Nazz80
02.02.2011 15:42:30
Rens:
Думаю, практически каждый ЖЕК "нового поколения" обедерет ровно настолько, насколько...
Дякую за вiдповiдь. На рахунок ОСББ ви правильно пiдняли питання. Закину вам ще одну iдею на додаток - власна котельня (на даху чи тех. поверсi). В деяких мiстах це успiшно використовують i не залежать вiд перебоїв на ТЕЦ.
vikin
02.02.2011 16:16:01
"Похоже на то, что именно так вышло с гаражами (проход к парку)."
-тут ситуация беспроигрышная:
а) квартиры не берут: "потенциальные инвесторы! мы честно обещаем решить проблему прохода, но пока из-за слабых продаж компания не может себе позволить тратиться на мостик(проход)"Логично? -логично.
б) квартиры берут: " ну и зачем компании напрягаться с проходом, если квартиры и так -покупают???"Тоже - логично. И чем лучше покупают - тем меньше шансов на проход в парк :)). Проход- это "неинтересно", тут на фиксаторы дверей в смете "нет денег". Ну и кусочек земли вместо прохода купить под стоянки и быстренько сделать крыши (о, тут деньги нашлись) - чем не забота об инвесторе?
Как бы собственник сей автостоянки случайно собственником ЖЭКа не оказался.
Vitaliyy
02.02.2011 16:39:25
Rens:
На самом деле это неуемное стремление ИГБ повысить цену таким образом выразилось. Надо признать, выбран довольно оригинальный способ. Хотя бы не бесполезный. Уж лучше так, чем очередное повышение за кв. м.
Для кого как, в случае с квадратами, то должны предупредить заранее и есть хотя бы возможность выплатить оставшуюся часть до повышения. В случае с остеклением нас без предупреждения нагло обманывают и ставят перед фактом.. Против остекления за 4000грн. ничего против не имею, но не 10-15..
Vitaliyy
02.02.2011 16:42:50
Вечером выложу свой вариант письма на е-диск. DeMic еще обещал свой вариант выложить.
По поводу прохода к парку, надеюсь, что вопрос сдвинется с места, когда у ПО будет построен свой паркинг. Раньше слышал, что шли переговоры с владельцем одного из гаражей переехать в паркинг ПО. Без прохода, думаю, продавать квартиры по 12 тыс. будет не так просто ))
Sashkot
02.02.2011 17:02:00
Rens:
Спасибо за важное уточнение! Значит, ВиЯр...
(И правда на сайте Нотекса не...
Да уж стенка действительно тоненькая... Усиливать видимо будем. Может пересмотрим конструкцию и вместо навесных ящиков поставим цельнопенальную конструкцию на этой части стены... окончательного решения еще не принято.
А какие будут ваши предложения?
Горожанин
02.02.2011 19:00:35
Rens: Горожанин, насчет вентиляции в кухне и вытяжки. Вы думаете протянуть от вытяжки короб...
Еще не решил. У меня большая однушка.
Тянуть короб от вытяжки над плитой к отверстию – это то, что пришло сразу в голову. Там потребуется около 3-х метров короба или гибкой гофрированной трубы. Это не очень хорошо. Все таки возможно лучшее решение это без всяких коробов - рециркуляционная панель с фильтром над плитой и пассивная вентиляция кухни.
Наиболее удобно делать вытяжку в двушках – там вытяжное отверстие прямо над плитой
Горожанин
02.02.2011 19:12:08
Одно дело видеть колбасу - а другое её есть. Я считаю гораздо важнее иметь удобный доступ в парк - а не видеть его из окна. И переплачивать за квартиру с видом на парк я бы никогда не стал.
Rens
03.02.2011 09:01:52
Vitaliyy > По поводу прохода к парку, надеюсь, что вопрос сдвинется с места, когда у ПО будет построен свой паркинг. Раньше слышал, что шли переговоры с владельцем одного из гаражей переехать в паркинг ПО
Допустим. А что дальше? Владелец запросил много или отказался по другой причине?
Вообще есть один нюанс, способный осложнить дело. У гаражного кооператива сейчас целостная огороженная (везде ли? известно, что дырки есть) территория. А проход ее разорвет. Что нарушает интересы всех владельцев вместе взятых. В этом случае договориться с одним - мало, если другие против. Тогда и с устройством мостика над территорией кооператива похожая ситуация.
Если все так обстоит, простого решения нет :( Не удивительно, что ИГБ отступился. Только более масштабное, вроде переселения минимум десятка гаражей (от начала линии) в паркинг ПО, чтобы сделать лишь проход.
Или вообще убирать их все как-то :)
И как компенсировать? Ведь обмен 1 гаража на 1 паркоместо - неравноценный.
Кстати, сколько мест запланировано в паркинге ПО?
Rens
03.02.2011 09:08:33
Горожанин > Тянуть короб от вытяжки над плитой к отверстию – это то, что пришло сразу в голову. Там потребуется около 3-х метров короба или гибкой гофрированной трубы. Это не очень хорошо. Все таки возможно лучшее решение это без всяких коробов - рециркуляционная панель с фильтром над плитой и пассивная вентиляция кухни.
Я думал как раз о таком решении: вытяжка с фильтром и открытая вентиляция. Ведь короб ее по сути блокирует... А усиленная вентиляция при электроплите не требуется.
Rens
03.02.2011 09:18:30
Sashkot > Да уж стенка действительно тоненькая... Усиливать видимо будем. Может пересмотрим конструкцию и вместо навесных ящиков поставим цельнопенальную конструкцию на этой части стены... окончательного решения еще не принято. А какие будут ваши предложения?
Можно сформировать каркас от пола до потолка по этой стене с расчетом будущей нагрузки и зашить его гипсокартоном, сверху кафель. Это капитально, но не дешево, и кухня уменьшится на несколько см.
Цельная конструкция обойдется значительно дешевле. И от кафеля на той стене отказаться. В общем не так круто, зато хорошо сэкономите :)
