kluch
07.03.2013 11:27:46
karolina26 :
06.03.13 / 22:06
Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с садиком, который строится в комплексе, для меня это важно, кто то что то знает или может слышал?
--
По инфраструктурным объектам всё просто. В то время как ИГБ постоянно обещал, что вот вот откроется магазин затем паркинг, да и садик в своё время обещали скоро сдать, опытные инвесторы прекрасно всё понимали. Ещё тогда эта тема поднималась:
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=4820&ida=386742#m386742
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=4820&ida=379340#m379340
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=4820&ida=411429#m411429
Сейчас ничего не изменилось. Магазин после полного заселения первой очереди - так и случилось.
Паркинг после окончания строительства 4 дома.
Садик после окончания строительных работ на 5 и 6 доме.
Не забывайте, что садик это не столько инфраструктурный объект, сколько коммерческий. Вам никто подарок не делает, на этом будут деньги зарабатывать. ИГБ удавится, а городу садик не отдаст, да и ненужен он городу. Цену вам никто сейчас не назовёт, все будет зависеть от количества желающих и от арендной платы за площадь.
молодец
08.03.2013 10:49:06
Ситуация с неработающими лифтами, ленивыми и вороватыми консьержами, безалаберными и некультурными соседями - ягодки с одного поля. Все это соответствует среднему уровню культуры и правовой защищенности обывателя в нашей стране. Наверное финну, немцу или швейцарцу, такая ситуация покажется дикой. Другой средний уровень...
Честно говоря, ИГБ превысил этот средний уровень, не обманул, построил.
Интуитивно, мы все пытаемся превысить этот средний уровень, хотя бы в семье, за закрытыми дверями. Кому-то удается в большей или меньшей степени. Вот принцип семьи (не "Коза ностра") нужно попытаться расширить на Парковые озера!
Короче, наши женщины - самый высший уровень нашего уюта и счастья. Куда там немцам или американцам. Здесь мы впереди планеты всей!
С Праздником, дорогие наши женщины!
Олександр73
09.03.2013 06:55:08
ПО не строился по принципу МЖК - жители не участвовали в строительстве, а покупали объект недвижимости, который строил ИГБ. Поэтому перевод стрелок на жильцов не пройдет. Напомню, что в наших домах:
- нет нормально работающей вентиляции (ошибки при строительстве и проектировании)
- не работают и не переданы на обслуживание лифты (по крайней мере в 3м доме до сих пор не введены в строй 2 грузовых лифта и есть только один маленький пассажирский, в котором уже начинает отпадать задняя стенка - ее нельзя открутить изнутри лифта т. е. даже и тут жильцы ни при чем)
- нет и не было ни одного пожарного рукава
- начинает разрушаться внешний фасад
- масса недоработок в МОПах (не заделаны щели внизу дверей на общий балкон, неплотное прилегание дверей, отпала плитка и т. п.)
- погнуты все козырьки над входами в подвал с восточной стороны 3го дома т. к. строители не установили все стойки (это может увидеть любой - гильзы для стоек есть, но сами металические стойки не установлены) и при сбрасывании снега СТРОИТЕЛЯМИ с крыши они погнулись из-за удара. А снег СТРОИТЕЛИ сбрасывали т. к. крыша дырявая и затапливало техэтаж.
- в подвалах стояла вода т. к. нормальной ливневки строители не сделали, а сделали только месяц назад вывод воды в озеро (шланг по откачке воды с подвала 2 го дома до сих пор лежит на улице - можете посмотреть).
Naoko
09.03.2013 07:30:51
Олекасандр, это про какоую очередь и какой дом Вы пишите?Или так ужасно дело обстоит во всех домах и очередях этого комплекса?
Вот заинтересовались с мужем покупкой в ПО, но что-то много отрицательного читаю по качеству строительства. Или для новостроев эти недоработки уже обычное дело?Никогда не имели дела с новостроями.
И со всеми недоработками дома приняла комиссия и жильцы подписали акт приема или дом еше не сдан?
Naoko
09.03.2013 07:43:32
кто-то интересуется или уже инвестировал в 4-й дом второй очереди?На сайте комании написано, что ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2013 года, а как в реальности обстоят дела, компания придерживается сроков или затягивает окончания строительства?Интересует покупка квартиры в доме после окончания строительства или перед самым окончание. Вижу на сайте что 5 и 6 дома завершать строительство еше нескоро планируют, так что их даже не рассматриваем.
молодец
09.03.2013 08:25:39
Александр73.
К сожалению, Вы подтверждаете мои слова. Я пытаюсь обратить внимание на причины, Вы констатируете уже следствие. Так форум может превратиться в чайник, выпускающий пар (и во что уже во многом превратился). Я предлагаю подумать, как воздействовать на Парковые озера как на систему, чтобы в дальнейшем минимизировать весь негатив стройки и человеческого фактора. Не затрагивая высокие материи.
kluch
09.03.2013 21:58:42
Naoko :
"Интересует покупка квартиры в доме после окончания строительства или перед самым окончание."
--
Это вряд ли. Обычно до окончания строительства дома все квартиры у ИГБ уже проданы. Причём проданы реально. На 4 доме остался не очень большой выбор.
"что-то много отрицательного читаю по качеству строительства. Или для новостроев эти недоработки уже обычное дело?Никогда не имели дела с новостроями.
И со всеми недоработками дома приняла комиссия и жильцы подписали акт приема или дом еще не сдан?"
--
Такое положение практически на всех новостройках. Просто ИГБ старается во всём быть в лидерах::)) А про украинские комиссии это вы серьёзно? Или вы из Австралии приехали? А жильцам куда деваться? Ну не подпишите, вы. И что из этого? Вам пол года, а то и больше будут морочить голову что всё устранят, пока вы не созреете.
Naoko
10.03.2013 06:29:05
Скажите, а что и сегодня почти все распродается до сдачи?Думала что в связи с кризисом можно будет повыбирать и на пороге сдачи и после сдачи. Боимся инвестировать на стадии строительства.
vikin
10.03.2013 08:29:58
Сдача дома в эксплуатацию - далеко не финальная точка строительства на киевском рынке недвижки. Если застройщик мутный то этот подход не спасет. Потому что после ввода нужно еще много средств на завершение.
Вон стоит уже лет 6 без движения построенный каркас ЖК Артемида
И толку, что он почти построен?
Можно еще купить при заселении дома у вложившихся спекулянтов, которые зарядят на 30 % больше. Но зачем? Реальное заселение тут происходит месяцев через 9 после ввода в эксплуатацию, но оно происходит. А ранее 3-4 месяцев это заселение даже теоретически произойти не может - бюрократия, коррупция.
Боятся надо не сроков строительства, а ненадежных застройщиков. Я бы рассмотрел вариант 5-го дома.
nau103
10.03.2013 08:57:25
Да уж с воспитанностью у некоторых жильцов проблемы!!!!
