George_34
22.03.2013 08:37:53
Papochka: to George_34:
Я из 3 дома, 3 подъезда. Объявление читал, но это по вопросу внесения...
Лично мы не подписываем, потому что ПУЭЦ отказался внести в договор изменения, на которых мы настаивали и которые являются для нас принципиальными и жизненно необходимыми... Мы направляли им официальное письмо, они на него ответили, что мол все учли, а на самом деле в договоре того нет...
По поводу консьержей 3-го подъезда - это конечно новая для нас информация...
Papochka
22.03.2013 11:41:58
Разговор был такой: либо подписываете договор, либо подписываете отказ.
vrev
22.03.2013 16:11:57
Какая консьержка это говорила?
George_34
24.03.2013 21:04:25
Особо принципиальным в договоре с ПУЭЦ был пункт о досрочном расторжении договора, где мы настоятельно просили включить в договор одну фразу, что договор может быть расторгнут досрочно в случае создания ОСББ и перехода дома на его обслуживание. Но ПУЭЦ не захотел этого делать и оставил все в прежней редакции, т. е. расторгнуть договор можно только при продаже квартиры или неисполнении сторонами условий договора... т. е. если они сами не откажутся нас обслуживать, а если вы подпишите договор, а потом откажетесь им платить, то они имеют полное право подать на вас в суд и требовать полной компенсации, учитывая все судебные издержки и услуги адвокатов... т. е. вы его сами досрочно расторгнуть не сможете...
а еще посмотрите какой у них сайт и как они себя сами называют)) внимательно прочитайте http://puec.com.ua/index.php/ru/o-nas/istoriya
ТОВ "Первый украинский экспОртный центрА")))
скоро нас будут куда-то пытаться экспортировать)))
сек1-эт13-кв44
26.03.2013 15:41:15
По поводу договоров.
Подписывать договор в том виде в каком он есть сейчас - это подписываться на "пожизненное рабство". ПУЕЦ нервничает, потому что без договора, они не могут предъявить никому НИКАКИХ претензий. Поэтому мастерица доводит консьержек до белого коленья требованием подписать договор.
У нас есть соседи, которые прописывали жильцов без договора, получали нужные справки без договора. Если у кого-то это ну никак не получается, письменно требуйте внести в договор хотябы 1 пункт, о том что договор может быть расторгнут досрочно в случае создания ОСББ.
Еще вариант: скачать с нашего сайта письмо со списком расхождений по договору и подать его в ПУЕЦ со своей подписью.
Я знаю, что такой наглый отказ удалось урегулировать и добиться своего, когда дали отказывающему прослушать сделанную на диктофон запись отказа.
frm
27.03.2013 11:49:30
27.03.2013 10:00
Як покарати чиновникiв за неприбраний снiг у дворi
Українцi поки не можуть перерахувати тариф за утримання прибудинкової територiї, але можуть подати до суду про вiдшкодування моральних збиткiв
Починаючи з ранку суботи, 23 березня, кияни зiткнулися не тiльки з проблемою нормального перемiщення по мiсту i наявностi в магазинах свiжої продукцiї, але i з iншими незручностями – прямо у себе пiд будинком. У столицi досi не очищенi вiд снiгу багато дворiв та внутрiшньоквартальнi проїзди. А зважаючи на те, що комунальнi служби мають технiку далеко не кращої прохiдностi, смiттєвi баки бiля житлових будинкiв переповненi ще з недiлi. Побутовi вiдходи городяни почали складати просто на землю.
Тим часом, комунальнi платежi за прибирання прибудинкових територiй i за вивезення смiття нараховуються в повному обсязi.
«Коментарi» вирiшили згадати серiю публiкацiй дворiчної давнини, присвячену правовим питанням, що виникають мiж ЖЕО та мешканцями. I переконалися, що проблема досi не втратила актуальностi.
Отже, уявiмо ситуацiю (сьогоднi це не так вже й важко), за якої ваш двiр, як i ранiше, нагадує кадр з фiльму National Geographic про Арктику, а бiля пiд’їзду стоять переповненi ось уже кiлька дiб смiттєвi баки.
– Що робити, щоб ЖЕО таки почав виконувати свою роботу?
Згiдно з п.3.5.1 Правил утримання жилих будинкiв та прибудинкових територiй, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу №76 вiд 17 травня 2005 року, прибирання майданчикiв, садiв, дворiв, дорiг, тротуарiв, дворових i внутрiшньоквартальних проїздiв здiйснюється прибиральниками, а мiсця, недоступнi для прибиральної технiки, прибираються вручну до початку роботи технiки (п.3.5.2).
