Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Г. Ващенка, 1, стройплощадка 8 (Аркада)

03.10.2012 13:30:21

Akyla: Дорогие соседи, третье парадное, мы - на финишной прямой. Пожалуйста, приобретайте...

03.10.2012 18:48:29

Дорогие соседи третьего парадного! Сегодня мы закончили приготовление к появлению консьержа и завтра, с 4 октября, у нас тоже будут работать дежурные.
И конечно же будет работать домофон. Спасибо всем соседям, которые оказывали ту или иную помощь в организации. Отдельное спасибо Диме из 330 квартиры, который вместе со мной убирал дежурку и парадное, и отдал в личное пользование консьержам ведро, веник, швабру и отличный плед.

У консьержек будет находиться журнал оплаты, пожалуйста, подходите, знакомьтесь, потихоньку сдавайте деньги. Это пока 40 грн. в месяц с квартиры. Уже несколько квартир оплатили за октябрь. Очень надеюсь на понимание всех жителей парадного и принятие этого радостного факта. Ура!

03.10.2012 19:08:59

Привет всем соседям по Ващенка 1. Интересует вопрос по интернету. Как я вижу, некоторые уже себе провели инет, но, пролистав форум, просматривается исключительно одно недовольство этим "чудесным провайдером". 1) Есть ли смысл его подключать или лучше пока пользоваться каким-то 3-G "нормальным провайдером"? 2) Кто ставил себе уже спутниковые тарелки и к кому лучше обратиться? Thanks in advance.

03.10.2012 19:40:35

Akyla, а что с ключами? Информация от диспетчера о том что продавать ключи будет консьерж достоверная?

04.10.2012 07:47:02

Ребята, да. Это распоряжение от ЖЭКа: вы можете оставить заявку у консьержа в своем парадном - ФИО, номер квартиры (обязательно, ключи программируются на парадное) и кол-во нужных вам ключей. Потом набирается определенное количество заявок, ключи изготавливаются и можно по 25 грн. на следующей неделе забрать.

04.10.2012 08:44:09

Ищу соседей, которые желают организовать вместе со мной коллективное подключение к спутниковому телевидению. Есть возможность подключить 6 спутников (HotBird 13E, Sirius 4.8E, Amos 4W, Eutelsat 36E, ABS1 75E, Intelsat15/Horisons2 85E). Стоимость подключения одного телевизора 600 грн. Для приема необходимо покупать спутниковый ресивер.
Выгодные стороны подключения:
- Дешевле индивидуального подключения
- Антенны размещаются на крыше, не портят фасад здания
- Антенны большого диаметра, большая надежность от непогоды
- Существует возможность расширения количества абонентов без увеличения количества антенн
- Существует возможность расширения количества принимаемых спутников.

Пишите на почту, оставляю конвертик.

04.10.2012 08:44:35

Уважаемые соседи! В связи с включением домофона и отсутствием ключей от него у всех жильцов привожу следующую статью:

"Времена массовых коммунальных квартир в прошлом, но даже в наши дни соседи могут стать источником проблем. Возможна, к примеру, такая ситуация: внезапно появляется один либо несколько инициативных жильцов, и остальные с удивлением узнают, что им нужно платить за установку домофона. Идея интересная. Кто-то согласится и заплатит. Другие будут отказываться (по разным причинам). Если «отказники» окажутся в меньшинстве, они могут столкнуться с тем, что поскольку «большинство согласно», то - домофону быть. Им, «по-хорошему», могут предложить электронный ключ (один на квартиру - остальные нужно купить). А как быть пенсионерам, которые должны будут спускаться вниз (если смогут) и открывать дверь при каждом вызове врача? На форуме ЛIГАБiзнесIнформ возник вопрос о правах и возможностях жильцов, отказавшихся устанавливать домофоны.

04.10.2012 08:47:23

Конечно, лучше договариваться «полюбовно». Но если так не получается, то необходимо отстаивать свои права. Если квартира отказавшегося жильца приватизирована, то она находится в его частной собственности, и, согласно Закону «О приватизации государственного жилищного фонда», такой жилец является совладельцем всех вспомогательных помещений (а также технического оборудования) дома, в котором размещена квартира. Право собственности всесторонне защищается законом, поэтому, основывая свою позицию в конфликте именно на этом праве, можно эффективно защитить собственные интересы.

