Киевщина-житло. Обухов. Каштановая 2 (Антенное поле)

09.09.2009 13:21:31

*"Якщо на квартиру є право власності (будинок здано, введено в експлуатацію)"
Так в конце сентября обещают сдачу или введение в эксплуатацию? Или это одно и то же?*
Так, обіцяють в кінці вересня. Але якщо купувати зараз - до здачі і введення - абсолютно інша процедура ніж купівля квартири після здачі, мова ж іде про купівлю зараз? Думаю, в зданому будинку відразу ж забудовник підвищать ціни на квартири, типу в зданому будинку інші податки забудовник платить. Головатого підняли до 8500. Інші інвестори, які стануть власниками і будуть продавати свої квартири підвищать поготів.

*Квартиры по 6300 у подрядчиков шли именно по переуступке (инвест договор между подрядчиком, а он не обязательно юрлицо, и Стокмастером).* Можливо. Свою акційну по 5500 + інші люди, а таких було порядка 10-ти в акційний час три місяці назад купували по прямому інвестиційному договору, між нами - фіз особою і забудовником. Брокери (різні, порядка 10-ти) казали про переуступку підрядників, але виявилось, що тоді такої в природі не існувало, а брокери хотіли звозити до забудовника, щоб склали з ним пряму угоду, взявши крім комісії стокмайстра 1,4% своїх 3%. Ще деякі брокери запевнювали, що у їх агенства з забудовником угода і забудовник сам продає дорогі квартири, а для них дешеві підмутив, що також виявилось обманом.

*Т. е. я так понимаю что с риэлторами нет смысла связываться...
Мне предлагают 1-к в первом подьезде с выбором этажа 48.15 кв. м2
и 3-к в четвёртом и пятом парадном, котрые 76.5 кв. м2 и стоят внутри дома...
выбор этажей есть... по 289-28-28 второй деньникто трубку не берёт )))
Риэлтор скзаал что договор на инвестирование подписывается в офисе на Саксаганского, типа всё чисто... подрядчик сливает свою квоту на 10-15% дешевле застройщика???*
Вибір поверху? Звучить цікаво. Запитуйте в рієлтера хто підрядник, типу хто інвестор (Анкетні данні, можна без контактів, Прізвище, ім"я), перевіряйте в Стокмайстрі чи такий є і чи має місце інвестиція, мотивуйте тим, що хочете купувати, але потрібно все перевірити. Зайдіть на сайт Київчщини-житло http://www.k-zhytlo.com.ua/ там багато різних інших номерів телефону, дзвоніть, дізнавайтесь, їдьте на Саксаганського в офіс, спілкуйтесь в живу. Якщо шанси вигоди великі - їдьте в Стокмайстер без вагань, відрекомендовуйтесь жадаючим покупки клієнтом і отримуйте інформацію. Якщо класно попросите - може навіть дадуть контакти підрядників щоб з ними без брокерів зв"язатись, всеодно там брокери для угоди не потрібні, потрібні тільки Ви, інвестор і Стокмайстер. Або спростувати інформацію брокерів про дешеві квартири.

09.09.2009 15:45:30

Если вы хотите купить квартиру без всяких там подвохов и без левых брокеров, то могу дать совет. У вас в Обухове есть Агенция недвижимости "Киевщина". Генеральный директор Спешилова Анна Владимировна. Моб. тел.80672639886. Она представляет интересы Стокмастера. Платите всего 1,4%. Без этого не купите ни у кого. Все чисто, платите в Киеве в Ощадбанке и получаете на Саксаганского инвестиционный договор. мы купили у них квартиру три месяца назад по 5500, это была минимальная цена. А недавно я просматривала цены по Обухову в АВИЗО, то встречала снова такую цифру. Наверное снова с подрядчиком расплатились квартирами. Насчет здачи и введения в эксплуатацию, то сначала дом здадут городу, а потом неизвестно сколько город будет его вводить в эксплуатацию. может тянуть резину ЖЕК. Но обычно это занимает гдето месяца 2. а может в Обухове меньше. Все зависит от количества денежных знаков строительной организации и районной администрации. А вот когда здадут дом в эксплуатацию, то квартиры как минимум будут стоить по 8500. Это точно подметили.

10.09.2009 07:20:12

Протирічиві відомості... На скільки мені відомо, - агенція Київщина - це агенція нерухомості групи компаній Київщини-житло, адреса її Саксаганського, а не обухівська. Їй ми і платимо 1,4% за підбір квартири, надання інформації, укладання угоди. При інвестиції складалось 2 угоди. Одна інвестиційна, друга - з агенцією нерухомості Київщина про її послуги, напевне, з логіки, від них відмовитись неможливо. Цитата з постів однієї людини на цьому форумі: "Так же к основной сумме договора нужно прибавить 1.4% услуги агентства недвижимости "Киевщина" и комиссию 500 грн. в ощадбанке. По поводу агентства не знаю можно ли отказаться, но я заплатил на "автопилоте" извините за бедность речи."

10.09.2009 10:03:21

20 числа будет комисия по здаче 2-го дома!

10.09.2009 10:41:37

"20 числа будет комисия по здаче 2-го дома"
Насколько достоверна эта информация? Ранее, на этом форуме, афишировалась дата здачи 1-го октября. Или это очередной "перенос" даты здачи на 20-го октября?

10.09.2009 12:51:52

20-го числа какого месяца?

11.09.2009 07:38:50

Информация из Стокмастера(цитата):"Как только строители закончат, так сразу будет комиссия. Рсчитывали на конец сентября.., строители работают ударными темпами.., в приципе сентябрь еще не кончился...
Передача документов на право собственности после того, как комиссия примет и документы пойдут в БТИ"
Срок на право собственности: как быстро отработает БТИ.
По готовности документов на передачу будут оповещать инвесторов по телефону.

11.09.2009 08:30:29

я тоже сегодня слышал что 20-числа будет комиссия. Так что вполне возможно, что 1-ого октября будет торжественная сдача дома под поселение. А по поводу документов и БТИ, то сказали что все должно быть решено быстро. По этой причине и не допускают никого на стройку чтобы не вносили изменения в планировку, чтобы быстро пройти БТИ, а то у них был инциндент, что из-за парочки "любителей сделать все по своему" весь дом не мог получить документы. Оно то и правильно, как по мне)
Так что ждем, еще немного осталось!!!

11.09.2009 09:35:37

Добрый день! Продажа квартир во втором доме по цене ниже застройщика реальность. Есть несколько двух-трехкомнатных квартир по цене 6300квм. По всем вопросам прошу в личку.

11.09.2009 09:46:58

Схема продажи стандартная: владелец квартир ЗАО Райфайзен Лизинг, с ним застройщик рассчитался квартирами за строительную технику, реализует квартиры через договор переуступки прав требования по своему договору. Документы : 1. Трехсторонний договор переуступки прав требования по договору КУА Стокмастер-РФ Лизинг; 2. Инвестдоговор между новым инвестором и КУА Стокмастер+4приложения; 3. Договор на оказание услуг с компанией уполномоченной РФ Лизинг на реализацию квартир. Платежи: 1. РФ Лизинг; 2. 5% переуступка; 3. Платеж компании уполномоченной РФ Лизинг на реализацию квартир. Компанию уполномоченную на реализацию легко можно найти на сайте РФ Лизинг. Всем желаю удачного дня.