Vitali
29.05.2012 09:31:29
Всем добрый день. Вот и я забронировал квартиру в доме по ул. Волошковой, только сейчас начинаю задумываться все ли там нормально с документами и не будет ли никаких проблем. В договоре есть много нюансов вот хочу датьл его юристам почитать. Кто и что скажет по поводу этого застройщика?
kira__83
29.05.2012 10:17:06
Karmelita: В первом доме, (на Львовской), люди уже делают ремонты, хотя документов им ещё, я...
Там уже люди сделали ремонты и мебель есть такие уже позавозили)))мы вот только начинаем делать там ремонт.... По докуметам - их уже передали в сельраду, нам скзалаи, что неддели через 2 с нами будут уже заключать договор купли-продажы основной))))
Единственный недостаток - это входные двери в квартиру.... я была в ужасе, когда их увидела в том состоянии, в котором они сейчас....... а так всё в принципе устраивает, за такую цену - такое и жилье..)))))
Застройщика знаем давно, поэтому особо и не раздумывали вкладывать или нет в этот новострой, многие наши знакомые уже живут в их квартирах и не жалуются))))
kira__83
29.05.2012 10:39:35
Я имею ввиду дом на Львовской, 3
Vitali
29.05.2012 10:46:35
Просто в Держбудинспекции нету данных о Кватерчуке, есть только его жена. вот и возникает вопрос. да и улицу Волошковую еще ни в одном поиске не ищет.
whitewolf
05.06.2012 16:41:34
как здесь писать личные сообщения?
DSTec
05.06.2012 19:49:20
никак в личку не напишешь.
Декларация про начало строительства по Волошковой 2, 4 есть, сегодня видел в офисе.
EstEtiam
14.06.2012 16:32:39
На протяжении последнего года в Киеве стали появляться мелкие компании, которые строят жилье эконом-класса на окраинах города по цене на 25-30% ниже среднерыночной. По обещаниям застройщиков сроки сдачи жилья – максимально сжатые. При этом, как отмечают юристы, как правило, земля под строительство принадлежит директору такой компании, то есть частному лицу. Однако частное лицо, согласно законодательству, не вправе строить дом выше, чем в 3 этажа. Если инвестор купил квартиру на 4 этаже такого дома, то это не дает права стать владельцем жилого помещения (или его части). Кроме того, инвесторам следует приготовиться к тому, что застройщик просто построит коробку, отделает отделку изнутри, но городские коммунальные службы не будут брать на баланс такой дом из-за нарушения требований к строительству. Поэтому проводка коммуникаций и все расходы по эксплуатации дома (текущий ремонт, вывоз мусора и т. д.) придется нести инвесторам. Строительная же компания по договору всячески себя ограждает от ответственности или прописывает все двузначно, чтобы даже в судебном порядке не понести никакой ответственности перед инвестором.
Юристы отмечают, если же хоть на один день строительные компании или посредники не выполняют условий договоров, необходимо немедленно обращаться за юридической помощью и бить тревогу. Иначе своё жильё можно ждать еще энное количество лет, а вложенные деньги
borschagovka
18.06.2012 14:33:31
Люди, кто-нибудь скажите по Львовская 1 хоть у кого-то есть настоящие документы на право собственности????? Мы дали задаток за Волошковую, а все юристы и крупные агентства недвижимости нас отговаривают вкладывать деньги в весь этот комплекс. Мы не знаем как поступить. И дома вроде бы быстро строятся, и место нравится, но жить в квартире на птичьих правах не хочется. Как быть????
EstEtiam
20.06.2012 06:55:13
Процедура та умови прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом iндивiдуальних (садибних) житлових будинкiв, садових, дачних будинкiв, господарських (присадибних) будiвель i споруд, прибудов до них, громадських будинкiв I та II категорiї складностi, збудованих до 31.12.2009 р. без дозволу на виконання будiвельних робiт, заяви про прийняття в експлуатацiю яких подано до 31.12.2012, а також механiзм проведення технiчного обстеження їх будiвельних конструкцiй мереж, визначенi у Порядку прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом iндивiдуальних (садибних) житлових будинкiв, садових, дачних будинкiв, господарських (присадибних) будiвель i споруд, прибудов до них, громадських будинкiв I та II категорiї складностi, якi збудованi без дозволу на виконання будiвельних робiт, i проведення технiчного обстеження їх будiвельних конструкцiй та iнженерних мереж, затверджений Наказом Мiнiстерства регiонального розвитку, будiвництва та житлово – комунального господарства вiд 24.06.2011 р. № 91.
