Киевская обл., Ирпень, ул. Лесная, 4д (Гарант-Житло)

08.11.2010 15:03:49

Информация с форума ул. Чехова 4 и 6 08.11.2010 г.
Вопрос:
"Доброго времени суток!!!
Мы являемся инвесторами домов по ул. Карла Маркса и очень интересует состоялось-ли вручение ключей от квартиры по вашим адресам???
Если да, то расскажите, чего ждать нам, какие вопросы задавать, как вообще у вас это происходило??? Прошу не игнорировать сообщение, для нас это очень важно!!! Заранее спасибо!!! "
Ответ:
zolota-ribka (ул. Чехова 6) :
"08.11.10 / 13:09 Добрый день, инвесторам Карла Маркса!
Событие действительно состоялось, мы все получили ключи, подарки и сертификаты. Всё прошло на высшем уровне!
Спасибо огромное всей администрации Гарант-Житло за такой праздник! Особенно хотелось бы отметить всех строителей, людей которые с утра до ночи строили наши дома и облагораживали - квартиры, а также прораба Сергея Михайловича и Виктора Константиновича им отдельная благодарность от всех инвесторов Чехова 4 и 6.
Всем Вам огромное спасибо, Вы сделали для нас очень много, мы в вас поверили и наши надежды оправдались.
Надеемся на дальнейшее сотрудничество и взаимопонимание."

08.11.2010 17:46:40

То есть все хорошо?)

09.11.2010 10:10:16

Форумчане-знатоки!)))
Хотелось бы посмотреть договор который вам предлагали

Скиньте на почту пример почитать

alex-3000@meta.ua

09.11.2010 15:08:34

На пятки продающим вторичную недвижимость наступают застройщики, которые значительно лучше ориентируются в реалиях сегодняшней экономической ситуации. Во-первых, они предлагают купить квартиру без посредников напрямую, что экономит на риэлтерских услугах 2-5% от стоимости жилья. Во-вторых, все же новостройка - это новостройка, которая определенно имеет большое количество плюсов перед вторичным жильем. В-третьих, застройщики уже сейчас предлагают первичное жилье по ценам ниже вторичного, что является нонсенсом, доказывающим весь идиотиз продавцов вторичного рынка - ведь новое и сопоставимое по параметрам жилье не может быть дешевле устаревшего.

Особенно это касается близлежащих к Киеву пригородов. Если владельцы вторичного жилья хотят за однокомнатную квартиру в Ирпене 30-40 тысяч долларов, то застройщики за эти деньги предлагают уже двухкомнатную с автономным отоплением, да еще и дают рассрочку на несколько лет.

Поскольку в отделах продаж новостроек наверняка работают грамотные менеджеры, то вывод напрашивает сам собой. Такие цены и возможность рассрочки - последний шанс для застройщиков спрыгнуть с тонущего корабля, поскольку недвижимость продолжит стремительное падение в цене. А когда волна паники охватит вторичный рынок, цены на котором рухнут сразу на несколько десятков процентов, то продажа новостроев также усложнится. Именно поэтому застройщики сейчас напрямую зазывают оставшихся клиентов с деньгами, чтобы эти сбережения не ушли потом на рынок вторички, который обвалится в ближайшем будущем.

09.11.2010 17:05:07

Obi, а какие предпосылки второй волны реалт-кризиса, о которой я слыхал еще год назад?

