Елена8
30.06.2014 19:31:30
ЖС- жек застройщика и обанкротится он только вместе с житлоинвестбуд-укб, так что не надейтесь. Не надо тут придумывать фантастические сценарии - вы в одном сообщении вещаете, что ЖС жирует, в другом что обанкротится, манипулируете сознанием людей. Для того чтоб сравнивать в каком случае коммунальные услуги и ремонты будут дешевле нужны сметы и расценки для сравнения, а то что вы думаете - это пустой звук не подкрепленный цифрами. Дурень думкою багатие...
OOO
30.06.2014 19:37:12
все, это уже окончательный вынос мозгов..
Елена8
30.06.2014 19:40:33
Та вы давно тут мозг выносите своими лозунгами и пустыми заявлениями - ЖС плохой, дорогой, я знаю как сделать лучше и дешевле, но как и почем никому не скажу. Причем ваше чрезмерное усердие наталкивает на мысли, что вы стараетесь не просто так, а с прицелом поиметь личную выгоду от своих усилий, иначе зачем вам так усердствовать на форуме чужого дома...
Kirik
30.06.2014 21:15:46
Елена8, конечно ЖС плохой, по умолчанию плохой как и любой частный ЖЕК, которого не выбрали а призначили.
Сужу уже как минимум по оборке корридора, за 9 месяцев 1 раз помыли пол. Ладно я еще не заплатил за комунальные, так есть же еще 6 квартир на этаже, которые платят... И думаютакого дохерище.
А ЖС жирует, принудительное банкротство - вид скрытия денег, либо отмазка от обязательств, всего навсего.
konst
01.07.2014 04:28:46
Господа, давайте проведем мысленный эксперимент.
Кто лучше обеспечит капитальный ремонт дома через 10 лет эксплуатации.
1) ОСББ у которого на балансе 1 дом. ОСББ руководит "кристально честный" ООО
2) ЖЕК у которого на балансе 10 домов. ЖС тоже работает "на себя" умеренно.
Вариант 1. "Сферический конь в вакууме".
За 10 лет и ОСББ И ЖЕК накопит из квартплаты одинаковое количество денег и проведет одинаковый ремонт. Вывод что 1), что 2) - результат одинаков.
Вариант 2. "Держите деньги в сберегательной кассе".
За 10 лет деньги, собранные ОСББ, обесценятся из-за инфляции, очередных девальваций, запоздалого пересмотра тарифов на обслуживание и к концу 10 года на ремонт дома будет собрано примерно 30% необходимых средств. ОСББ не меет права заниматься инвестиционной деятельностью, отдавать накопленные деньги "в рост", да и не должен такого делать, ибо риски слишком велики.
ЖЕК у которого 10 домов, каждый год может направлять деньги СО ВСЕХ 10 домов на капитальный ремонт одного дома. И так каждый год. ЖЕК использует распределительный механизм, ОСББ только накопительный. Опыт с пенсиями показал, что накопительная часть - это фикция. Пенсионный фонд держится исключительно на распределении поточных поступлений.
Так что в реальной жизни большие компании в стратегическом плане лучше.
Хотя ОСББ эффективнее будет заниматься текущей мелочевкой. Но на кап. ремонт я бы не расчитывал
OOO
01.07.2014 06:32:38
еще один "капитальный" вынос мозга, на этот раз с претензией на осмысление, но от того еще более лживый, бред сивой кобылы через букву.. это не мысленный эксперимент, а мысленный "экскремент" и он сводится по сути к незатейливой мыслишке- Вы граждане ВСЕ идиоты и не сможете грамотно распорядится ВАШИМИ же деньгами, отдайте их жс и уж они, великие профессионалы))) найдут правильное применение ВАШИМ деньгам)))надо еще посоветовать закопать денежку и вырастет золотое деревцо,как в сказочке....
konst
01.07.2014 07:18:37
ООО не способен понять простых вещей, рассказанных "на пальцах"?
Настоящий управдом - грубый, лживый, тупой и жадный.
OOO
01.07.2014 07:19:10
этому словесному поносу есть только одно разумное обьяснение- твиксы являются "кадровыми "работниками ЖИ, ЖС, или других породненных с ними организаций, которых много. Из таких людишек набираются льготные ( за счет инвесторов конечно) очереди с ооочень интересными ценами на квадратные метры, их полно в каждом доме... работайте ребятки, отрабатывайте, вам же жить в этих домах, могут потом вопросы появится....
konst
01.07.2014 07:20:21
ООО, обижаешь... ну да Б-г с тобой.
valerik
01.07.2014 08:46:04
Если кому-то интересно.
Уже можно ехать в Киевенерго заключать договора.
