Днiпровський р-н, Метро "Лівобережна", вул. Туманяна, 3 (ІБК "Столиця")

26.07.2011 14:05:13

А как получить стоимость квартир?

26.07.2011 15:14:22

Тут писали что Столица ничего не построила... Это то же не так. Я работал на Крамского, 9, это их дом, проектировал там мед центр, репродуктивная медицина, первые 2 этажа, нежилые. Дом стоит, заселяется, есть обслуживающие его люди, идут ремонты... все нормально... на первый взгляд. Но конечно не хочется играть с теорией вероятности, если хоть малая вероятность того что дом не сдастся есть, а она заложена в этом проекте изначально, то без веских аргументов лезть в эту стройку не хочется, а аргументов, не то что веских а хоть каких то у Столицы пока нет

27.07.2011 09:37:29

Вероятность попадания есть в любой новостройке, схемы, разрешенные в Украине, ВСЕ предусматривают возможность кидания инвестора. С другой стороны, берешь однокомнатную за 45-47 у. е, на выходе 70-75. Риск есть и на фондовом, да и с депозитом можно пролететь.

27.07.2011 10:10:02

По мне так тут рисков очень много.
Смущает многое. Обо всем тут говорилось.
Но самое главное что такой большой проект как Южные ворота, можно сказать лицо застрощика, просрачивают уже столько лет.
А там тоже все радужно начиналось, быстрая стройка и все такое.
А тут еще школа, меняющийся много раз проект, доки которые не хотят показывать.

И я не говорю о возможном возобновлениии кризиса мирового, который если случится то положит многих застрощиков, даже покрупнее столицы.

Но согласен что инвестиционно проект очень привлекателен. Был бы другой застройщик. Удивительно что они выбивают такие хорошие участки земли в Киеве, но не могут их нормально построить.

27.07.2011 13:47:02

Новости
- Вторая секция пошла в продажу
- И без ремонтов, т. е. квартир с отделкой не будет.
- Шоу-румов, тоже не будет
--
Цену немного подняли. Но "однушки" в диапозоне $1200-1350кв. м.
По словам ОП- во второй секции, уже до 40 "броней".

28.07.2011 14:28:56

ua-ua-ua, Южные Врата попали на самый кризис. и тем не менее они достроились, просрачиваются все объекты, включая таких как Киевгорстрой и т. д.
второе-школа, уже не имеет значение, всегда если против, то даже котлован вырыть не дадут)
третье-не предоставляют документацию, это я так понимаю из поста выше строителя, так по закону такую документацию и не должны предоставлять, главное что есть разрешение на строительство, а оно есть и договор аренды земли тоже есть
а мировой кризис... бывают еще кометы, вахабиты..
я для себя решила вложиться в этот проект и теперь верю в него всей душой)))

28.07.2011 14:41:17

YaTatka Поживем-увидим. Надеюсь что все будет хорошо.

28.07.2011 18:02:49

Серьезный юрист, специализирующийся на недвижимости, раскритиковал договор в пух и прах((( В двух словах: инвестор прослойка между Екстримом(заказчиком) и Авангардом(фонд), они между собой договорились о чем то (пункт 2.4) в договоре №233240-АВ-Т о чем-то, о чем инвестор и не догадывается. Столица не фигурирует вообще. Также крайне не радует пункт 7.3 и 7.5. Там прямо прописана возможность сказать инвестору "до свидания", отдать 90% вложенных денег, попользовавшись ими бесплатно и продать квартиру по более высокой цене. Далее, пункт 8.4, вообще классика)))
Юрист сказал, что из всех действующих на данный момент, этот более всего похож на элита-центровский

28.07.2011 20:03:58

Страна непуганных идиотов!

28.07.2011 20:51:33

YaTatka: Серьезный юрист, специализирующийся на недвижимости, раскритиковал договор в пух...
Статья 4 Закона Украины от 15.12.2005г. № 3201IV запрещает привлечение денежных средств с целью финансирования жилищного строительства напрямую от физических и юридических лиц. Для финансирования строительства в таких случаях законодательством предусмотрены специальные инструменты, включающие Фонды финансирования строительства, Фонды операций с недвижимостью, Институты совместного инвестирования (паевые венчурные фонды), Пенсионные фонды.
Если интересно знать, кто о чем договорился - попросите копию договора между Заказчиком и Фондом.
Вывод: если боитесь, покупайте готовое жильё на вторичке. Там будете сталкиваться с уже другими рисками.
Насчет пункта 7.3 и штрафных санкций в 7.5. Вы три месяца собираетесь уклоняться от заключения договора купли-продажи? Для чего? Коммуналку не платить? Или покупателя искать для продажи по переуступке? А если Вам договор купли-продажи не нужен, то почему Вас смущает пункт 8.4?