Днепровский р-н, Старая Дарница, Хорольская, 1-А (Киевгорстрой)

07.03.2014 10:21:45

Да точно. Пришла. Спасибо за ветку, не знал. До связи. Кто будет общаться с прорабом или КГС узнайте когда подключат дом к городским комуникациям - свет, подача воды, отвод воды и отопление. Все это подавать могут не сразу - главное знать физически подключен дом к комуникациям или еще ведуться какието монтажные работы вдали от дома или в местах "врезки" к городу.

10.03.2014 19:44:57

Давно не писал...
По поводу отопления лифтовых холов, присоединяюсь, несомненно отоление должно быть, вспомнились у брата на закревского и коридоре и в лифтовом холе
ездил заключать договор с жеком, в итоге забрал, все договора на проверку,

Самый первый договор который подсунили, договор на консъержа
Расчет стоимости услуги взят почему то за квадратный метр, не указано чего,

На вопрос почему расчет стоимости связан с квадратными метрами, ответили, что "у нас для всех одинаково", повторил вопрос с ударением на квадратные метры, ответ тоже был типа "ну да, у нас для всех одинаково"

поэтому написал на ихнем экземпляре, что не буду платить по этом договору, пока не пресмотрят на нормальный тариф,

за мою 2к получилось до 50грн, для сравнение у знакомой в новостойке в конце алмаатинской единый тариф для всех квартир в доме 20грн

проверил все договора с бухгалетром жека в районе где проживаю сейчас, в принципе все нормально/стандартно, единственне что указали что в договорах за метры квартиры должны быть указаны метры жилой площади, а не общей(балкон 5-6 м2), в бланках нада писать вручную можно ошибиться
Оплата, указано безнал, а должна быть и наличка тоже

11.03.2014 15:09:24

При утверждении проекта дома отопление в лифтовых зонах присутствовало (без этого проект не был бы пропущен), а вот застройщик уже изменил данный проект без ведома Тех. Надзора (дом городу вряд ли сдадут, поэтому и частный ЖЕК).

Дома такого же проекта стоят в конце Алма-Атинской улицы (во всех есть отопление), а вот похожий дом на Черниговской без отопления в прилифтовой зоне - люди ходили зимой пешком (и к застройщику уже предъявить ничего не могут т. к. подписали договора приемо-сдачи).

В журнал недоделок обязательно записывать данный пункт и делать снимок данного журнала.

Отправлять официальное письмо застройщику (с регистрацией в канцелярии), брать утвержденный план дома через официальный запрос и отправлять в ГосОрганы.

Нужно коллективно написать в прокуратуру (так как присутствует явный сговор с мошенническими действиями).

P.S. Если есть у кого выход на ТВ - нужно делать репортаж.

12.03.2014 13:08:50

Пообщавшись с представителем технадзора КГС, производственного отдела ЗЖБК1, тех. отдела ЗЖБК1 и главным инженером проекта (КиевСпецБуд) смог выяснить следующую информацию:
Аналогичных домов в Киеве ещё не строили.
Батарея у грузового лифта была предусмотрена в проекте. На этапе строительства её про... и. В доме её, вроде как, нет. Можно сейчас поднимать волну и бороться с этой недоработкой, лично я - ЗА! Но, её отсутствие, со слов разработчика проекта, может сказаться на "проникновении холодных масс воздуха в жилые помещения, промерзании стен с последующим образованием конденсата". Тут актуальным становится вопрос сознательности самих жильцов, ИМХО. Если на входные двери поставить нормальный доводчик и уплотнители, а на этажах доводчики системы "пружина" :) и уплотнители температура у лифтов обречена оставаться на отметке выше ноля. Для чего это нужно?
Разговаривал с производителем лифта, установленного в нашем доме - "Карат-лифткомплект". Так вот, такие же лифты (подъёмное оборудование) ставят на промышленные объекты (склады, ангары). Рабочие температуры для шахт таких лифтов от +5 до +50. В таких случаях они монтируют лифты во внешних каркасных конструкциях и производитель требует обшивки таких внешних шахт. Обшивка сэндвич-панелями, как показала их практика, вопрос решает. У нас дом построен практически вокруг лифтовой шахты и температура будет повыше чем на складе, ИМХО.
"Ахиллесовой пятой" может стать наш "грузовой" лифт из-за прямого прилегания к холодному тамбуру, но, опят-таки - рядом лестничный марш. а там батареи есть. В общем, информации для обсуждения достаточно...

