OKM
05.12.2011 21:46:29
Монолитно-каркасный эконом-проект здесь потому что между свай этих домов течёт "уже" подземная речка, которая не так давно была на виду и на скорую руку засыпана застройщиком всяким мусором. Панельки побоялись строить, так как они рухнут в таком месте, у монолитно-каркасного дома намного крепче структура, вот их и построили. Превратятся ли эти дома в "пизанские башни" покажет время.
КЭЖ
05.12.2011 21:46:35
даааа, вот повезет же кому-то с соседом:) всем нам терпения, в том числе и для того, чтобы не реагировать на провокации товарищей, быстро меняющих свое мнение
Adi
05.12.2011 21:49:59
Кстати, да.
Увеличение этажности дома, с одновременном "уплотнении" планировок, при одинаковых затратах на обустройство различных коммуникаций, сулит общее снижение себестоимости в перерасчете на квадратный метр продаваемой жилой площади.
Но тем не менее, и в панельном строительстве 25 этажей уже практически повсеместная норма. Как пример те же наши соседи от "Киевмiськбуду" по Урловской.
asdfgh
05.12.2011 22:00:40
OKM: Монолитно-каркасный эконом-проект здесь потому что между свай этих домов течёт "уже"...
Да будет Вам известно, Милейший, что весь правобережный Киев на плавунах, а левый берег тем лучше, что грунт-песок. И да будет Вам известно, что все Позняки, Осокорки-это намытые-насыпные грунты, песочек-гляньте, сверху восновном речной везде:)
А что касается любых грунтов (речек, плавунов, насыпных и т. д.)-этот вопрос решается на уровне фундамента, буроналивными сваями и нагрузкой на этот фундамент. Все что за Ахматовой было лет 10ть-15ть назад болотом с зарослями и камышами и озерами:) и ничего, построили Григоренко 14 и похожу дальше КТУки:)
КЕЖ, с Вами будет интересно продолжить беседу, когда Вы для начала захотете что-то узнать и изучите этот вопрос самостоятельно, букварем тыкать под нос Вам повторно мне тут особо не хочется.
asdfgh
05.12.2011 22:20:23
Adi: Кстати, да.
Увеличение этажности дома, с одновременном "уплотнении" планировок,...
В КТУ и АППСлюкс нарезка планировок на уменьшение площади сулит изменение проэктной документации и перенастройку всего производства, а также удорожание технологии прозводства и монтажа (больше единиц панелей-дороже и дольше монтаж), отсюда и рост себестоимости кв. м, Поэтому площади в панельках стараются наоборот увеличивать, для того чтобы удержаться на рынке, захватив сегмент более комфортного жилья за счет больших площадей. Но стены и потолки и технология то теже:) Вот так и вытесняется устаревшее более прогрессивным-панель монолитно-каркасным, за счет своей гибкости. И вот так, путем увеличения площадей, пытаются выдать панель за современное и якобы элитное:)
И еще, успокоительная таблетка для тех кто боится подземных вод на Левом берегу.
Рассчеты этих домов и ранее построенных делались минимум несколько лет ранее, после этого уровень грунтовых вод имел место серьезно снизиться, так что есть рассчеты, с с учетом того уровня грунтовых вод и допусками +/-, и есть сегодняшняя ситуация с дополнительным запасом для всего левого берега:) Что касается мусора-это имеет место под любым домом, дом стоит на росстверге, а росстверг стоит на сваях, проверенных на прочность экспериментально, поэтому верхняя часть грунта имеет гораздо меньшее значение на устойчивость здания, чем на глубине. А вот лупить высотки на правом берегу-это в некоторых случаях стрём, плавуны имеют место, а это самое что нинаесть жесть для фундамента.
И в догонку, порабы прекратить издеваться над Киевом, строя дома дом на доме и без, как минимум, подземных паркингов, машин все больше и ставить их негде, все дорожки ими заставлены.
Должны быть какие-то элементарные понятия плотности населения, зеленых зон, инфраструктуры.
Adi
05.12.2011 22:42:55
В современных реалиях нашей государственности, где на всех уровнях правят лишь откат да сиюминутная выгода, всерьез рассчитывать на подобные мудрые и далекоглядные решения, к сожалению не приходится.
Маємо те шо маємо! :(
Но будем по мере сил бороться!
OKM
06.12.2011 08:26:16
asdfgh:
Да будет Вам известно, Милейший, что весь правобережный Киев на плавунах, а...
Уважаемый asdfgh, будь те добры не тыкайте мне букварём! То что было за Ахматовой я прекрасно знаю, там не было никаких болот с зарослями и камышами до прихода строителей со всяким мусором уничтоживших всю местную флору и фауну. Озёра и речка были, но они были в лучшем состоянии чем сейчас Днепр.
То что участок засыпали всяким хламом никуда воду не дело, это лишь скрыло её от будущих инвесторов. В отличии от других эти дома на Позняках 3 построили вместо малоэтажного автопаркинга откровенно на водоёме. Григоренко 14 и другие построены рядом но не на водоёмах. Только лишь на Позняках 4а умудрились строить многоэтажное жильё на месте большого озера. В остальных случаях придерживались принципа строить на месте водоёмов малоэтажные социальные объекты: школы, детские садики, поликлиники, стадионы.
Да несомненно технологии позволяют обустраивать фундаменты для высоток даже в океане. Но в нашей стране надумав строить эконом жильё на месте водоёма, никто особо не будет морочить голову с водопонижением и устойчивым фундаментом, на всём абсолютно сэкономят. Вы думаете строители под домами заложили буронабивные сваи достаточного диаметра и длины и не позаимствовали кубометры бетона и арматуры в собственный карман? - тогда вы ошибетесь в надёжности этих домов. Они вон поделали этажи в 2.50 что бы наварить себе на стройматериалах. Этаж в 2.50 строили давно давным в совке, а на дворе 21 век.
И никакое законодательство и строительные нормы тут не помогут от строительного беспредела, вон через дорогу в новостройках наплевав на всех инвесторов панельки облепили дешёвым пенопластом нарушая все нормы. Там строй и пожарный надзор просто закрыли на это нарушение глаза получив откаты от застройщика, а застройщик наварил себе на такой экономии не один миллион в очередной раз обманув инвесторов.
Geran
06.12.2011 10:04:21
Красота
Geran
06.12.2011 10:12:45
Там где наш дом
Geran
06.12.2011 10:13:32
Там где наш дом фото