За наявностi будь-яких претензiй на адресу ЖЕО, першим кроком має стати складання у присутностi двох свiдкiв (з числа сусiдiв) акту-претензiї про порушення умов договору i неналежне надання або ненадання послуг. Документ цей складається у двох примiрниках. За цим посиланням наведена форма типового акта-претензiї, яку можна взяти за основу практично у всiх випадках. Слiд також пам’ятати, що один примiрник акта-претензiї передається виконавцю житлово-комунальних послуг, а другий залишається у споживача.
Якщо ж акт-претензiя залишився без реагування, слiд звернутися в комунальне пiдприємство з утримання житлового господарства вiдповiдного району зi скаргою на бездiяльнiсть працiвникiв ЖЕО.
Одночасно слiд звернутися до вiдповiдного вiддiлу (управлiння) iз захисту прав споживачiв.
Якщо ж i цi дiї не мали ефекту, порушенi права пiдлягають вiдновленню у судовому порядку.
Тепер найбiльш насущне для багатьох киян питання.
– Як домогтися вiд комунальникiв перерахунку тарифу за неякiсно або взагалi не зроблену роботу?
Перерахунок плати за ту чи iншу комунальну послугу здiйснюється на пiдставi акта-претензiї до ЖЕО. Проте на даний момент iснує лише закрiплений урядовою постановою №151 вiд 17 лютого 2010 року Порядок проведення перерахункiв розмiру плати за надання послуг з централiзованого опалення, забезпечення холодною та гарячою водою i водовiдведення. Що стосується аналогiчного Порядку перерахунку розмiру плати за утримання прибудинкових територiй, то вiдповiдний проект постанови Кабмiну пiдготовлений профiльним мiнiстерством лише в сiчнi 2013 року i поки ще не затверджений.
Тому, ЖЕО зможе спокiйно вiдмовити в перерахунку тарифу за утримання прибудинкової територiї, пославшись на вiдсутнiсть вiдповiдного порядку. У цьому випадку слiд або чекати схвалення вiдповiдного урядового розпорядження, маючи при цьому на руках акт-претензiю за фактом наявностi неприбраного снiгу та/або смiття, або звернутися до суду з позовом про вiдшкодування морального збитку. Хто буде вiдповiдачем – Уряд в особi профiльного мiнiстерства чи мiська влада в особi ЖЕО – вирiшувати кожному.
Андрiй Сантарович
http://news.finance.ua/ua/~/2/0/all/2013/03/27/299215
mermaid
30.03.2013 12:21:48
лифт - наша территория!? а почему жэк сдает под объявления и получает деньги для себя?
mermaid
31.03.2013 09:01:20
хотелось бы еще разобраться с дворником, захотела почистила или нет...
за что мы платим (придомовая территория)?
George_34
06.04.2013 19:18:21
На персональной встрече OOO "ПУЭЦ" с правлением ОСББ "Третiй Дiм" 01.04.2013г. руководство ПУЭЦ, в лице заместителя директора, главного бухгалтера и юрисконсульта, пообещало нам провести перерасчет январских тарифов за отопление и предоставить нам расчеты... Будем надеяться, что это не первоапрельская шутка.
Что касается счетов за отопление в феврале, то наш дом потребил: 1 сек. - 189 Гкал, 2-3 сек. - 475 Гкал. В марте же дом потребил: 1 сек. - 165 Гкал, 2-3 сек. - 409 Гкал. Т. е. в марте по 1-й секции на 12,7% меньше, а по 2-й и 3-й секциям на 13,9% меньше, чем в феврале. Теперь с нетерпением будем ждать платежек от ПУЭЦ с тарифами пропорционально меньшими, чем в феврале...
сек1-эт13-кв44
08.04.2013 13:18:14
Очень странно: написала сообщение, а оно было и исчезло.
Повторю.
Опять в этом месяце пришли платежки с большими цифрами потребленного тепла.
Поэтому мы повесили возле лифтов объявление о том, что предлагаем всем жильцам нашего дома внести в табличку показания, выставленных ПУЕЦом, цифр по потребленным гкал и суммы оплаты за тепло. Таким образом мы сможем сравнить общедомовые показатели счетчиков и сумму всех гкал поквартирно. Если почти все квартиры предоставят эту информацию консьержам и цифры окажутся далеко не близкими, то мы сможем предъявить претензию ЖЕКу.
И еще удивительно, но в первом подъезде кто-то сорвал это объявление, наверное не всем счета за тепло кажутся несправедливыми :)