Вiдповiдно до Роздiлу III Порядку, прийняття в експлуатацiю об`єктiв здiйснюється безоплатно Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю України та її територiальними органами (далi - Iнспекцiї) за результатами технiчного обстеження їх будiвельних конструкцiй та iнженерних мереж та за наявностi документа, що посвiдчує право власностi чи користування земельною дiлянкою, на якiй розмiщений об`єкт, шляхом реєстрацiї поданої замовником декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї (далi - декларацiя), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
Замовник або його уповноважена особа подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Iнспекцiї за мiсцезнаходженням об`єкта заяву про прийняття в експлуатацiю об`єкта за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку, до якої додаються: два примiрники заповненої декларацiї; звiт про проведення технiчного обстеження будiвельних конструкцiй та iнженерних мереж об`єкта з висновком про їх вiдповiднiсть вимогам надiйностi i безпечної експлуатацiї; засвiдченi в установленому порядку копiї:документа, що посвiдчує право власностi чи користування земельною дiлянкою, на якiй розмiщено об`єкт; технiчного паспорта, виданого бюро технiчної iнвентаризацiї.
Iнспекцiя розглядає документи, зазначенi у пунктi 3.2 цього роздiлу, та приймає протягом тридцяти днiв з дати їх подання рiшення про реєстрацiю декларацiї або її повернення.
Датою прийняття в експлуатацiю об`єкта є дата реєстрацiї декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї.
Зареєстрована декларацiя є пiдставою для укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на нього.
Замовник зобов`язаний протягом семи календарних днiв з дня прийняття в експлуатацiю об`єкта подати копiю декларацiї мiсцевому органу виконавчої влади або органу мiсцевого самоврядування за мiсцезнаходженням об`єкта для подання такими органами iнформацiї про прийнятий в експлуатацiю об`єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звiтно-статистичною документацiєю.
EstEtiam
20.06.2012 07:01:42
http://www.proxima.com.ua/dbn/more.php?id=36
КАТЕГОРIЇ СКЛАДНОСТI ОБ`ЄКТIВ ЦИВIЛЬНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Таблиця визначення категорiї складностi об`єктiв цивiльного призначення залежно вiд їх архiтектурної та технiчної характеристики
Характеристика об`єктiв
Категорiя складностi
Архiтектурно i технiчно нескладнi - I
Архiтектурно нескладнi, але технiчно складнi або технiчно нескладнi, але архiтектурно складнi - II
Архiтектурно i технiчно складнi - III
Архiтектурно складнi, але технiчно особливо складнi або технiчно складнi, але архiтектурно особливо складнi - IV
Архiтектурно i технiчно особливо складнi - V
Перелiк об`єктiв цивiльного призначення за категорiями складностi
Типи будинкiв, споруд, об`єктiв
Категорiя
1. Житловi будинки, готелi
Господарськi i допомiжнi будiвлi при житлових будинках; садовi (лiтнi) будиночки; вахтовi житловi будинки та гуртожитки -I
1.2 1-3-поверховi садибнi житловi будинки; 1-3-поверховi будинки блокового типу з квартирами в рiзних рiвнях; будинки котеджного типу для iндивiдуальних забудовникiв - II
1.3 2-4 (5)-поверховi житловi багатоквартирнi будинки; 2-4-поверховi гуртожитки та притулки - III
1.4 5-9 (10)-поверховi гуртожитки; 3-5-поверховi житловi будинки з квартирами для iнвалiдiв; 6-9 (10)-поверховi житловi багатоквартирнi будинки; готелi III - IV розряду - III
1.5 Багатоповерховi (бiльше 10 поверхiв) житловi будинки всiх типiв i гуртожитки, у т. ч. з примiщеннями громадського призначення у перших поверхах; багатоповерховi (бiльше 9 поверхiв) житловi будинки всiх типiв з вбудованими гаражами; готелi I-II розряду - IV
1.6 Багатоповерховi архiтектурнi житловi (iнтегрованi) комплекси зi складною об`ємно-просторовою структурою та примiщеннями громадського призначення; готелi вищого розряду - V
