Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 1, ул. Чавдар, 24 (Аркада)

18.07.2012 12:50:25

изАркады: to vlapov :
Я бы такой вопрос задал прорабу.

18.07.2012 12:55:14

Пример как облазит парапет на с/п3 (и так +- облазит вся краска с силикатного кирпича) http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4826_454730.jpg
Еще не успели заселиться, а реально б/у. (

Очень хочется, что бы наш уважаемый застройщик принял этот опыт, да и по деньгам не затратно... Прорабы тоже говорят, что нужно предварительно оштукатурить, но все во власти владык ТОВ "Девелопер".

18.07.2012 13:14:48

dandare

Вы на с/п 8 много аванса и квартплаты платите? Аванс как раз из за с/п 7-8, которых пустил так жить, но они решили не платить.

И мое мнение, надо поддержать Аркаду в борьбе за 5% наших денег. Больше денег у банка = больше стабильности = лучше стройка. А если вы думаете что уже заселились в свои 4 стены, и вас ничего кроме прописки не волнует, это ошибочно. Есть другие дома, есть инфраструктура.

18.07.2012 13:27:42

По радиаторам:

Чехия - Korado
Словения (а точней Словакия) - Korad
Германия - Kermi или Buderus(проектные)
Австрия - Vogel&Noot

Все хорошие будут, но я лично за Vogel&Noot двумя ногами !!!

18.07.2012 13:39:59

Я в принципе поддерживаю Аркаду в борьбе за 5% (хоть и понимаю, что они были заложены в стоимости наших квартир и все такое), но думаю, что dandare прав, в том, что отказываться при этом от паркинга и других соц. объектов - перебор.
Получается и доп. 5% сохранили, и на паркинге сэкономили... При том, что земля выделялась под конкретный проект с совершенно конкретным количеством машиномест в паркинге, мест в школе и садике и т. п. Не хочется стать участниками еще одного судебного процесса, да и машины уже сейчас ставить некуда...

18.07.2012 13:52:24

По поводу 8го дома - нет свидетельств
ЖЕК сам отказался брать оплату, так как у него нет юридических оснований это делать, если нет свидетельств.
Аванс, это уже придумала Аркада.

Для каждого дома, отдельный ФФБ, согласно закона.
И если какойто дом не будет продаваться, то его достройка затянется.
Так что не надо мешать деньги всех ФФБ в одну кучу.

Изначально, был договор о 5%? Был.
Банк согласился строить? Согласился.
Заложил эти расходы в цену? Скорее да, чем нет.

Но вдруг принят закон, освобождающий от этого.

У банка, как бы появилось больше денег.
Начал ускоренно строить соцобъекты? Не начал.
Хотя, тотже Паливода, врал что садик построят в 2011-2012годах.
Или банк, хочет как КГС (на Позняках), достроить дома, а потом отказаться от строительства соцобъектов, вернув городу кусок земли.

Уменшил цену метра, на еще не сданных домах? Не уменшил.

Начал использовать более качественные материалы? Например акриловые ванны - не начал. О лифтах отдельная история...

Может добавил инфраструктуры?
Наоборот, не хочет строить стоянку для машин.

Может банк, научился оперативно отвечать на вопросы, не скрывать информацию и не хамить?
Наоборот, инвесторов не пустили даже в здание банка.

Так почему, я должен поддерживать банк?
Да формально, по закону - банк прав.
Но банк ничего не сделал, чтобы в этом убедить инвестора.

На данный момент, крайние в этой истории - инвесторы.

P.S.
Пусть, отвечают на вопросы, а не замаличвают это.
По телефону Житлосервис, ответил, что не будет изготавливать свидетельства, по причине, что Девелопер им должен.
А решения судов будут исполнять только "смотря какие"
В итоге все это может затянуться на долго.

18.07.2012 14:01:24

На вопросы как видите отвечают здесь.

ОТИС ставя с лрд нам.
Решили окна прокачать по нашей просьбе.
Мы когда договор подписывали, то тоже согласились на отсутствие тепло счетчиков. Но их банк будет ставить, по новому закону.

Ваш дом утеплили ватой+сканрок, а не кинули как на Урловской на пенопласт.

Так, что все относительно... Но то, что банк идет на встречу инвесторам, -это неоспоримая правда.

Только ждать и поддерживать нашего застройщика.

Я тоже хочу сразу свидетельство, но не другими(тоже важными) вещами. Нужно смотреть на будущее.

18.07.2012 14:19:35

Как по этой логике, тогда рассматривать установку лифтов

Если сейчас ставят ОТИС - это идут на встречу
а в первых домах установлены белорусские лифты - это кидок?

Как рассматривать установку теплосчетчиков,
учитывая, что ДБН датируется 2005годом
как банк пошел на встречу инвесторам, и выполнил то, что предусмотрено в ДБН
или как хотел сделать кидок, но не получилось?

Да.
Все относительно.

Но на встречу банк не пошел,
если надо было скоректировать дату окончательного платежа, если есть задержка в сдаче дома.
Не разрешил отказаться от установки сантехники, чтобы получить это живыми деньгами, еще до того как она была закуплена.
Даже выдать справку, с печатью, удостоверяющую, что ты являешься инвестором по конкретному почтовому адресу, для предьявления в госорганы - попросил денег, и месяц времени на изготовление.

P.S.
Подумайте, что будет с банком,
когда они закончат застраивать этот последний участок в Киеве
(так было озвучено на видео, когда они ссорились с УМБ-1),
а также то, что они поругались с КМДА, за 5%.

В общем банку, не хватает открытости...

18.07.2012 14:23:23

dandare

Это просто параллель, если по закону не должны 5% - не платят, если по закону должны счетчик - ставят.

Хотя изначально было наоборот.

Аркада еще будет строит осокорки-5, а там земли валом... Не успеем соскучиться.

18.07.2012 16:48:59

фото сегодня - появились окна на 5,6 и 8 этажах 1 секции