Kirarit
25.10.2010 08:55:51
сейчас ищу нормативку относительно отношений с жеком и его штатными электриками относительно некачественных работ, повлекших ущерб.
наткнулась на подборку материалов по общественным слушаниям - в свете наших общих отношений с жэком может быть полезной.
источник: http://www.legal-adviser.com.ua/2010/06/blog-post_18.html
Громадські слухання: тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Пʼятниця, 18 червня 2010 р.
Останнім часом в районах міста Києва ЖЕКи активізували діяльність з приводу проведення, так званих, громадських слухань щодо тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Автор статті приймав участь в таких слуханнях, що були проводені з численними порушеннями чинного законодавства. Тому хочеться зорієнтувати споживачів комунальних послуг, як повинні проводитись такі заходи відповідно до чинного законодавства, та озброїти їх знаннями.
На сьогоднішній день в Україні формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій повинно здійснюватись відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України від 20.05.2009 р. №529 (далі - Порядок).
Відповідно до п. 2 Загальної частини Порядку, виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників житлових будинків (гуртожитків), власників квартир (житлових приміщень у гуртожитках) та інших споживачів послуг шляхом проведення щодо кожного будинку громадських слухань.
Що ж має містити розрахунок тарифів, яким чином доводити його до відома мешканців та власників квартир та який порядок проведення громадських слухань.
Розрахунок тарифів (нормативних витрат, пов’язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) здійснюється відповідно до Порядку, в якому зазначено формули визначення витрат по кожній послузі, яка надається в будинку, та по кожній її складовій, залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій для відповідного будинку згідно з типовим переліком (п. 2 Порядку).
Проведення громадських слухань передбачено ст. 13 Законом України «Про місцеве самоврядування» від 21.05.1997 р. №280/97-ВР (далі - Закон). Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону громадські слухання передбачають зустрічі з депутатами відповідної ради та посадовими особами місцевого самоврядування, під час яких члени територіальної громади можуть заслуховувати їх, порушувати питання та вносити пропозиції щодо питань місцевого значення, що належать до відання місцевого самоврядування. Тому, якщо Ви прийшли на громадські слухання, а там лише представники ЖЕКу або комунального підприємства, яке обслуговує Ваш будинок – це порушення зазначеного Закону. Необхідно ставити на голосування питання про невідповідність громадських слухань чинному законодавству та визнавати їх такими, що не відбулися. Обов’язково наполягайте на внесенні даного питання до протоколу зборів.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону, ч. 1 ст. 11 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. №1875-IV порядок організації громадських слухань визначається статутом територіальної громади.
Згідно з п. 6 ст. 13 Статуту територіальної громади м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 р. №371/1805 про час, місце проведення та питання, які виносяться на громадські слухання, члени територіальної громади міста Києва сповіщаються не пізніше як за 10 днів до їх проведення через засоби масової інформації.
Kirarit
25.10.2010 08:58:25
Відповідно до п. 1.1 Порядку проведення громадських слухань щодо тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Києві, який є Додатком 6 до Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 03.07.2006 р. №995 (далі – Порядок проведення громадських слухань) він розроблений, зокрема, відповідно до ст. 13 Статуту територіальної громади м. Києва.
Пункт 2.5. зазначеного Порядку говорить про те, що до проведення громадських слухань організатор не пізніше ніж за 7 днів до їх проведення забезпечує інформування споживачів шляхом розміщення оголошень про проведення громадських слухань на інформаційних стендах у під`їздах та біля будинків, письмових повідомлень споживачів через поштові скриньки тощо. Тобто як мінімум три способи одночасного інформування споживачів про проведення громадських слухань містить даний Порядок – на інформстендах (не зрозуміло, що робити якщо їх немає), біля будинків (не зрозуміло де це) та через поштові скриньки. Тим не менш, всі ці способи повідомлення передбачені, сформульовані не в альтернативній формі, а в обов’язковій, а тому мають бути дотримані.
Що ж має містити оголошення про громадські слухання (пп. 2.5.1 – 2.5.7 Порядку про проведення громадських слухань):
Інформацію про мету громадських слухань;
Розрахунок тарифу на послуги по кожній складовій, розроблений залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій для відповідного будинку згідно з типовим переліком;
Інформацію про перелік послуг, необхідних для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану відповідного будинку та його прибудинкової території (далі - перелік послуг, мінімально необхідних для відповідного будинку);
Інформацію про місце, дату і час проведення громадських слухань;
Інформацію про порядок та терміни надання офіційних пропозицій та зауважень;
Контактну інформацію виконавця послуг та організатора (адреса, контактні телефони, реквізити), якою можуть скористатися споживачі для отримання більш детальної інформації про результати розрахунку тарифу та надання пропозицій і зауважень до запропонованого розрахунку;
Попередження споживачів про те, що громадські слухання вважаються такими, що відбулися, незалежно від кількості присутніх осіб.
Як бачимо, споживачі та власники квартир мають право на отримання такого обсягу інформації, якого достатньо, щоб розуміти звідки беруться цифри в рахунках, що вони щомісячно отримують, а влада зобов’язана надати вичерпну інформацію по кожній складовій тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Якщо оголошення, що стосується громадських слухань з питань тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по Вашому будинку не містить повної інформації, про це необхідно повідомити на зборах та вимагати занесення до протоколу громадських слухань.