10.11.2010 09:15:22

Obi сообщал:
"Поскольку в отделах продаж новостроек наверняка работают грамотные менеджеры, то вывод напрашивает сам собой. Такие цены и возможность рассрочки - последний шанс для застройщиков спрыгнуть с тонущего корабля, поскольку недвижимость продолжит стремительное падение в цене. А когда волна паники охватит вторичный рынок, цены на котором рухнут сразу на несколько десятков процентов, то продажа новостроев также усложнится. Именно поэтому застройщики сейчас напрямую зазывают оставшихся клиентов с деньгами, чтобы эти сбережения не ушли потом на рынок вторички, который обвалится в ближайшем будущем."
Obi - вы пытаетесь выдать желаемое за действительное.
После обвала цен в у. е.-шном эквиваленте в конце 2008 - начале 2009 гг. цены стабилизировались и какого-либо особенного движения (в какую-либо сторону) не наблюдается. Да, есть небольшое уменьшение цен, но говорить о нескольких десятках процентов пока рановато. Посмотрите на реальные цены на вторичку сегодня в Киеве или Ирпене и увидите, что до 750 у. е. за кв. м им еще очень далеко.
И еще. Даже если цены на вторичку и снизятся так, как Вы предполагаете, то только на старые хрущевки, которые покупать себе дороже...

10.11.2010 10:16:22

Киевский новострой стоит минимум от 1000 уе за м2, поэтому вторичку больше этой сумы продавцы могут разве что между собой продавать)))
Её брать не будут! Шара закончилась!

10.11.2010 10:38:18

То, что стоимость недвижимости, в т. ч. и в г. Киеве (как впрочем и на остальные товары и услуги по всей стране)завышена, и экономически (относительно уровня дохода граждан)не обоснована можно увидеть на таком например примере. Стоимость на вторичном рынке однокомнатной квартиры площадью 38-40 кв. м в центре г. Берлина (Германия) в хорошем доме в хорошем районе составляет приблизительно 26-28 тыс. долларов (это при средних доходах граждан Германии на порядок выше чем в среднем доход граждан Украины!). Этим все и сказано. Можете проверить на сайте международная недвижимость.

10.11.2010 11:43:02

"То, что стоимость недвижимости, завышена..." Чи й не новость. О том, что цены в Европе намного ниже, все и так знают, так что данная инфа неинтересна. А вот как, по Вашему, это может повлиять на наших, торгующих недвижимостью барыг? Как по мне, то никакой связи не наблюдается. Пока у людей не будет выбора, (а его не будет), ничего не изменится. Но это уже всё оффтоп.

10.11.2010 12:09:29

Статистические органы недавно провели интересное исследование, целью которого была выяснить - какую недвижимость могут приобрести украинец, европеец, россиянин и американец, в случае если в течение одного года будут откладывать всю свою получку в банк, а все расходы на питание, одежду и все остальное будет нести их супруг либо супруга.
Согласно все той же статистике, за один год средняя зарплата в Украине стала больше примерно на 10%. Но по покупательной способности она все так же по-прежнему достаточно сильно отстает от аналогичного заработка граждан и США, и Евросоюза.
Рассмотрим же объект недвижимости, который может приобрести украинец на свою заработную плату.
Украинец на свою годовую зарплату может купить примерно 4-6 кв. м в одном из недорогих районов крупных городов, например, Харькове, где такая цена 1 кв. м составляет 4,9-8 тыс. грн, а также 1,6-2 кв. м в столице нашей родины – Киеве, где стоимость квадратного метра составляет около 13,6-16,8 тыс. грн.
Приходим к неутешительным выводам - в провинции заработанных за год денег хватит только на кухню, а в Киеве – только на полтуалета.
Но недалеко от Украины отдалилась Россия - россияне "шикуют" не больше, чем украинцы. И годовой зарплаты среднего жителя России хватает примерно на 7 кв. м в том же Саратове, или примерно на 1 кв. м в Москве.
Получше живут американцы - американец за год работы сможет накопить примерно на 15 кв. м жилья в Калифорнии, где стоимость жилья около 15 тыс. грн за кв. м, а полностью рассчитаться за купленную квартиру площадью 72 кв. м с двумя просторными спальнями и пальмой под своим окном, он сможет всего за 5 лет.
Жители же Западной Европы, для примера использованы данные Франции и Германии, на годовые накопления могут приобрести примерно половину всей двухкомнатной квартиры с соответствующей площадью примерно 40 кв. м в пригороде Парижа или целую квартиру площадью 31 кв. м на окраинах Берлина.

Источник: http://www.city24.ua