Nata777
24.03.2014 08:08:12
Serg-Slob!а вот тут я с вами не полностью Соглашусь ! Наши метры дешевле чем на других стройках, но это же не значит, что стройка должна в связи с этим затягиваться, и очень прилично задерживаться сдача дома!!! Мы например тоже каждый месяц выплачиваем, потому что мы заключили договор, у нас есть обязательства, которые мы исполняем! И хотелось бы чтобы все инвесторы выплачивали свои суммы !!!
Кот, искренне надеюсь, что на собрании нам не выдадут список не платящих инвесторов по той причине, что их просто нет))? Мы все разъясним на собрании, и все будет ок!!! Получим мы свои кровные метры) и будем делать ремонт)))
meyson
24.03.2014 08:35:05
КотДаВинчи: Nata777! Если бы вы знали сколько Кот всего думал, передумал!)))
Во-первых после...
КотДаВинчи в Ваших размышлениях пропущен один нюанс, счас раскажу какой.
Во всем этом рассказе следует одна мысль - у застройщика не хватает денег, чтобы быстро строить, потому что инвесторы не вовремя вносят оплату по рассрочке.
А как же быть в том случае если инвестор проплатил 100%.
Я с секции Б 49 квартира - 100% оплата.
Вы тоже проплатили 100%.
Неужели все остальные инвесторы купили квартиры в рассрочку.
Просьба кто оплатил 100% отзовитесь, неважно с какой секции.
Если таких человек окажется треть, то у меня возникает вопрос куда уходят деньги со 100% оплат, если строят только за деньги которые вносят по рассрочке.
kosmos2302
24.03.2014 08:55:02
Я внес предоплату свыше 50% и исправно плачу каждый мес.
ValikoUA
24.03.2014 09:20:13
Уплатил 100%, за исключением площади (балкона-лоджии) - Секция Л
kukaraki
24.03.2014 09:33:44
Я оплатил 30% и тоже исправно плачу каждый месяц.
Demetrus
24.03.2014 09:46:55
У меня квартира 42/1 в Б. Оплатил 100%, без учета лоджии.
meyson
24.03.2014 09:51:39
Давайте посчитаем. Наперед извиняюсь, я не строитель, но с калькулятором умею обращатся, если что исправте пожалуйста.
Заливаем плиту толщиной 200 мм, армированную арматурой диаметром 14 с шагом 200 мм, пускай секция B 35 х 16=560 м2. Итак, посчитаем по первым попавшимся в интернете ценам:
Бетон: цена 800 грн/м3, расход 112 м3 – итого 89 600 грн.
Арматура: цена 7000 грн/т, расход 13.65 т – итого 95 550 грн.
Имеем в сумме 185 150 грн., то есть цена на расходные материалы одного перекрытия меньше чем стоимость одной однокомнатной квартиры!!!
Дальше будем считать!!! И ненадо расказывать о нехватке денег.
Dimq
24.03.2014 12:07:38
Я конечно сильно извиняюсь, но дальше считать надо...
1. У застройщика строиться не 1 объект.
2. Не все выплачивают сразу 100% за квартиру, или по ряду причин отказываются платить.
3. Есть люди которые заказывают внутреннею отделку квартир, а за это не торопятся рассчитываться.(материалы закупать нужною)
4. Не говорю о зарплате работникам, строителям и всему остальному персоналу.
5. Не все квартиры проданы, а строить их и отделывать нужно.
Информация!
Ведь строительство объектов ведется за деньги которыми клиенты рассчитываются за квартиры,( инфа. 100%), скорее всего других спонсоров у нашего застройщика нет.
P.s. Я не оправдываю задержки в строительстве, это просто мои размышления.
meyson
24.03.2014 12:43:09
Dimq: Я конечно сильно извиняюсь, но дальше считать надо...
1. У застройщика строиться...
1. Причем здесь другие объекты, их же строят тоже за счет других инвесторов, или это не так.
2. Я и не говорю про 100% оплату всеми, но наверное 1 из 8 квартир на этаже идет со 100% оплатой (или 8 часть инвесторов).
3. О какой внутренней отделке Вы говорите, где на Л или на Б, а если Вы о других объектах, то здесь я несогласен. Почему я должен терпеть затягивание стройки из-за чувака который где то на липках заказал себе внутреннюю отделку квартиры. Заказал, пускай платит. Или у нас по другому. Там заказали, надо делать за деньги Б или Л, они потерпят.
4. Если на заливку горизонтала хватает денег с одной однокомнатной квартиры, то на зарплату я думаю хватит и половину от этого (даже если десятерым заплатить по 10 000 грн.) Тем более, быстрее строим - меньше расходы на зарплату строй бригады.
5. По поводу не всех квартир проданных, так мне в офисе рассказывали совсем другое, да и сайт http://parkovy.com.ua/ говорит другое (скрин прикрепляю)
Nitrika
24.03.2014 13:57:38
Я согласна с Meyson, что то Вы Dimq не понятные вещи пишите, у каждого дома, свои инвесторы.