Згідно з п. 2.9.2 Порядку організатор забезпечує обрання для проведення громадських слухань секретаря, відповідального за ведення протоколу, та головуючого, який ознайомлює присутніх з регламентом слухань, оголошує список та черговість виступаючих, координує проведення громадських слухань.
Тобто головуючий та секретар обираються зборами – всіма присутніми мешканцями будинку та власниками квартир в ньому. Тому, якщо ці питання не ставилися на голосування на зборах, про це знову ж таки, необхідно зазначити в протоколі.
Kirarit
25.10.2010 09:00:09
Відповідно до п. 2.10 Порядку організатор має протягом трьох днів з дня проведення громадських слухань оприлюднити їх протокол для ознайомлення всіх споживачів відповідного будинку шляхом розміщення його копії на інформаційних стендах у під’їздах та біля будинків.
Перед відвідуванням громадських слухань Ви можете підготувати перелік питань, на які б Ви хотіли отримати відповідь. Якщо Ви їх оформити письмово, то можна клопотати про їх приєднання до протоколу, а також зазначити, що Ви бажаєте отримати письмову відповідь на кожне з них.
Хочу звернути увагу, що відповідно до п. 3 ст. 13 Закону України «Про місцеве самоврядування» пропозиції, які вносяться за результатами громадських слухань, підлягають обов`язковому розгляду органами місцевого самоврядування.
Якщо Ви серйозно налаштовані на боротьбу за свої права, рекомендую Вам прихопити на громадські слухання диктофон (щоб здійснити звукозапис слухань) та фотоапарат (щоб зробити копію оформленого за результатами зборів протоколу). Ця інформація Вам знадобиться для подальшого оскарження порядку проведення громадських слухань, шляхом звернення до організатора слухань (він повинен бути зазначений в оголошенні) або до суду.
Автор: Анна
Kirarit
25.10.2010 09:01:46
и еще с того же самого ресурса - тоже может быть интересно:
http://www.legal-adviser.com.ua/2010/06/blog-post_24.html
Щодо законності тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій
Kirarit
25.10.2010 14:27:55
интересная информация про Житло-Сервис.
или возможно, это наш дом?
http://gro-za.pp.ua/forum/index.php?topic=4923.0
просто не открываются картинки, а в тексте нет ссылки на адрес дома...
Kirarit
25.10.2010 15:27:50
впорос:
у кого (возможно, у Правления ОСББ?) есть текст распоряжения Дарницкого управления ЖКХ относительно перечня услуг ЖЭК?
очень и очень нужен текст. если есть - вышлите, пожалуйста, на мыло (мой ник на gmail.com)
спасибо!
ВАТ
10.11.2010 07:20:48
Дорогие владельцы паркомест, узнала о повышении оплаты за обслуживание паркинга. Возмутил сбор подписей, непонятно за что они их собирают. Т. к. в допсоглащении не предусмотрена подпись владельца машиноместа( оказывается Марущаку достаточно для нашего согласия только его подписи), а охрана паркинга уведомлена, что при недостаточном количестве собираемых ими подписей(якобы за получение “ценного” письма) они будут уволены с работы… Так не подписи ли это за согласие с повышением оплаты? Я рядом с подписью написала, что не согласна с повышением…
И к тому же господин Марущак лукавит. Исходя из предоставленного им РОЗРАХУНКА - это не полная стоимость… Когда они наконец-то заключат договор на обслуживание систем пожаротушения(что, интересно, мешало им 2 года назад его заключить? Вот Вам и “ ВЫСОКИЙ” уровень обслуживания! А дело не шуточное – техника безопасности!!!), то их обслуживание будет стоить нам дороже еще на 27,182 грн, т. е. 187,182 грн. в месяц.
Возмущает и то, что ЖЭК мотивирует повышение тарифов повышением минимальной зарплаты. По отношению с прошлым годом минимальная з/п увеличилась на 257 грн(907-650). При наличии в паркинге 198 мест их доход увеличится на 5940грн.(30*198). При делении на 257 получаем количество человек которым необходимо увеличить з/п, т. е. 23чел. Где, позвольте спросить, Вы видели в паркинге 23 работников ? Не слишком ли большой штат мы с Вами кормим? Может быть сократим?.. И еще один пример того, куда идут наши с Вами “кровные”: отчисление на электроэнергию составляют 26,15грн с паркоместа, следовательно со всего паркинга – 5177,7грн в месяц, даже если платить по 50 коп.- это 10355,4 кВт в месяц составляет расход электроэнергии… Позвольте спросить, чем они там занимаются?!!!
ВАТ
10.11.2010 07:41:10
Как говорил мой дедушка:"Дурят нас дураков!" Не надоело, что нас за таковых принимают?!!
мила2
10.11.2010 08:08:18
Да я вообще не понимаю - почему этот ЖЭК еще в нашем доме.
У меня лично с ними договора уже нет (согласно п.6 бывшего договора он прекращает свое действие при создании ОСББ... ОСББ создано - договор утратил силу).
Поэтому получается, что мне присылает счета какая-то левая организация, с которой у меня лично договора нет. Это уже уголовщина какая-то :)
manafort
10.11.2010 10:00:46
и почему же интересно у нас еще жек?