12.03.2014 20:37:19

Доброго времени суток!
Сегодня был на ДВРЗ в подобном доме по ул Сергея Лозо, там при входе на первом этаже в холле, а так же на всех этажах где грузовой лифт установлена большая чугунная батарея (секций в районе 20 шт). В этом холле очень тепло, и в коридоре где два других лифта тоже тепло т. к. закрытые меж коридорные двери.
Если кто имеет опыт подач заяв/обращений, то было бы хорошо написать коллективный запрос, но сил форума скорее всего будет мало, нужно подключить как можно больше жильцов

13.03.2014 21:26:59

Сегодня был возле дома. Монтируют отливы на оконные проемы, уже на третьем этаже готово. Подписано 28 договоров.
Сегодня в представителем нашего жека (из дома)померяли от дома до забора Новой хвыли - оказалось ровно 15метров. Забор практически висит на обрыве! Глубокий котлован. И сразу в притык строится новый дом. При этом была коммисия и сказала что все ОК!
Наш из Жека сказал что ходили меряли территорию вокруг дома - хотят ставить забор вокруг высотой 1,8м. И еще шлагбаум. Не понятно с какой целью!!! Срубить бабок за парковку наших же автомобилей на нашем маленьком клочке асфальтика?! Если это будет за деньги, то я против!
Еще по поводу договора о консьержке - стоимость 0,62 грн/м2. Если посчитать все метры2 на 24х этажах (порядка 10 тыс м2), то сумма будет около 6 тыс грн. Ставка у консьержа - 70грн/сутки, за месяц порядка 2100грн. Вопрос - куда сливается остальные 4тыс грн? Консьержка возмущена.

14.03.2014 08:19:27

Вокруг нашего дома забор?

Смотрел "Хвылю", так они тоже собираются ставить забор... причем не понятно, где у них парковка будет на такую домину... видать застройщика это не сильно волнует! В общем УКО как всегда на высоте!

14.03.2014 17:27:45

Тот забор, который перегородил нам проезд к дому от спуска с Института химии (как ехать с Харьковского), он и должен там стоять? Теперь приходиться перед Новой хвылей обьезжать, очень неудобно.

14.03.2014 20:03:25

На песке новой хвыли замутим себе парковку!!!

14.03.2014 20:11:30

По консьержам нужно будет проконтролировать суммы, да и у жековца расспросить как сумма будет распределятся, консьержка то не одна будет, гляди и поразбегаются через месяц из-за смешной з/п, а с нашим беззаконием воровство не исключено.
По поводу обогрева шахты лифтов, кто то из наших активистов, в частности пани NATA написала свою претензию управляющему Киевгорстроя? Мне кажется добится правды навряд ли получится, там своя мафия, что хотят то и делают, то проекты меняют не уведомляя, то сдачу дома затягивают и переносят. Мне кажется лифты всё же не замёрзнут, малые лифты защищены полностью, а у грузового не отапливаемая лишь одна сторона. До минусовой температуры дойти не должно.
Меня заинтересовало следующее, кто-нибудь обращал внимание на счётчики холодной и гарячей воды? Они надёжные? Сегодня общался с людьми которые живут в доме на Урловской от Киевгорстроя, то там, что не день то прорыв воды в счётчиках. Короче поставили самые дешёвые, и начались проблемы.