General
08.02.2010 14:50:56
2 Elsa:
Vielen Dank! Но на повестке дня у меня подготовка к штурму КЖ с апреля месяца, когда у меня в договоре прописана сдача третьего дома, так что до ремонта-вселения ещё далековато. Но если что -- будем вселятся вместе ;-)
Elsa
08.02.2010 15:02:43
Уважаемый General! А Вы из третьего дома? ТОгда будем штурмовать вместе. Прорвемся... Кстати, не подскажете, что КЖ говорит о реальных сроках? Мы пока договора как такового не видели, все будет решаться в ближайшие дни. А пока нам озвучили информацию о сдаче, насколько я поняла, в начале-середине лета. Думаю, к этому сроку следует прибавить еще с полгода-год (учитывая, что до начала нового отопительного сезона дом могут не подключить в силу разных причин). Стало быть, реальное заселение может произойти лишь с наступлением теплого сезона-2011.
Nemo-one
08.02.2010 15:16:31
To Elsa:
До настання морозів будівельні роботи в 3-му велись ну дуже уже активно, набагато активніше ніж в 2-му.
Був сьогодні біля будинків, візуально дивився фасад 3-го. Якщо порівнювати з виглядом 3-х тижневої давності, - майже на всіх балконах поставлені металеві огорожі, раніше були тільки на деяких, що для мене трохи дивно, адже досить не малі морози.
Відновитись активні будівельні роботи (по технології) можуть тільки при вище +4*с.
Стосовно програшу покровительницею забудовника президентських виборів і можливого впливу цього на терміни судити важко... Виходячи з досвіду перебування інвестором, роблю висновок, що це таки може стати негативний фактором чи то відсутністю позитивних.
Забудовник трохи барижний, паривний, таке є. Але, покищо, про прецинденти супер великого кидалова інвесторів не було чутно. Чутно про маленікі кидалова на повернення грошей за різницю метражів, зтягування додаткових комісій при оформленні права власності, про місцями похабні будівельні роботи.
Рекомендую співставити вартісну вигоду інвестиції грошей в даний будинок з можливими ризиками затягування і вартості інвестиції в інші подібні об"єкти. Сам мер казав, що в КЖ 10-ки гектарів землі в Обухові, тому, по суті все у них ок і добудовувати таки мають, і кинути також не мають, питання тільки часу.
General
08.02.2010 15:27:49
2 Elsa:
В планах КЖ начало процедур сдачи по инстанциям с началом тёплого сезона, но зная реальное состояние дел на стройке -- это либо макароны на уши, либо самообман на уровне авторенинга.
На сегодня третяя секия сделано не всё, но многое -- штукатурка, электричество, подоконники, первая секция -- стяжки на полу. Вторая секция, наверное, среднее арифметическое ;-)
По моему договору:
1.2.2. Плановий термін введення секції в експлуатацію -- 2 квартал 2010 р.
1.2.3. Плановий термін передачі будинку пвд заселення -- 3 квартал 2010 р.
Я думаю, заселение будет в районе октября этого года. Исключительно моё личное мнение.
2 Nemo-one:
Или позвонить, или задать вопрос одному из участников Форума :-) Ну а потом возможно позвонить
Elsa
08.02.2010 15:30:07
Шановний Nemo-one! Величезне Вам спасибі за відгук. Трошки повеселішало на душі. Будемо міркувати й приймати рішення, бо вже час. Здається, вже не має сенсу сподіватись на радикальне падіння цін чи іншу якусь більш-менш позитивну для інвестора динаміку на ринку нерухомості у найближчі часи. А жити сім єю постійно по чужих кутках та витрачати гроші "в нікуди" на оренду - майже безглуздя, коли є бодай хоч якась копійчина...
Вам успіхів та усіляких гараздів! Щиро Ваша, Elsa.
Nemo-one
08.02.2010 15:30:34
Хто знає чи можна скласти контракт з РЕС без наявності оригіналу угоди купівлі-продажу, при наявності її ксерокопії?
Nemo-one
08.02.2010 15:35:57
То Elsa:
http://www.rla.com.ua/realty_obuhiv.php - Тут також квартирки в 3-му будиинку по переуступці інвестиційних прав продають, може бути, навіть вигідніше ніж в забудовника. Зателефонуйте, запитайте.
Бажаю творчих успіхів в починаннях і реалізації поставленої мети!
LORIS
08.02.2010 15:39:31
Подскажите, пожалуйста, что со светом???? Зачем мы заполняли 2 экземпляра договора у КИ, если теперь еще и самим туда идти????
Кстати приемные дни там только вторник-четверг!!!
Кто туда таки попал какие нужны документы????
Заранее спасибо!
Nemo-one
08.02.2010 15:43:44
То LORIS:
Ми на електрику в КЖ і не заповняли, а маємо укладати самостійно. Сьогодні заходили, відділ був закритий, написано в оголошеннях, що прийомні дні вівторок і четвер і що з собою потрібно мати копії угоди, паспорту, коду (може ще тех паспорт, не пам"ятаю). Можливо, завтра поїду.
LORIS
08.02.2010 15:54:44
To Nemo-one:
Вот какие документы нужны в РЭС! Настораживает, что нужно уже иметь документ на право собственности.... это что, договор только после получения документов из БТИ можно заключать???
