чтобы вам немедленно выдали копии, вы не имеете права.

Вам должны предъявить:

1. Копию разрешения на строительство.
2. Ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ.
3. Порубочный билет.
4. Иные документы, указанные в ордере.

3. Если с вами не хотят разговаривать или не предоставляют документы – не скандальте. Спокойно позвоните по телефону «02» (именно «02»), сообщите свою фамилию, адрес, телефон и скажите, что по такому-то адресу идёт незаконное строительство и поэтому вы просите срочно вызвать участкового.
4. Разъясните участковому ситуацию и попросите, чтобы ОН:

1. Составил протокол о непредоставлении вам информации (Статья 5.39 КоАП) и выдал вам копию протокола (п. 6 Статьи 28.2 КоАП).
2. САМ проверил документы на строительство, но в вашем присутствии. Право должностных лиц органов внутренних дел (милиции) на осуществление контроля за установленным порядком строительства объектов предусмотрено п. 1 ч. 2 Статьи 28.3 КоАП. Если участковый отказывается это делать, сообщите ему, что вы позвоните «02» и составите на него жалобу. Чаще всего это помогает.

5. Если строители не смогли предоставить никаких документов, требуйте от участкового составления протокола об административном правонарушении. При обнаружении нарушений, участковый должен составить протокол сам и направить соответствующий рапорт в органы строительного надзора с просьбой организовать проверку. Учтите, что наверняка участковый ровным счетом ничего не понимает в строительстве, поэтому не кричите на него и просите проверить основные вещи.

Что проверять? Если вы сами не очень-то понимаете, что проверять – не расстраивайтесь. Вы и не обязаны в этом разбираться. Проверьте два документа:

1. Ордер на ведение работ. Он должен быть в любом случае. Он должен быть и на ограждение площадки, и на установку бытовок. Список других документов, которые должны быть на площадке, также указан в ордере. В нем же указано название заказчика и подрядчика строительства, разрешенные виды работ и их точный адрес. Читайте ордер внимательно. В случае необходимости перепишите его реквизиты.

20.09.2011 08:47:28

2. Порубочный билет. Если у вас во дворе вырубают или пересаживают деревья и кустарники, требуйте порубочный билет. Помните, что в нём указано точное количество деревьев, разрешенных к вырубке. Проверьте соответствие разрешённого к рубке фактическому количеству вырубленных деревьев.

7. Если вырублено больше деревьев, чем указано в билете, или имеются приготовления к их рубке, повреждены зеленые насаждения, немедленно обратитесь в милицию и требуйте составления протокола. При наличии «сигнала» сотрудники милиции обязаны незамедлительно принять меры по пресечению противоправной деятельности. Если выявлено правонарушение, они обязаны составить протокол осмотра, а при необходимости – провести административное расследование. После этого сотрудники милиции выдают предписание об устранении нарушений и следят за тем, как организация его исполняет.

8. Наличие и предъявление вам документов не является полной гарантией отсутствия нарушений при строительстве. Чтобы провести полноценную проверку лучше действовать коллективно. Поговорите с вашими соседями, создайте свою инициативную группу и начинайте полную проверку документации по строительству. Помните, что не все документы находятся на строительной площадке. Но все они должны быть в офисе у застройщика и в районной администрации. Для начала строительных работ застройщик должен оформить следующие документы (предпроектная стадия не рассматривается):

1. Распоряжение губернатора (с подписью Матвиенко В. И) с указанием сроков строительства.
От жильцов: протокол общественного обсуждения.
2. Информация из газеты (какая газета конкретно) о дате и месте общественных слушаний.
3. Акт УСПХ.
- Должны быть перечислены все деревья для вырубки, стоимость акта. Заверено и оплачено. Платежное поручительство.
4. Договор аренды участка или инвестиционный договор.
5. Фасад в цвете, подписанный Викторовым (и не кем другим!)
6. Письмо КГА, выписка о согласовании.
7. Архитектурно-планировочное задание.
8. Строительный генплан.
Должны быть печати:
- УСПХ
- ОСПХ
- Дор. технология
- ГИБДД
- Администрации района
- Муниципального образования
- ОПС КГА (Обязательно!)
- Районный архитектор
- ЖКС
9. Письмо ГИОПа, что не является историческим зданием.
10. Генеральный план согласований.
11. Приказ ответственного за выполнение работ.
От ГИБДД схема дислокации тех. средств и схема организации дорожного движения.
Если устанавливают забор, огораживающий площадку, то должен быть акт треста ГРИИ. Ордер ГАТИ.
На заборе должен быть информационный щит со всей информацией.