Устанавливать домофон без согласия 100% жильцов нельзя, в частности, по таким причинам:

- ограничивается право пользования квартирой; человек не должен платить (даже стоимость ключа), чтобы проходить в свою квартиру в любое удобное для него время (это к вопросу об одном ключе на нескольких жителей квартиры);

- ограничивается право пользования вспомогательными помещениями (теми же подъездом и лестницей); человек также не должен платить за осуществление такого права;

- ограничивается право совместной собственности на вспомогательные помещения и техническое оборудование дома, поскольку одни совладельцы (инициаторы перемен) распоряжаются общим имуществом без согласия остальных совладельцев.

Собственник квартиры является совладельцем всех вспомогательных помещений и технического оборудования дома

Остановимся на последней из вышеназванных причин. Конституционный Суд (решения которого являются окончательными и обязательными на территории Украины) определил, что вспомогательные помещения в доме передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир. При этом оформления каких-либо документов не требуется. То что такая совместная собственность является общей, а не частичной, устанавливают нормы Закона «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома». Согласно Гражданскому кодексу, совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно (если иное не установлено договоренностью между ними), а распоряжаются - по согласию всех совладельцев.

Установка домофона (замена технического оборудования и существенное изменение состояния вспомогательного помещения-подъезда) является распоряжением общей совместной собственностью. Соответственно, на осуществление таких действий необходимо согласие всех совладельцев. Гражданским кодексом предусмотрено, что, если один из совладельцев распоряжается общим совместным имуществом, согласие остальных совладельцев предполагается. Поэтому для эффективного предотвращения нежелательной активности соседей необходимо:

- ничего не подписывать (поскольку впоследствии можно с удивлением увидеть документ с вашей подписью о согласии с установкой домофона);

- юридически грамотно выразить свое несогласие (надежнее всего - обратившись в суд; можно предварительно уведомить об этом фирму-установщика, которая после этого, вполне вероятно, откажется от проведения работ).

04.10.2012 08:49:38

Что касается судебного обжалования, то, после того как суд установит несогласие одного (лучше - нескольких) жильцов с действиями остальных, он запретит производить спорные работы. Если установка домофона к тому времени будет завершена, суд обяжет совладельцев-нарушителей ваших прав вернуть все в прежнее состояние за их счет. Возможно также достижение компромиссного варианта (к примеру, несогласным жильцам сообщают код, позволяющий открывать входную дверь, - и они не пользуются домофоном).

ГЛАВНОЕ
Если большинство жильцов хотят установить в подъезде домофон (то есть ограничить доступ в помещение), они обязаны учитывать права меньшинства. В данном случае никто не может заставить жильца согласиться на установку домофона. Все собственники квартир являются совладельцами вспомогательных помещений (парадное, лестничная клетка и т. д.) и технического оборудования (входная дверь, замки и т. д. ) всего дома. Поэтому без согласия 100% собственников квартир нельзя производить действия по установке домофона, поскольку это ограничит их право собственности (в части пользования и распоряжения имуществом). Права собственников могут быть эффективно защищены в судебном порядке, но предварительного обращения к фирме-установщику, скорее всего, будет достаточно для решения проблемы (фирма откажется от проведения работ, так как результаты судебного обжалования будут для нее невыгодны)."

ВЫВОД
ВСЕ, КТО КЛЮЧИ НЕ ПРИОБРЕЛ, ПО ЗАКОНУ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ИХ БЕСПЛАТНО ИЛИ ДЕМОНТИРОВАТЬ ЗАМОК. И дело не в 25 грн., это уже принцып!! Сколько эта шарашкина контора будет нас обдаивать?! Мы уже заплатили за свидетельства, за которые должна была платить Аркада (это еще можно отсудить)!!!
П. С. Если эта неадекватная особа на первом этаже и есть долгожданная консьержка (всместо того, чтоб объяснить кто ее нанял и как теперь попадать в парадное, рассказала про похороны мужа, свои дипломы и заслуги, и что ей впринцыпе жильцы не очень интересны так как она еще не решила будет ли у нас работать!!!), то я за нее платить не буду!

04.10.2012 09:00:08

Добрый день, соседи. Леся, мои поздравления по консьержу!!! Хотя, судя по высказываниям, вам ещё долгая борьба предстоит.
А по поводу текста от Елены 374... основное слово во всех Ваших постах СОБСТВЕННИК квартиры. Вы собственник? может начать пускать в дом только по свидоцтвам или прописке в паспорте? Это так мысли вслух. Никак не могу понять Вашу политику. Вы же так много сделали для дома и плодотворно, почему сейчас всё что не Вами предложено априори плохо, не правильно и нужно всех сталкивать друг с другом?!!!