Kari
26.06.2012 19:31:47
Rommel:
Тогда уж лучше уточнить, говоря о налогах, что речь идет о 1% в ПФ и 1% гос....
Всё правильно
Kari
26.06.2012 19:35:46
АняОстровского14: В моем договоре, от 2 апреля 2012, все налоги я плачу с застройщиком пополам + мои...
Анна, по стандартному договору (может, у Вас нестандартный) продавец (это который застройщик) платит налог с физлиц (5%), Вы - ПФ госпошлина услуги нотаруса. Та есть покупатель платит 2% от стоимости квартиры (на данный момент - по экспертной оценке) услуги нотариуса (1.300-1.500-1.800 - в зависимости, у кого оформлять). Но это не значит, что в след. году будет та же сумма, к примеру, за однушку в 39 кв., что на июль 2012.
АняОстровского14
26.06.2012 19:38:07
Мне когда в САНе давали предварительный договор читать, там было так - 5 % застройщик и 2 % инвестор, а когда через неделю подписывали договор с Кравцом Андреем, то мне сказали, что я читала старый договор и что теперь все налоги пополам....... Вот так.
Kari
26.06.2012 19:47:45
Ну, Анна, тогда Вы заплатите 3,5% нотариус. Но, в любом случае, это лучше, чем покупая дешевую квартиру, как мои бывшие соседи за 27 тыс. (39 кв.) платить 7% (все по договору) все оплаты БТИ (в их случае - 500-700 у. е.). Всё в этом мире относительно :) У нас в Ирпене есть масса застройщиков, предлагающих квартиры за 800 у. е. квадрат, но в результате ремонт (разводки, котел и т. п.) услуги на оформление недвижимости в сумме получается та же цифра за ту же квадратуру, что и у нас, только с большей головной болью. О, нет, я никого не защищаю :) Просто лично мне проще заплатить немного дороже за кв. м., но в результате меньше ходить по госструктурах, пытаясь оформить свою недвижимость. Замечу, что квартиры на Островского - не первый мой новострой. Опыт имею.
АняОстровского14
26.06.2012 19:49:42
Кстати, слыхала, что инвесторы платять 7 % застройщика, была немного в шоке....
Kari
26.06.2012 19:55:16
Анна, выше я уже ответила на Ваш вопрос. С вариантами дешевых квартир других застройщиков, да, инвесторы платят и за себя, и за "дядю". И еще кучу "пейментов". Получается один на один, просто больше "стрема". Поэтому стоиит успокится, перечитать еще раз договор и подумать о хорошем :) У нас не самый худший вариант. Просто по поводу тех. проблем стоит тут чаще бывать и решать проблемы со стройков по мере их поступления. все остальное (налоги, оформлени недвижимости) - мелочи.
АняОстровского14
26.06.2012 19:56:42
Согласна )))
kalevala
26.06.2012 20:43:37
Kari: Анна, на самом деле законодательство постоянно меняется, и предусмотреть сумму налогов,...
А знает ли кто, можно ли рассчитываться в у. е. при подписании договора. то есть официально нельзя, конечно. Но до этого мы всегда платили именно в у. е. просто может что-то поменялось
АняОстровского14
26.06.2012 20:46:02
Думаю, рассчитываться будем в долларах, а напишут эквивалент в гривне...
kalevala
26.06.2012 20:49:42
И еще пара вопросов.
1. Может кто-то знает, когда именно можно регистрироваться в новых квартирах
2. Когда в 3-м доме будут доделывать балконы
3. и любопытно как там идёт утепление 3-го дома, на каком оно этапе