Отсутствие любого из вышеуказанных документов или печатей является основанием для вашего требования приостановить строительство.

20.09.2011 09:14:46

Якщо там планують будувати якусь барижню, то можу допомогти якоїсь ночi забор розiбрати!

20.09.2011 09:48:21

Всем привет.
Сегодня звонили в ОГ.
Менеджер сказала, что действительно на зеленой площадке будут строить торгово-развлекательный комплекс и проект уже утвержден застройщиком. По их словам они об этом ничего не знали и это чистая инициатива застройщика.
Т. е. застройщик и без того маленький внутренний двор превратит вообще непонятно во что. Плюс нужно учесть, что это мусорные баки магазина, постоянно работающая вентиляция магазина, скопление народу около постройки. И неопонятно почему застройщик не строит магазин на территории где непостроен детский садик и остальные дома.
В общем какая-то аморальная ситуация получается и как всегда все делается в тихую.

20.09.2011 10:20:33

Торгово - развлекательный центр там не поместится.
разве что очень маленький.
А вот очередной "супермаркет" (со всеми вытекающими) легко.

20.09.2011 10:36:19

З 31 серпня будинок 2 "Д" вiдключено вiд електропостачання!
А все так гарно починалось... 25 травня вiдбулось урочисте вiдкриття будинку в присутностi мiського голови, керiвництва банку "Київська Русь" i забудовника "Днiпрожилбуд". Почесним гостям i присутнiм iнвесторам вручались подарунки, пропонувались безкоштовнi напої i морозиво. Мiсцевим священником будинок був освячений.
Наприкiнцi червня з iнвесторами було укладено угоди щодо придбання квартир, наприкiнцi липня нарештi видали заповiтнi ключi. Здавалось ОСЬ воно! Вишгородське БТI почало оформлювати право на власнiсть вже НАШОГО житла, водоканал i комунальне пiдприємство також повним ходом укладали угоди. Навiть паспортний стiл вже реєстрував перших мешканцiв. Тiльки РЕМ повiдомляв, що будинок вони ще не прийняли i угоди поки не складатимуть. Через ЖЕК вдавалось домовлятись про свiтло в омрiяних оселях, i почались ремонти. Лiфт в будинку не працював, але хiба це могло когось спинити? Лiфтеру платилось 30-35 гривень за спуск чи пiдйом, аби швидше вже закiнчити i переїхати у власне помешкання.
А 31 серпня, без об"яв i попередження, будинок було знеструмлено. Здавалось то якесь непорозумiння, мине день-два i все стане на свої мiсця. Але не ставало. З"явилась iнформацiя, що потужностi iснуючої трансформаторної пiдстанцiї вистачає лише на один будинок, а наш був заживлений по тимчасовiй схемi, що забудовник просто не побудував ще одне ТП. А вiд наявностi електроенергiї ПОВНIСТЮ залежить життєзабезпечення будинку - це i ВОДА, i ТЕПЛО, i ПРИГОТУВАННЯ ЇЖI, i саме СВIТЛО! Чутки були, але вiд продавцiв квартир, тобто Ольжиного граду, нiякої конкретної iнформацiї ми не отримували. Все вирiшується - не переживайте. Ми вже тричi збирались i надсилали листи в рiзнi iнстанцiї. Досi жодної вiдповiдi!
Вже двадцятий день як нас годують обiцянками, або просто вiддiл продажiв не бере слухавку i не хоче з нами розмовляти, i це при тому, що в будинку не продано ще бiля третини квартир. Мабуть потрiбно вдаватись до бiльш рiшучих дiй...

20.09.2011 11:04:30

Nikolya: Якщо там планують будувати якусь барижню, то можу допомогти якоїсь ночi забор розiбрати!

20.09.2011 11:14:20

Tatyana_555: Торгово - развлекательный центр там не поместится.
разве что очень маленький.
А...

20.09.2011 12:38:09

kortasar: Всем привет.
Сегодня звонили в ОГ.
Менеджер сказала, что действительно на...

20.09.2011 13:33:40

Ребят... эта плюшечная стоит фиг знает где и то слышно как гудят вентиляторы. И реально странно, детский сад нет,.. дома не достроили нет смысла, а торговый центр да? А что им мешает выкупить бетонное чудище и превратить в торговый центр? Не заработали на процентах?